.png)
房產(chǎn)證上是可以加名字的，但是要征收加名稅，房產(chǎn)證上加名字及辦理，主要分為三種情況：一、有房無貸辦理流程：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。二、有房有貸辦理流程：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。三、沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字。
全部3個回答>新房能貸款嗎? 買房子可以全部貸款嗎？
136****0030 | 2019-05-31 09:05:43
已有3個回答
-
145****0947
沒有房產(chǎn)證沒有關(guān)系，關(guān)鍵是這個房子是否可以辦到房產(chǎn)證！可以辦證，就可以貸款．不可以辦證，就不可以貸款．
查看全文↓ 2019-05-31 09:05:58
房子建好以后，不一定就可以能辦到房產(chǎn)證，要辦到房產(chǎn)證一般要具有以下資料：
1．購買此房的”發(fā)票”（發(fā)展商開據(jù)的）
2．和發(fā)展商訂立的正式的商品房買賣合同．
3．確權(quán)書（政府部門發(fā)的綜合驗收合格書）
4．房屋的平面圖．
不過，地區(qū)不一樣，可能資料也小小的差別．以上東西是一定要的．
如果你想要購買的那套房子，有上面的資料，就可以貸款，至于能貸多少錢，是銀行說了算，并不是你想貸多少就可以貸多少的．一般貸款的金額為總房價的70％．
只要可以貸款，你又有公積金，就可以用公積金貸款．
我想你購買的應(yīng)該是二手房，如果是這樣的話，你**好找一下物業(yè)中介公司幫你做按揭．這樣你會省很多麻煩！不過，要找一家正規(guī)的物業(yè)公司！ -
148****0198
，認(rèn)購流程
查看全文↓ 2019-05-31 09:05:53
定金和訂金有什么區(qū)別?定金”與“訂金”雖只一字之差，但法律含義卻截然不同?！岸ń稹焙幸环N保證金的性質(zhì)，《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金;收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。
2，簽約流程
簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據(jù) 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件
3，貸款方式：公積金貸款 商業(yè)貸款
公積金貸款按規(guī)定連續(xù)繳納公積金滿6個月，就可以申請公積金貸款。以個人為單位，普通公積金貸款的**高限額為20萬元，單位繳納補充公積金的，貸款**高限額可以達(dá)到30萬元。登陸永興縣公積金網(wǎng)查詢自己的可貸金額，以及貸款**低、**高年限范圍等信息。
商業(yè)貸款如果符合貸款條件，銀行會為你買房提供一筆貸款。一般情況下，假如你買的是新房或者是房齡在五年內(nèi)的次新房，銀行提供7成貸款;假如買的是房齡五到十年的房屋，貸款6成……貸款的詳細(xì)內(nèi)容可以參見各銀行的具體規(guī)定。 -
144****5738
查看全文↓ 2019-05-31 09:05:48
云師教師宿舍樓
戶型:3室2廳2衛(wèi) 中裝修
面積:138平米 帶小區(qū) 免費停車
支持按揭.公積金**20萬
僅售480000.單價3400
<新>白云路大拇指幼兒園后面機械廠宿舍二棟四摟，面積96平方，三室兩廳一衛(wèi)全新裝修，家具家電齊全，可省稅， 過戶便宜，預(yù)售51.8萬，看起價格好說，就讀實驗**，初二中。
《溫馨提示:車子可以開到上面苑子里面》
相關(guān)問題
-
答
-
答
一、等額本金的貸款方式的利率計算（基本上本金：利息＝1：3）1、如果是貸款二十年應(yīng)該付的利息：270000（元～貸款額）＊5．04％（年利率）＊20（年限）＝a（元）2、如果是貸款二十年應(yīng)該付的本息總計：270000（元～貸款額）＋a（元）＝b（元）3、首月還款：b（元）÷240（月～期數(shù)）＝c（元）注：每個月的還款額至此依次減少，絕對是不會再超過這個數(shù)目的。4、首月利息：270000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝d（元）5、首月本金：c（元）－d（元）＝e（元）注：一直到償還了全部的貸款，每月本金都是保持e元不變，這也就是等額本金的命名來源。6、第二月利息：270000（元～貸款額）－e（元）＝f（元）（貸款的金額減去已經(jīng)還的本金）f（元）＊0．0042（月利率）＝g（元）7、第二月還款：e（元～本金）＋g（元）＝h（元）8、第三月利息：f（元～剩余貸款額）－e（元）＝i（元）i（元）＊0．0042（月利率）＝j(luò)（元）9、第三月還款：e（元～本金）＋j＝k（元）10、依次類推。注：請注意每月還款額依次遞減3．5元，那么和等額本息的方法相比等額本金的方法仍然是在先還利息，只不過在每月還款中利息與本金的比例降低了。換一句話來說就是讓你每月多還一些本金并且固定本金數(shù)額，這樣逐月所付利息相應(yīng)減少，這也就是等額本金還貸的前期壓力較大的原因。