??小產(chǎn)權房能出租辦公司嗎?租的小產(chǎn)權房可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?

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• 148****5094

  現(xiàn)在注冊深圳公司，注冊資金都是認繳制的，不用實際出資，寫個適度的就行。
  一、注冊深圳公司的流程　　1、公司的名稱（深圳市+字號+行業(yè)+深圳公司）　　2、公司地址（地址需要提供準確的所屬街道及道路）　　3、法人、監(jiān)事人、股東身份證原件　　4、投資比例（股東兩個以上提供準確比例）　　5、注冊資金（實行認繳制，可以不用出資，但注冊資金必須有，**低三萬）　　6、法人、監(jiān)事人、股東個人U盾　　7、公司經(jīng)營范圍
  公司開基本戶，沒有租賃合同，我們可以預約銀行辦理。注冊深圳公司無需租賃合同預約銀行開基本戶：開戶銀行：農(nóng)行，招行，建行開戶地址：工行以羅湖、福田、南山、鹽田、開戶要求：法人到場不用存錢不用看場地，包成功。開戶時間：12-15個工作日左右

  查看全文↓ 2019-05-31 00:15:29
• 158****0587

  可以。租的店鋪沒有房產(chǎn)證也可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，只要向有關部門提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權證明復印件或者原件即可。
  
  
  
  根據(jù)國家工商行政管理總局的相關規(guī)定，辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明：
  
  1.如個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權證明復印件。
  
  2.如租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權證明復印件，**好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。
  
  3.除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。
  
  4.如果屬于沒有產(chǎn)權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村（居）委會出具的產(chǎn)權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:15:24
• 132****5255

  根據(jù)國家工商行政管理總局的相關規(guī)定，辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權證明復印件，如租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權證明復印件，**好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。
  除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。

  查看全文↓ 2019-05-31 00:15:21

相關問題

• 問 ??小產(chǎn)權房能出租辦公司嗎?可以辦理營業(yè)執(zhí)照嗎?
  答

  可以辦理營業(yè)執(zhí)照。辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權證明復印件，如租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權證明復印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復印件，但復印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復印件及辦理者身份證原件、復印件等相關材料。如果屬于沒有產(chǎn)權證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會出具的產(chǎn)權證明，以及其他相關辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 請問小產(chǎn)權房可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎？
  答

  建議到工商部門咨詢

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• 問 ??小產(chǎn)權房能出租辦公司嗎?小產(chǎn)權房可以對外出租嗎?
  答

  “小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”,也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”,是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是開發(fā)過程中未能依法辦理城市房地產(chǎn)開發(fā)建設用地手續(xù)，沒有繳納土地出讓金或者其他稅費，從而未能獲得城市房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證。只有鄉(xiāng)政府或者村委會所開具的證明文件，其證明文件也只有“證明”的作用，并不具備實際的法律效力。故，小產(chǎn)權房無法出售給非本村村民，法律在小產(chǎn)權房是否可以出租的問題上暫無規(guī)定，法律不禁止出租，則可以出租。但**好手續(xù)要齊全，委托大點的正規(guī)的房產(chǎn)公司幫您找客戶，**主要的是客戶不介意，并且您本人要提供關于租房的相關證件，例如房本，身份證，要委托的需要委托書，有抵押的也要告知。法律依據(jù)：《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的;(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的;(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

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• 問 小產(chǎn)權房能出租辦公司嗎？
  答

  小產(chǎn)權把買房人取得的房屋所有權稱之為“小產(chǎn)權” 所謂“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證。 從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40％～60％； 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅； 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。 小產(chǎn)權房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權就是沒產(chǎn)權。 對小產(chǎn)權的解釋歸納起來主要有3種解釋，目前面臨整治的小產(chǎn)權房，指的是下面的第三種。 第一種解釋是針對發(fā)展商的產(chǎn)權而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權叫大產(chǎn)權，購房人的產(chǎn)權叫小產(chǎn)權，這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權是由發(fā)展商一個產(chǎn)權分割來的。 第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權，要補繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權房，經(jīng)濟適用房就是小產(chǎn)權房。 第三種解釋是按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權，鄉(xiāng)產(chǎn)權并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。 第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權是合法的，只要交足購房款，或轉(zhuǎn)讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權證。 從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權房價格只有同樣位置商品房價格的40％至60％。 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 從買賣手續(xù)看，沒有繳納商品房買賣的契稅。 從使用成本看，物業(yè)費便宜、水電費便宜、采暖費便宜。 從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)政府指定的開發(fā)商成立物業(yè)管理機構進行管理，服務管理水平不是很高追問：我買了如果以后賣的話會怎么樣 追答：辦不下房產(chǎn)證，以后賣的話很困難

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• 問 ??小產(chǎn)權房能出租辦公司嗎?有什么規(guī)定啊?
  答

  　　小產(chǎn)權房房東也是有購房合同的，只是沒有房產(chǎn)證而已，只要能證明是他的房子，并且你跟房東也簽好租房協(xié)議，手續(xù)都齊全，各種簽字手印的都齊全，是可以租的?！　∷^“小產(chǎn)權房”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，同時不用繳納土地出讓金等費用，產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的，這種類型的房產(chǎn)我們通常稱之為“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，又叫“小產(chǎn)權房”。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權，也沒有土地使用證和預售許可證。購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權證。　　所以對于購買“小產(chǎn)權房”來說，是不受法律保護。

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