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占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以在計算占地面積的時候可能與開發(fā)商提供的數(shù)據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。通俗計算1、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分;2、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。3 、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分;
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158****6963 | 2019-05-31 10:32:40
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152****7009
樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。
查看全文↓ 2019-05-31 10:33:02
對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。 -
137****2711
占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以在計算占地面積的時候可能與開發(fā)商提供的數(shù)據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。
查看全文↓ 2019-05-31 10:32:59
通俗計算
1、豎直墻的外圍地面肉眼看見部分;
2、整個建筑物豎直向地面投影范圍部分。
3 、建筑占地的地下(埋在地中)看不見部分; -
141****5921
1、建筑面積:
查看全文↓ 2019-05-31 10:32:55
建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。
使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。
輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。
結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。
2、占地面積:
對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積。
可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。
3、占地面積計算：
對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。
對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。 -
156****7445
一、規(guī)劃指標及建造標準
查看全文↓ 2019-05-31 10:32:49
測算前，首先填寫“當期規(guī)劃指標表”和“各類產品建筑標準表”。規(guī)劃指標需設計部配合提供，建造標準按營銷、設計、成本、工程等相關部門的討論結果確定。對于道路用地、綠化用地等景觀規(guī)劃指標應盡量填寫明確，以便為道路景觀測算提供準確的計算指標。
對于多期開發(fā)的項目，首期測算時還應填寫“總體規(guī)劃指標表”，以便于采用其中的規(guī)劃指標值進行跨期分攤成本的測算。
二、跨期成本分攤
1.地價的分攤
規(guī)劃指標和建造標準填寫完成后，首先可進行地價的分攤。地價分攤總的原則是按各期或各產品類型的占地面積分攤，跨期或當期中的公共用地宜按各期或各產品類型的建筑面積比例分攤，以形成地價分攤比例系數(shù)來分攤總地價。
如模擬項目總占地面積261760㎡，一期占地65785㎡，總地價18460萬元。會所、湖區(qū)、幼兒園的占地面積則按各期的建筑面積比例分攤給各期，形成的全期地價分攤表如下：
全期地價分攤完成后，計算出一期應分得的地價為4862萬元，隨后將這筆地價分攤至該期的各產品類型中。總的分攤原則仍為“按各產品類型占地面積比例分攤”，表中將各產品類型可售面積除以其容積率，得到分攤基數(shù)。
分攤方式說明：根據各產品類型可售面積和容積率計算得出其相應的分攤基數(shù)，通過分攤基數(shù)的比例分攤當期總地價。
應注意的是，容積率指標或范圍在測算時需當?shù)卦O計部予以提供。由于地域差異性大，目前集團不設立各產品類型容積率范圍指標。各區(qū)域可在區(qū)域范圍內進行相關產品類型容積率指標范圍的統(tǒng)計和設定，并下發(fā)區(qū)域公司參考。
2.其它跨期成本分攤
