土地證辦理流程及所需材料第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);2、房屋分層分戶圖;3、購房發(fā)票;4、辦理土地證的圖。第二步繳納維修基金。提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。2、身份證復(fù)印件。3、購房發(fā)票復(fù)印件。4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。第三步繳納契稅。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、發(fā)票復(fù)印件。目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。3、發(fā)票復(fù)印件。4、分戶圖。5、商品房初始登記證明。6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。7、維修基金發(fā)票原件。8、契稅發(fā)票原件。9、抵押登記申請表。10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。第五步辦理土地證時間:拿到房產(chǎn)證后。提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。2、身份證復(fù)印件。3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
全部3個回答>土地證可以辦房產(chǎn)證嗎?需要哪些材料呢?
141****5151 | 2019-05-31 11:12:59
已有3個回答
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145****1598
土地證辦理流程及所需材料
查看全文↓ 2019-05-31 11:13:32
第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西:
1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);
2、房屋分層分戶圖;
3、購房發(fā)票;
4、辦理土地證的圖。
第二步繳納維修基金。
提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。
2、身份證復(fù)印件。
3、購房發(fā)票復(fù)印件。
4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
第三步繳納契稅。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、發(fā)票復(fù)印件。
目前收費標準:個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。
第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。
提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。
2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。
3、發(fā)票復(fù)印件。
4、分戶圖。
5、商品房初始登記證明。
6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。
7、維修基金發(fā)票原件。
8、契稅發(fā)票原件。
9、抵押登記申請表。
10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。
11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。
12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。
第五步辦理土地證
時間:拿到房產(chǎn)證后。
提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。
2、身份證復(fù)印件。
3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。
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132****5241
房產(chǎn)證和土地證關(guān)聯(lián)需要的材料如下:
查看全文↓ 2019-05-31 11:13:24
1、去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房管所核實后將反饋并且提供您具體的樓號以及樓層號。
2、 請咨詢開發(fā)商或者閩侯縣國土局,查詢樓盤是否辦理土地使用權(quán)分戶總登手續(xù),尚未辦理的暫時不能辦理業(yè)主的土地使用證,如果已經(jīng)辦理的可以去閩侯縣國土局辦理土地使用證。
土地使用證需提供以下材料:
1、《變更土地登記申請、調(diào)查、審批表》1份,加蓋開發(fā)商公章及法人私章,到開發(fā)商處領(lǐng)取?! ?br/>
2、宗地圖紙2份,加蓋開發(fā)商公章,到開發(fā)商處領(lǐng)取?! ?br/>
3、身份證復(fù)印件1份(提供原件核對)?! ?br/>
4、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件1份(提供原件核對)?! ?br/>
5、《房產(chǎn)/土地使用權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》原件1份?! ?br/>
6、如果購買的是別墅或聯(lián)排別墅,需提供加蓋公章的《商品房購房合同》復(fù)印件1份。 -
142****9545
如果是購買正規(guī)商品房,就憑房產(chǎn)證,買賣合同,付款票據(jù),契稅證明,到該住房所屬土地局申請辦理土地 花費是幾百元。
查看全文↓ 2019-05-31 11:13:17
如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地。需要你憑上述證件,再借出來大的集體劃撥土地證,到土地局繳納土地出讓金和手續(xù)費,辦理你自己土地證。
相關(guān)問題
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答
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答
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證(總證),如果有(通常情況下有土地證才會有房產(chǎn)證),你可以根據(jù)國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有,那么要看該房屋是什么個情況,比如說該房屋為原來很早以前的房屋,當時只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證的,那么你現(xiàn)在就可以向當?shù)貒敛块T申請補辦土地證,并且還要補繳土地出讓金,以便完善土地手續(xù)取得土地證。辦理房產(chǎn)證需要的材料:1.蓋章的申請表;2.房屋買賣合同;3.簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5.專項維修資金專用收據(jù);6.契稅完稅或減憑證;7.購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8 . 房屋共有的提交共有協(xié)議;9.銀行的提前還貸證明。
全部3個回答> -
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只有房產(chǎn)證沒有土地證不能辦理不動產(chǎn)證,房屋不動產(chǎn)登記前需先辦土地證。根據(jù)不動產(chǎn)登記的規(guī)定,不動產(chǎn)登記就是以宗地為單位,將同宗地上的房產(chǎn)、土地、海域和林木登記在同一個證件上,以保證市民個人產(chǎn)權(quán),避免產(chǎn)權(quán)和權(quán)利沖突。房屋與土地是一個整體,所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán),指的是完整產(chǎn)權(quán),既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán),也就是如果要進行不動產(chǎn)登記,申請登記人必須要進行“房地合一”,也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一,變成一個紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證。因此,辦理房屋不動產(chǎn)登記,僅靠房產(chǎn)證是不夠的,若想順利辦理不動產(chǎn)登記,還需到房屋所在區(qū)辦理土地使用證。
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商品房都是清一色的國有土地,當然是可以辦理房產(chǎn)證的?,F(xiàn)在在農(nóng)村集體土地上宅基地建的房屋,也是可以辦理房產(chǎn)證的,只是土地性質(zhì)不同而已。
全部3個回答> -
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辦理土地使用證需要:申請書、身份證、戶口本、土地權(quán)屬來源證明到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
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