二、等額本息貸款利率計算1、首月還款：200000（元）＊66．217（速算表系數(shù)）＝1324．340（元）注：月還款額至還貸結(jié)束保持不變。2、首月利息：200000（元～貸款額）＊0．0042（月利率）＝840（元）3、首月本金：1324．340（元）－840（元）＝484．340（元）4、第二月利息：200000（元～貸款額）－484．340（元）＝199515．660（元）（貸款額減去已還本金）199515．660＊0．0042（月利率）＝837．966（元）5、第二月本金：1324．340（元）－837．966（元）＝486．374（元）6、第三月利息：199515．660（元～剩余貸款額）－486．374（元）＝199029．286（元）199029．286（元）＊0．0042（月利率）＝835．923（元）7、第三月本金：1324．340（元）－835．923（元）＝488．417（元）8、依次類推。注：請注意每月利息逐月遞減2．043元，本金逐月遞增2．043元，這就是所謂的等額本息，換句話說就是每月利息的減少數(shù)額與本金增加的數(shù)額基本相等。三、以上兩種還貸方式的比較（按三個月計算）1、等額本金三個月共還款5009．499元，其中利息2509．5元，本金2499．999元。2、等額本息三個月共還款3973．02元，其中利息2513．889元，本金1459．131元。注：相比較而言兩者利息相差不多，只不過等額本息每月支付的本金較少就降低了每月的還款額，正是減少的這部分本金增加了額外的利息，這也就是造成兩種方式后的利差的原因。附：房貸利率：公積金07．09．15以后，1－5年4．77％，5－30年5．22％商業(yè)貸款07．12．21以后，1－5年7．74％，5－30年7．83％存款利率：活期：0．72％三月：3．33，六月：3．78，一年：4．14，兩年：4．68，三年：5．40，五年：5．85貸款利率：六月（含）：6．57，六月到一年：7．47，一到三年：7．56，三到五年：7．74，五年以上：7．83等額本息還款法，指貸款期間每月以相等的額度平均償還貸款本息。等額本息還款公式：每月還款額＝貸款本金＊月利率＊（1＋月利率）＾總還款月數(shù)／（（1＋月利率）＾總還款月數(shù)－1）等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減。利隨本清法?？偣矁斶€的利息比等額本息法要少。等額本金還款公式：每月還款額＝貸款本金／總還款月數(shù)＋（貸款本金－累計已還款本金）＊月利率
全部5個回答> -
答
可以，這屬于提前還貸。 借款人需要帶上身份證、貸款合同等必要手續(xù)，前往銀行柜臺，辦理提前還貸手續(xù)。 通常情況下借款人需提前一個月向貸款行申請辦理提前還款，還款金額為一萬元的整數(shù)倍，并有可能繳納一定數(shù)額的違約金。1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息（你借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢）。2、房貸提前還款只是歸還部分銀行本息，未結(jié)清銀行貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。未結(jié)清貸款余額，貸款還款計劃可以選擇：A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。3、提前歸還銀行貸款，是一種違約（借款合同）行為，會造成銀行一定的損失，所以銀行會收取一定數(shù)額的手續(xù)費（違約金），大約一個月的月供數(shù)額。
全部4個回答> -
答
1、如果是正規(guī)的房產(chǎn)證和土地證，可以辦理按揭貸款；2、可以跟賣方一起去房產(chǎn)部門和國土部門驗證一下。按揭買房的辦理條件：一、借款人所需條件1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。二、需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
全部3個回答> -
答
貸款付**。1. **必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金，至于**款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但**款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款，這樣就可以交**，剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了，但是這樣你要面臨按揭和**的貸款，會使你的生活壓力很大的；2. 你可以先辦理抵押貸款，或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為**再去貸款。但是這是兩份合同，不能是一份。也就是說，先用其他方式貸款，把錢拿到手。然后再去房貸。
全部4個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