地價分攤完成后，便可進行其它跨期成本的分攤。這些跨期成本根據項目特點包含內容也各有不同，通常包括紅線外的市政設施費用、涉及到項目總體的勘察設計費、需要跨期分攤的園林環(huán)境費、會所、**、幼兒園等配套設施費。
跨期成本分攤項按各期的建筑面積或占地面積等方式分攤給各期，分攤標準應加以注明。在進行跨期分攤成本測算時，盡量做到測算依據充分，測算科目明細詳盡。
哪些成本科目項需要進行跨期分攤可根據項目具體情況按受益原則確定。對于分攤至“后期”的成本，當后期的規(guī)劃指標確定后，可再按確定的建筑面積比例具體拆分到二期、三期等等，直到在**后一期項目規(guī)劃確定后分攤完畢。
需注意的是，分攤成本確定后，當分攤的成本科目總成本發(fā)生變化時，變化部分成本僅在未結算開發(fā)期反映，已結算開發(fā)期不再調整分攤成本。
三、六類公攤費用及期間費
在完成跨期成本分攤表后，即可進行當期“六類公攤費用及期間費”的測算。
1.土地成本
成本項中的地價及紅線外市政設施費等可直接從“地價分攤表”中引入。
六類公攤費用中，若費用項是從跨期分攤表中引入，均應在表格**后一列的工程量及單價說明中注明“引自跨期分攤費用”。 -
143****3742
查看全文↓ 2019-05-31 10:32:45
為使數(shù)據中心能達到上述要求，應采用機房專用空調(普通民用空調、商用空調與機房專用空調的差異對比不在本文討論范圍)。如果數(shù)據中心機房環(huán)境不能滿足以上要求會對服務器等IT設備造成以下影響：
溫度無法保持恒定-造成電子元氣件的壽命降低
局部溫度過熱-設備突然關機
濕度過高-產生冷凝水，短路
濕度過低-產生有破壞性的靜電
潔凈度不夠-機組內部件過熱，腐蝕
一)數(shù)據中心熱負荷及其計算方法
按照數(shù)據中心機房主要熱量的來源，分為：
?設備熱負荷(計算機等IT設備熱負荷);
?機房照明熱負荷;
?建筑維護結構熱負荷;
?補充的新風熱負荷;
?人員的散熱負荷等。
1、機房熱負荷計算方法一：各系統(tǒng)累加法
(1)設備熱負荷：
Q1=P×η1×η2×η3(KW)
Q1：計算機設備熱負荷
P：機房內各種設備總功耗(KW)
η1：同時使用系數(shù)
η2：利用系數(shù)
η3：負荷工作均勻系數(shù)
通常，η1、η2、η3取0.6～0.8之間，考慮制冷量的冗余，通常η1×η2×η3取值為0.8。
(2)機房照明熱負荷：
Q2=C×S(KW)
C：根據國家標準《計算站場地技術要求》要求，機房照度應大于2001x，其功耗大約為20W/M2。以后的計算中，照明功耗將以20W/M2為依據計算。
S：機房面積
(3)建筑維護結構熱負荷
Q3=K×S/1000(KW)
K：建筑維護結構熱負荷系數(shù)(50W/m2機房面積)
S：機房面積
(4)人員的散熱負荷：
Q4=P×N/1000(KW)
N：機房常有人員數(shù)量
P：人體發(fā)熱量，輕體力工作人員熱負荷顯熱與潛熱之和，在室溫為21℃和24℃時均為130W/人。
(5)新風熱負荷計算較為復雜，我們以空調本身的設備余量來平衡，不另外計算。
以上五種熱源組成了機房的總熱負荷，即機房熱負荷Qt=Q1+Q2+Q3+Q4。由于上述(3)(4)(5)計算復雜，通常是采用工程查表予以確定。但是因為數(shù)據中心的規(guī)劃與設計階段，非常難以確定，所以實際在數(shù)據中心中通常采用設計估算與事后調整法。
2、機房熱負荷計算方法二：設計估算與事后調整法
數(shù)據中心機房主要的熱負荷來源于設備的發(fā)熱量及維護結構的熱負荷。
因此，要了解主設備的數(shù)量及用電情況以確定機房專用空調的容量及配置。根據以往經驗，除主要的設備熱負荷之外的其他負荷，如機房照明負荷、建筑維護結構負荷、補充的新風負荷、人員的散熱負荷等，如不具備精確計算的條件，也可根據機房設備功耗及機房面積，按經驗進行測算。
采用“功率及面積法”計算機房熱負荷。
Qt=Q1+Q2
其中，Qt總制冷量(KW)
Q1室內設備負荷(=設備功率×1.0)
Q2環(huán)境熱負荷(=0.12～0.18KW/m2×機房面積)，南方地區(qū)可選0.18，而北方地區(qū)通常選擇0.12
方法二是對復雜科學計算的工程簡化計算方法。這種計算方法下，通常容易出現(xiàn)計算熱量大于實際熱量的情況，因為機房專用空調自動控制溫度并決定運行時間，所以多余的配置可以作為冗余配置，對機房專用空調的效率與耗電量不大。本文以方法二推導數(shù)據中心機房專用空調配置與能效計算。
二)數(shù)據中心機房專用空調配置
設定數(shù)據中心的IT類設備為100KW，并且固定不變。根據上述方法二，還需要確定機房的面積。
再假定數(shù)據中心的熱負荷密度為平均熱負荷密度，即4Kw/機柜。也就是說平均每個機柜為4kw的熱負荷。
數(shù)據中心的機柜數(shù)量為：100kw/4kw=25臺機柜
按國家標準GB50174-2008《電子信息機房設計規(guī)范》有關機柜占地面積計算方法，
取每個機柜的占地面積為中間值4m2/臺，那么數(shù)據中心的面積為：
相關問題
