新房有裂縫正常嗎? 新建房屋開裂正常嗎

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• 143****1504

  現(xiàn)在的中國建筑標準，基本正常。不過對于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進行裂縫檢測，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復方法。如果房子出現(xiàn)細縫后，也可以通過修補來進行裂縫修復。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 09:06:41
• 153****0797

  不正常。
  專家表示，產(chǎn)生裂縫的原因有很多，可以分為結(jié)構(gòu)性裂縫、溫度變化引起的墻體裂縫、外墻保溫層裂縫等，有些裂縫只要采取簡單處理即可，而有些裂縫則需有關(guān)部門檢測，采取適當?shù)拇胧！昂芏鄻I(yè)主在發(fā)現(xiàn)墻壁裂縫后沒有足夠重視，這為今后的居住埋下了隱患。”

  查看全文↓ 2019-05-31 09:06:37
• 146****0454

  新建樓房入住一年多，就大面積出現(xiàn)裂縫，嚴重的地方能插進去半根筷子，這樣的樓房到底是怎么通過驗收的呢？記者的調(diào)查結(jié)果令人心驚！
  
  入住幾個月新房全開裂
  
  在承德隆化縣盛城名家小區(qū)業(yè)主劉宇家中，記者看到廚房墻上的瓷磚已經(jīng)全部裂開。而在業(yè)主郭亞軍家，記者看到墻上的裂縫大到可以塞進去半根筷子。
  
  業(yè)主們告訴記者，他們?nèi)胱]幾個月，墻體就出現(xiàn)了不少小裂縫，開發(fā)商安慰說“可能是正常裂，再等等看看”。然而，等了幾個月后業(yè)主們發(fā)現(xiàn)裂縫越來越大。
  
  據(jù)了解，小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)房屋裂縫的大多在樓房的高層，據(jù)初步統(tǒng)計大約有幾十戶。出現(xiàn)裂縫后，業(yè)主們曾多次找到小區(qū)開放商承德卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。但是其售樓部和開發(fā)商早就人去樓空了。
  
  樓房未驗收監(jiān)管去哪兒了？
  
  隨著裂縫越來越大，業(yè)主們每天都過得提心吊膽。為此，記者找到了隆化縣住建局，在負責房屋質(zhì)量問題的隆化縣城鄉(xiāng)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站建筑工程質(zhì)量投訴處理中心，工作人員告訴記者，他們已經(jīng)接到了相關(guān)投訴，正在對開裂房屋進行檢測。
  
  那么，這樣的樓房質(zhì)量到底如何，又是怎么樣通過驗收的呢？對此，工作人員表示，這個小區(qū)的樓房并未進行驗收，屬于“未交工擅自使用”，如果確定為質(zhì)量問題，他們將會根據(jù)程序處理。
  
  沒有驗收就交付使用了，這樣的房子住起來還真是心驚膽戰(zhàn)啊。那么，這些

  查看全文↓ 2019-05-31 09:06:33

相關(guān)問題

• 問 ??新建房屋開裂正常嗎?怎么對新房裂縫進行鑒定?
  答

  按現(xiàn)在的中國建筑標準，基本正常。不過對于新房出現(xiàn)裂縫這種情況，先建議找一家專業(yè)的鑒定公司進行裂縫檢測，分析裂縫產(chǎn)生的原因和裂縫修復方法。如果房子出現(xiàn)細縫后，也可以通過修補來進行裂縫修復。

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• 問 ?? 新房有裂縫正常嗎
  答

  　新交房屋墻地面裂縫問題一直是業(yè)主和開發(fā)商產(chǎn)生糾紛的因素之一，一般情況下裂縫從產(chǎn)生部位看分為墻體裂縫和樓板裂縫?！　牧芽p產(chǎn)生的原因又分為沉降、溫度應力、建筑材料、混凝土配合比、設計不完善、未認真執(zhí)行相關(guān)施工工藝標準等幾種?！　》课莩霈F(xiàn)裂縫，業(yè)主可以查看樓上樓下房屋同位置是否出現(xiàn)類似裂縫，重點檢查陽臺、客廳墻和屋頂，并及時記錄好裂縫的狀態(tài)，對貫穿性裂縫引起重視?！　∫虼巳胱◎炇諘r，業(yè)主重點應該：　　.檢查房屋外墻是否有裂縫(有漏水的隱患)?！　?承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)?！　?承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。　　.檢查樓板(地面和頂板)是否有對穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設計規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。但裂縫對結(jié)構(gòu)的耐久性有不利影響?！　?檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45 的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內(nèi)窄。應該說這類裂縫往往對結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認真對待的?！　?陽臺、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板是否有貫穿裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患 )

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• 問 ??新房墻體有裂縫正常嗎?新房墻面開裂是質(zhì)量問題嗎?
  答

  墻體裂縫有可能是工程建設的時候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當造成的。1.溫度性裂縫。這是墻體中**常見的，這種裂縫常見于不同材料的交接處，如圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫。2.地基不均勻引起的裂縫。這種裂縫則是房屋在建成后，地基一般都會下沉。3.房屋裂縫的出現(xiàn)，可能又多種原因，需要根據(jù)實際情況分析，裂縫的出現(xiàn)輕則影響房屋的美觀，嚴重的會影響整個房屋的結(jié)構(gòu)承載力甚至有使房屋倒塌的危險。4.對于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，要觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。5.判斷裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實無修繕價值，則要盡快拆除。

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• 問 新房墻體有裂縫正常嗎
  答

  高層墻面有裂縫都是表面粉刷層開裂，里面混凝土結(jié)構(gòu)是不會開裂的，你大可放心。

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• 問 新房子墻面開裂正常嗎？墻體有裂縫怎么處理？
  答

  你確定是墻體裂縫,而不是墻面裂縫,因為如果是樓房的話,墻體裂縫那可是工程質(zhì)量的大問題.如果是墻面的話,那可能是以下兩點造成的.1)摸水泥時,水泥標號過高,養(yǎng)生時間不夠,干燥過快.2)墻體有洞后來補上的(樓房建設時,在一個層面上要留有一條運料通道).如果是以上兩點的話不影響使用.也不涉及賠付的問題.如果不是這樣的話,建議找開發(fā)公司協(xié)商解決.還可以請質(zhì)量監(jiān)督部門實地考察,由質(zhì)量監(jiān)督部門做書面質(zhì)量檢驗報告.

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