買動遷房可以貸款嗎? 動遷的房能貸款買房嗎

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• 156****4938

  可以，有房產(chǎn)證都可以的。但是安置房相對于商品房來說，可能會額度可能會少一點！
  具體條件和流程看當(dāng)?shù)劂y行或者信貸的要求。以下只供參考！
  產(chǎn)權(quán)證年限：一般1年-30年；
  　貸款金額一般為房屋評估價的百分幾。
  借款人所需條件
  　　1具備身份證，年齡在22-60歲的自然人；
  　　2具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
  　 3能夠提供自己完全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作為抵押物；
  　 4可以提供一些具備自己有利的保證。
  抵押房屋具備的條件
  　　1 完全產(chǎn)權(quán)
  　　2業(yè)主為個人或企業(yè)；
  　　3手續(xù)齊備，能夠辦理抵押登記手續(xù)及上市流通
  辦理房產(chǎn)證抵押貸款有五個步驟：
  　　第一步：借款人貸前咨詢，填寫房產(chǎn)證抵押申請書，提交申請材料;
  　　第二步：銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:58
• 157****7045

  現(xiàn)在有很多地方都在進(jìn)行拆遷，我們知道對于拆遷以后的動遷房就是為了安置那些被拆遷的家庭而建設(shè)的。那么對于這種動遷房可以像一般的商品房一樣進(jìn)行抵押嗎，這也是我們關(guān)注的。那么下面我們來為大家介紹有關(guān)于動遷房可以抵押嗎？動遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:54
• 153****8098

  若是招行個人貸款，接受產(chǎn)權(quán)明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房和商業(yè)用房作為抵押物，且具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)。
  具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經(jīng)辦行確認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:49
• 135****7438

  對于“負(fù)債”，不同的人群有不同的看法：
  
  很多生意人認(rèn)為“負(fù)債是好事”，我能利用銀行的貸款去周轉(zhuǎn)資金，投資更多的項目，賺取更多的利潤，但是要量力而行?！柏?fù)債”好比一把錘子，你運(yùn)用得好，錘子能幫助你完成很多事情；但如果你使用不當(dāng)，錘子很可能會傷到你自己。
  
  很多開發(fā)商認(rèn)為“貸款越多越好”，不向銀行貸款，自己的資金根本不夠項目開發(fā)周轉(zhuǎn)，自己根本沒有足夠的資金去開發(fā)建設(shè)新的項目。絕大部分開發(fā)商的樓盤建設(shè)開發(fā)資金都來自銀行貸款，央行發(fā)布《2018年金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告》顯示：2018年末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.19萬億元，同比增長22.6%。
  
  
  
  很多炒房客認(rèn)為“房貸是利率**低的貸款”，加杠桿炒房能賺到更多的房價差價，在之前一直有“創(chuàng)業(yè)十年不如炒房一年”的說法。就算現(xiàn)在房地產(chǎn)市場沒那么火爆了，但是房產(chǎn)投資的利潤空間仍很大，只是需要投資人懂行、有經(jīng)驗和知識。
  
  大部分普通居民認(rèn)為“負(fù)債是一件痛苦的事情”，債務(wù)越多壓力越大，甚至有些為此愁得頭發(fā)都發(fā)白了，但是如果不貸款買房，憑自身的能力賺到錢了再全款買房，不知道要等到何年何月。貸款買房壓力大，但是卻讓很多人買得起房。這完全取決于你是如何運(yùn)用“房貸”的，用得好可以事半功倍。報告顯示：2018年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額38.7萬億元，同比增長20%；個人住房貸款余額25.75萬億元，同比增長17.8％；而全年我國人民幣貸款增加16.17萬億元。

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:46
• 134****1577

  各位讀者大家好，感謝大家在百忙之中點開小編的文章，每次你們的閱讀和評論都是對于小編的認(rèn)可。喜歡的話就先點擊上面的藍(lán)色字體“一生一世情”再點擊“關(guān)注”，就當(dāng)做是對小編的鼓勵吧。下面我將帶領(lǐng)大家走進(jìn)一個個的故事之間，感受一下人世間的喜怒哀樂。
  
