70年產(chǎn)權取消了嗎? 中央取消70年產(chǎn)權不實 房屋70年產(chǎn)權到期后怎么辦

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• 145****9030

  70年的房產(chǎn)權：指70年內所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權的一種，房屋產(chǎn)權指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權利。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應當至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續(xù)期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。
  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補交土地稅。
  房產(chǎn)產(chǎn)權期限是指房子所占的土地的使用權，而不是房子所有權本身。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:13:51
• 154****2669

  你聽說了嗎？房子70年產(chǎn)權將變成永久產(chǎn)權。這是真的嘛？小編只能告訴你，是真的……想太多了！
  
  
  
  中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產(chǎn)權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權！
  
  這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。
  
  而取消70年產(chǎn)權的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:13:48
• 133****0532

  根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動續(xù)約。
  土地的所有權是國家的，我們只是有使用權，70年就是指的土地的使用權年限，到期的只是土地租用時間， 不是房產(chǎn)， 到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權。
  土地如果到期，所有人具有優(yōu)先向國家申請延續(xù)土地使用權的權利，如果國家沒有拆遷計劃，則該土地可以由原所有人按照現(xiàn)行（到期日）的土地價格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。
  如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物做價補償。
  房屋的所有權永久屬于購房者，這個你不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)模@個放心就行了！

  查看全文↓ 2019-05-31 15:13:43
• 152****5471

  昨天，《中共中央國務院關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的意見》（下簡稱《意見》）發(fā)布。引人矚目的是，該《意見》在多處對于公眾關心的土地與房屋財產(chǎn)問題，作了說明和安排，明確提出：研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排等。
  
  
  △資料圖
  
  研究住宅土地使用權續(xù)期法律安排
  
  今年4月，溫州房屋20年土地使用權到期事件引發(fā)社會高度關注。國務院1990年發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中明確，土地使用權出讓**高年限按用途確定，其中居住用地70年、工業(yè)用地50年、商業(yè)旅游娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。從全國范圍內來看，大部分住宅的土地使用權年限都是70年。一個問題就引起了公眾關注：不論是**高年限70年，還是低于這個年限，到期了該如何續(xù)期呢？
  
  
  
  而本次《意見》的發(fā)布回應了公眾的關注，《意見》中表示將研究住宅建設用地等土地使用權到期后續(xù)期的法律安排，推動形成全社會對公民財產(chǎn)長久受保護的良好和穩(wěn)定預期。
  
  對此，北京大學法學院教授常鵬翱認為，意見尊重并回應了民意，傳遞了一個重要信號：既然研究的是續(xù)期的法律安排，并強調形成受保護的良好和穩(wěn)定預期，那么就意味著，對于個人住宅土地使用權到期后政府會收回的擔心是不必要的。
  
  中國人民大學民商事法律科學研究中心主任楊立新說，目前，關于住宅用地使用年限續(xù)期的法律依據(jù)主要是物權法第一百四十九條規(guī)定，“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期”。而由于目前的法律條文缺乏細則，如何“自動續(xù)期”存在不確定性，難以操作。
  
  楊立新認為，續(xù)期問題可以從三個方面來考慮：一是不夠70年的，到期后必須都續(xù)期到70年；二是70年到期后自動續(xù)期，相當于住宅建設用地使用權是一個無期限的物權，即一次取得永久使用，國家不必每次續(xù)期每次都收費；三是到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設用地使用權之后，應當確定使用權人與國家所有權人之間的關系，可以考慮收取必要而不過高的稅金，但應當經(jīng)過立法機關立法決定。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 15:13:39
• 157****2516

  11月27日，《中共中央國務院關于完善產(chǎn)權保護制度依法保護產(chǎn)權的意見》發(fā)布。引人矚目的是，意見在多處對于公眾關心的土地與房屋財產(chǎn)問題，作了說明和安排。其中涉及的諸多內容，比如住宅70年產(chǎn)權到期后的問題，比如私有財產(chǎn)的保護問題等，既和擁有億萬財富的企業(yè)家有關，也與普通的工薪階層有關。意見的發(fā)布，將對公民的土地與房屋權益保護釋放哪些新信號？以下8個關系所有人的重大問題，中央都有了新說法。
  
  
  
  中央頂層設計解決八大產(chǎn)權問題
  
  
  
  作為我國首次以中央名義出臺的產(chǎn)權保護頂層設計，《意見》為解決長期以來社會所關注的八大產(chǎn)權問題明確了方向。
  
  
  1、非公有產(chǎn)權保護弱于國有產(chǎn)權保護：堅持平等保護
  
  由于歷史原因，存在一些法律制度對不同所有制產(chǎn)權保護不夠同等，對非公有產(chǎn)權保護弱于對公有特別是國有產(chǎn)權保護，出現(xiàn)因所有制主體身份不同而同罪異罰或異罪異罰現(xiàn)象。
  
  《意見》明確，堅持平等保護。公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權不可侵犯，非公有制經(jīng)濟財產(chǎn)權同樣不可侵犯。健全以企業(yè)組織形式和出資人承擔責任方式為主的市場主體法律制度，統(tǒng)籌研究清理、廢止按照所有制不同類型制定的市場主體法律和行政法規(guī)。加大對非公有財產(chǎn)的刑法保護力度。
  
