安置房可以遷戶口嗎? 安置房拿到房產(chǎn)證和土地證后，可以落戶嗎

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• 134****0135

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。
  　　公安部明令禁止“空戶、掛戶”，所以對于原戶籍房子已經(jīng)拆遷，是必須遷移戶口的。遷移步驟和所需材料如下：
  　　第一步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。
  　　第二步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。
  　　第三步：攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:57:02
• 143****4896

  什么叫拆遷安置房？
  拆遷安置房有很多種
  產(chǎn)權(quán)置換房：就是二手房，可以買賣
  中低價商品房：相當于二手房，可以買賣
  經(jīng)濟適用房：拿到手五年后可以買賣，所得利潤的50%要上繳給國家
  你看你買的是那種房，如果是經(jīng)濟適用房，你還是考慮下，雖然便宜，但是國家現(xiàn)在據(jù)說在收回這種買賣的房屋

  查看全文↓ 2019-05-31 13:56:58
• 156****2187

  拆遷安置房也是商品房性質(zhì)，按照商品房條件辦理，張家港戶籍在張家港市范圍內(nèi)遷移戶口自己在其他轄區(qū)有房產(chǎn)，辦理遷戶的到遷入地的轄區(qū)派出所申請辦理，所需材料：
  1.身份證明（身份證或有效期內(nèi)的臨時身份證）；
  2.戶籍證明 居民戶口簿或加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或微機打印加蓋派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關(guān)系、姓名、性別、出生年月等項目)。
  3.遷入地的合法固定住所證明（自己的房產(chǎn)證、土地證，夫妻關(guān)系需攜帶結(jié)婚證，未成年子女另需攜帶出生醫(yī)學證明），具體可咨詢轄區(qū)派出所。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:56:54
• 134****8674

  現(xiàn)在很多人因為工作或者是為了孩子上學問題，想在張家港市區(qū)買房?？墒侨缃駨埣腋鄣姆績r節(jié)節(jié)攀升讓人覺得很有壓力，拆遷安置房相對于商品房來說，房價便宜些，因此拆遷房受到很多剛需客的青睞。
  
  
  
  隨著張家港城市化的發(fā)展，城市規(guī)模不斷擴大，城市拆遷的速度也在加快。于是拆遷安置房也就有了市場。
  
  
  
  
  所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  
  
  
  
  那張家港拆遷安置房可以買嗎？
  
  1、主要是看土地證性質(zhì)是國有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的，所以必需是當事人才能辦到不動產(chǎn)證（即房產(chǎn)證+土地證）；一般都比較長時間才能辦下來！拆遷安置房必須要拿到不動產(chǎn)證后，才能過戶。
  
  
  
  
  張家港買賣拆遷安置房有風險嗎？
  
  有一定的風險：
  
  １、政策風險
  
  根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，有不動產(chǎn)證的安置房才能夠進行買賣，沒有進行產(chǎn)權(quán)登記的安置房是無法上市交易的，但在實際生活中，仍有這樣的安置房買賣存在，這樣的買賣由于不被政策允許，就會受到限制，或者直接被視為無效。

  查看全文↓ 2019-05-31 13:56:51
• 131****7273

  近日
  
  興寧市興城西沿江中路
  
  寧江西堤拆遷安置房
  
  曾女士向民生小哥報料
  
  自己入住安置房已經(jīng)8年時間
  
  卻遲遲辦不下房產(chǎn)證
  
  咋回事？
  
  一起來看看吧~~
  
  
  
  
  
  “2017年我們?nèi)ニ畡?wù)局咨詢，他們承諾**遲過完年就可以做好房產(chǎn)證，可是到現(xiàn)在都沒有一點消息?！痹空f道。
  
  據(jù)悉
  
  曾女士是該安置房的住戶
  
  2010年入住安置房
  
  當初協(xié)議書約定身為
  
  甲方的興寧市寧江河道堤防管理所
  
  應為乙方（被拆遷人）
  
  辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證
  
  如今8年過去了
  
  房屋產(chǎn)權(quán)證一事卻遲遲未有音訊
  
  
  
  
  
  住戶：入住8年未取得房產(chǎn)證
  
  
  
  曾女士告訴記者，他們是興寧市興城西沿江中路寧江西堤拆遷安置房的住戶，分別住在安置房的A、B、C、D、E棟和樓下門店，一共有兩百多戶。2008年4月，他們跟興寧市寧江河道堤防管理所簽訂了“興寧市寧江西堤城區(qū)防洪工程建設(shè)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書”。根據(jù)協(xié)議條款約定，寧江河道堤防管理所在濱江中路新建樓房給拆遷戶，須于2009年9月底前將置換房交付使用，并辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  記者在住戶提供的協(xié)議書上看到，乙方（被拆遷人）坐落在興城河背路的房屋交給甲方（興寧市寧江河道堤防管理所）拆除。甲方在興城濱江路上華橋至西河橋地段，新建房屋置換給乙方，并辦理好房地產(chǎn)權(quán)證?！?010年房子陸續(xù)交付使用，按照協(xié)議早應該辦理好房產(chǎn)證了，如今都過去8年了，辦證事情卻一直在拖沒有結(jié)果?！痹繜o奈地說。
  