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樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。 樓房占地面積三大計算方法 一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內。 二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。
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樓房占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積，在建房的時候一般都按照**底層的建筑面積來進行長寬方面的計算，可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積，所以很多朋友在計算占地面積的時候與開發(fā)商提供的數(shù)據會有一定的差異性，一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計算，但是建筑面積要折半處理。 樓房占地面積三大計算方法 一，占地面積主要來計算占地實際的面積，包括建筑物在地下的部分，在計算的時候樓面建筑面積可以平分到每個建筑單位上，若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進行計算。若是普通的混合結構在計算占地面積的時候多數(shù)要把排水溝計算在內。 二，占地面積計算的時候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計算，這樣計算可以與建筑物之間的距離進行規(guī)劃，一般都是計算樓盤的容積率的時候會使用這樣的方式計算占地面積。 三，按照建筑物的外墻投影的范圍來計算占地面積，這樣的計算方式在目前來看屬于比較科學的是，雖然說和前兩種計算方法一樣存在一定的正義，但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時候都采用此種方式，這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計劃在內的。 占地面積怎么算?看了上文中介紹給您的占地面積的計算方法朋友們已經可以有所了解了，占地面積屬于地產行業(yè)中的專屬詞匯，因為地區(qū)建筑商不同，在計算的時候可能會有標準方面的差異，在實際面積和房屋的實際使用率之間可能會有一些誤差，占地面積一般都是要大于計算出的使用面積的，需要按照國家有關建筑面積的規(guī)則來規(guī)范化計算。
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用尺子仗量占地長是多少米？寬是多少米？占地面積=長x寬如長35米寬20米S=35x20=700平方米∵1公頃=10000平方米=15畝∴1平方米=0.0015畝因此700x0.0015
全部4個回答> -
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眾所周知，房子是以平方米為單位計價，從幾十平米到上百平米不等。但這些面積的說法名目繁多，有時讓人不知所謂。一般說的家庭住房的面積是否是占地面積呢？并不是。那么占地面積是什么呢？嚴格意義上來說，占地面積指的是水平投影面積，這里也分為建筑物與平底占地面積，下面一一介紹。 建筑物的占地面積 建筑物是指在平地上依地基而建的房屋，它可以是一層到多層不等；它可以用于居住、建造商場、商業(yè)中心，也可以是風景地標。建筑建成后，不同樓層的面積可能就大不相同，依照建筑的形狀，規(guī)矩勻稱的居民區(qū)，每一層構造相同，面積也是一樣的；而用于商業(yè)目的的商場、公共場所等建筑，可能為了藝術感和美感，是不規(guī)則的形狀，比如我們知道的上海環(huán)球中心，塔形建筑，每一層面積都不相同。 而建筑物的占地面積，僅僅指整棟建筑水平投影的地面面積，就比如我們坐飛機時從上往下看，所看到的那唯一一塊，正是一棟建筑的占地面積。通俗來講，就是這座建筑建成，其實只用了這片土地的這一塊面積，這就是它的占地面積。 平地占地面積 平地比如廣場、游樂園等在土地上而起的場所，占地面積相對要易于理解一些，但嚴格來說，平地的占地面積指的是到手的、為我所用的地皮的總面積，比如一個游樂場，當中有用于建造游樂設施、商業(yè)區(qū)域的重要土地，也有一些樹木叢生并不能進行游玩利用而是觀賞的面積，這一類土地通常占地面積還相當大，雖然對于游樂園來說，它不帶來收益，但是它也是整個游樂場利用的一部分土地，也算在占地面積當中。通俗來講就是平地所利用的所有土地總面積，就是平地占地面積。 看了這些，相信大家都對占地面積這個概念有所了解了。其實，占地面積與建筑面積、使用面積有很多不同。只要搞清楚了這些概念，再看開發(fā)商給的各種參數(shù)的時候，才不至于被牽著鼻子走。
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