  “很多政策措施在中央文件中都是首次出現(xiàn)，力度空前，對于平等保護各類產(chǎn)權尤其是加強非公有產(chǎn)權保護意義重大?！眹野l(fā)改委經(jīng)濟體制與管理研究所所長銀溫泉說。
  
  2、企業(yè)特別是民企過去經(jīng)營不規(guī)范問題：遵循法不溯及既往等原則
  
  長期以來，各類企業(yè)特別是民營企業(yè)在經(jīng)營發(fā)展過程中存在一些違規(guī)經(jīng)營甚至涉嫌違法行為。特別是一旦企業(yè)涉案，容易“新賬舊賬一起算”。對此一些民營企業(yè)憂心忡忡，甚至影響投資意愿。
  
  《意見》指出，堅持有錯必糾，抓緊甄別糾正一批社會反映強烈的產(chǎn)權糾紛申訴案件，剖析一批侵害產(chǎn)權的案例。嚴格遵循法不溯及既往、罪刑法定、在新舊法之間從舊兼從輕等原則，以發(fā)展眼光客觀看待和依法妥善處理改革開放以來各類企業(yè)特別是民營企業(yè)經(jīng)營過程中存在的不規(guī)范問題。北京大學法學院教授常鵬翱說，中央明確歷史、辯證地看待過去的不規(guī)范行為，給民營企業(yè)家吃下“定心丸”，有利于他們安心投資、生活。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:13:34

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• 問 70年產(chǎn)權取消了嗎
  答

  通常說的70年，是指房子下面的土地使用權是70年；你的房子，只要不拆不倒，房子所有權永遠是你的。相關知識：1、目前國家對土地使用權70年到期后，應當如何處理，并沒有明確的規(guī)定，目前的通行做法是，自動續(xù)期，并不需要居民做任何事情。但從法理上講，70年到期后，應當補交相應的國有土地使用權出讓金的。2、什么是房屋產(chǎn)權？我們一般說的房屋產(chǎn)權包括房屋所有權和土地所有權，房屋所有權屬于私有財產(chǎn)權，但是，我國土地所有權歸國家和集體所有。我們通常說的40年、50年、70年產(chǎn)權是指土地使用權。也就是說，在土地私有化之前，取消70年的土地使用權是不可能的。

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• 問 70年產(chǎn)權取消了嗎? 房子70年產(chǎn)權將取消成永久產(chǎn)權？真相是怎樣
  答

  你聽說了嗎？房子70年產(chǎn)權將變成永久產(chǎn)權。這是真的嘛？小編只能告訴你，是真的……想太多了！中央經(jīng)濟工作會議剛剛落幕，關于70年房屋產(chǎn)權將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說：以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制，大家以前糾結的這些將毫無意義！以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權證！以后房子將永遠都是大家的！永久產(chǎn)權！這種說法的由來源自中央經(jīng)濟工作會議公告，公告中表示，中國將鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)商降低房價，以消耗一部分庫存。國家將推動地產(chǎn)商的整合，并鼓勵他們改變自己的營銷策略，并撤銷對房屋所有權過時的限制。而取消70年產(chǎn)權的說法在實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的時候，就被認為埋下了伏筆。9月27日，國土資源部透露，全國31個省級不動產(chǎn)登記職責整合完成；同時，北京、上海、重慶、江蘇、貴州已經(jīng)全面完成所轄區(qū)域市縣職責整合任務。9月22日，深圳市的房地產(chǎn)權登記中心正式更名為深圳市不動產(chǎn)登記中心，成為全國一線城市中，首家正式實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的城市。另有消息稱，房產(chǎn)證也將正式退出廣州的歷史舞臺。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的不動產(chǎn)證不僅對使用年限進行了明確規(guī)定，還詳細標明了“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。

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• 問 ??想問下現(xiàn)在70年產(chǎn)權取消了嗎？
  答

  “70年產(chǎn)權”實指土地使用權，不會改變

  全部3個回答>
• 問 房子取消70年產(chǎn)權了嗎？
  答

  這是誤傳 是新華社的英文報道被錯誤翻譯 實際是取消過時的限制性措施 具體自己百度 很多人問這個 ……

  全部5個回答>
• 問 房子取消70年產(chǎn)權了嗎?房屋產(chǎn)權70年后以后怎么辦？
  答

  如果房子期滿，房子仍然是你的，只需繳納土地稅。財產(chǎn)權是指使用房屋占有的土地而不是房屋所有權的權利。國家規(guī)定城市建設用地屬于國家所有，個人和企業(yè)可以使用和交易補償用地。使用房屋的權利是計算日期的70年。只要購房者有合法的產(chǎn)權證明，房子就是私有財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在那里，個人就擁有房子的所有權。城市房地產(chǎn)管理局第二十一條規(guī)定，土地使用權出讓合同期滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應當在合同。除依照公共利益收回土地外，應當予以批準。土地使用權出讓合同的續(xù)期，應當續(xù)期，并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。

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