  
  
  水務(wù)局：正在處理預計年底辦理
  
  拆遷安置房交付使用8年，仍未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，這讓安置房的住戶非常不安。2015年3月，住戶向水務(wù)局提出要求，希望盡快給住戶辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證，未果。2017年4月，住戶代表再次前往水務(wù)局咨詢，對方給住戶的承諾是，**遲年底就可以做好房屋產(chǎn)權(quán)證，可如今半年多過去了仍無消息。
  
  
  
  
  
  針對住戶提出的疑惑，記者聯(lián)系了興寧市水務(wù)局了解相關(guān)情況。水務(wù)局相關(guān)負責人告訴記者，房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理涉及住建局以及不動產(chǎn)中心等部門，在此次事件中水務(wù)部門已配合相關(guān)部門提交業(yè)主相關(guān)資料辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，但在辦理證件過程中涉及較多流程，諸如丈量、驗收，復核等，所需時日較長。另外，水務(wù)局辦公室工作人員告訴記者，拆遷工程房屋不動產(chǎn)權(quán)證目前在辦理中，寧江河道堤防管理所正在協(xié)助興寧市不動產(chǎn)登記部門做業(yè)主信息錄入等相關(guān)工作，預計今年年底可辦好房屋產(chǎn)權(quán)證。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 13:56:01

相關(guān)問題

• 問 ??我的安置房已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證和土地證，可以買賣嗎？
  答

  樓上說的不太對，安置房手續(xù)是齊全的，主要是國家有政策，安置房五年之內(nèi)不允許交易，或者抵押，而且安置房的產(chǎn)權(quán)證必須是原被拆遷人的產(chǎn)權(quán)證，可能這個政策是為了防止拆遷戶炒房，或者過戶逃稅的，不足五年的安置房你買了只能私下做個買賣協(xié)議，因為不符合規(guī)定，賣方一旦反悔，買方的權(quán)益很難保證，而且這個交易公證處是不予公證的《不合法》。如果是超過五年的安置房是可以買賣過戶的，和正常商品房一樣！

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• 問 我的安置房已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證和土地證，可以買賣嗎？
  答

  拆遷安置房也是商品房性質(zhì)，按照商品房條件辦理，張家港戶籍在張家港市范圍內(nèi)遷移戶口自己在其他轄區(qū)有房產(chǎn)，辦理遷戶的到遷入地的轄區(qū)派出所申請辦理，所需材料：1.身份證明（身份證或有效期內(nèi)的臨時身份證）；2.戶籍證明 居民戶口簿或加蓋派出所戶口專用章的《常住人口登記表》或微機打印加蓋派出所戶口專用章的證明( 填寫戶主及戶主關(guān)系、姓名、性別、出生年月等項目)。3.遷入地的合法固定住所證明（自己的房產(chǎn)證、土地證，夫妻關(guān)系需攜帶結(jié)婚證，未成年子女另需攜帶出生醫(yī)學證明），具體可咨詢轄區(qū)派出所。

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• 問 買安置房可以落戶嗎? 安置房遷戶口
  答

  有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一類動遷房按照政策要求五年之內(nèi)是不可以過戶的，購房者只有過戶后，取得了新房產(chǎn)證，才可以辦戶口。因此購買這一類動遷房需要了解房屋的居住年限，在五年以上的，可以正常過戶交易的，等房屋買賣交易完成之后，帶著房產(chǎn)證和契稅票據(jù)，個人身份證和戶口簿到房屋所在的派出所來辦理遷入證明即可，然后再把遷入證明、身份證、戶口簿和房產(chǎn)證回到原戶口所在地辦理遷出證明即可。另一類動遷房和普通商品房沒有區(qū)別，可以在取得房產(chǎn)證之后直接簽訂房屋買賣合同，進行房產(chǎn)過戶，過戶后取得新房產(chǎn)證即可以辦理落戶。

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• 問 房產(chǎn)證可以遷戶口嗎?拿到房產(chǎn)證后怎么遷戶口?
  答

  拿到房產(chǎn)證后遷戶口的流程如下：1、購房者持以上的有關(guān)證明材料到派出所申請；2、凡被批準購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準予遷入證明》；3、回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)；4、憑《準予遷入證明》（第三聯(lián)）及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》規(guī)定：1、第十條，“公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關(guān)申報遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口?！?、第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關(guān)申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規(guī)定進行。

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• 問 落戶需要房產(chǎn)證嗎? 房產(chǎn)證未拿到可以遷戶口嗎 ?
  答

  房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。辦理戶口遷移時需提供以下材料：1、購房合同、房管部門出具的《商品房預告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)；2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預售款收據(jù)》；3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學證明等原件及復印件辦理落戶，必要時需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。

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