  
  當(dāng)初嫁人的時候，小慧媽媽就不太同意我的這門婚事，說嫁人不要嫁給弟兄兩個的，這樣的家庭將來是非多。小慧不想管那么多，自己覺得值得嫁就嫁，于是不顧家里人反對還是嫁給了她老公。其實小慧心里也知道，她婆家那個比她老公只小兩歲的小叔子，將來肯定會麻煩不少。不說別的，他將來結(jié)婚娶媳婦，不還得指望她們這做哥嫂的。
  
  
  
  小慧過門以后，公婆身體還硬朗，一直當(dāng)家作主。后來婆婆說她們也組建了小家庭，索性就分家吧，這樣你們年輕人自己過自己的小日子更自在，這正是小慧心里期待的，就這樣，她們就跟公婆小叔子分開過了。分家后她跟老公搬到了縣城住，貸款買了一套小房子，生活雖然拮據(jù)，但過得也挺幸福。
  
  
  
  但這樣的好日子沒過幾天，沒想到我們村里就下來了拆遷政策，婆婆那邊的老房子能分到不少錢。小慧一聽這消息，心都涼了，感覺自己被婆婆耍了，她肯定早就知道拆遷的事兒，所以才催著分家，這樣拆遷款就跟他們一點兒關(guān)系沒有了，全成了小叔子的了。
  
  果然不出小慧所料，拿到拆遷款后，她婆婆用那一大筆錢給我小叔子買了三套房子，一點兒也沒給小慧他們。小慧氣的回村里找婆婆理論，婆婆這才跟我說，小叔子不是她親生的，當(dāng)年她公公當(dāng)兵的時候，多虧了戰(zhàn)友替他擋子彈才撿回了一條命，戰(zhàn)友卻走了。從此，公婆就把戰(zhàn)友的孩子領(lǐng)了回來當(dāng)親兒子一樣養(yǎng)著。婆婆說，她用三套房子還人家一條命的人情，不多。村里人知道這事后，都夸她婆婆做得對。而小慧，也無話可說。
  
  對于這件事你是怎么看的呢？如果你是小慧會怎么想？

  查看全文↓ 2019-05-31 15:32:42

相關(guān)問題

• 問 ??買動遷房能貸款嗎?買動遷房怎么去貸款?
  答

  一般來講，動遷安置房是指政府組織實施，提供優(yōu)惠政策，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價格，用于本市重大工程、舊城區(qū)改建等項目居民安置的保障性安居用房。動遷房是否可以貸款，取決于動遷房是否具有抵押的資格。一般被安置人取得房屋所有權(quán)證以及土地使用權(quán)證之后就可以將動遷房抵押貸款。但根據(jù)《上海市動遷安置房管理辦法》第二十三條之規(guī)定，動遷安置房在取得房地產(chǎn)權(quán)證后的3年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押，但依法發(fā)生繼承等非交易類行為以及由原安置區(qū)、縣的住房保障房屋管理局按照有關(guān)規(guī)定組織回購的除外。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);依法不得抵押的其他財產(chǎn)都是不能抵押的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押：(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

  全部3個回答>
• 問 ??什么是動遷房?買動遷房能貸款嗎?
  答

  1、看此動遷房的屬性，如果是商品房的話，可以申請貸款；2、各地的動遷房政策不同，建議咨詢你們當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門，這樣心里才有底

  全部3個回答>
• 問 買動遷房可以貸款嗎
  答

  只要可以辦理房產(chǎn)證符合貸款條件的，都可以貸款。動遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。申請貸款流程：1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明3、看房評估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實地勘查、評（勘）估；4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證；6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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• 問 買動遷房可以貸款嗎? 動遷房擴(kuò)大面積可以貸款嗎？
  答

  房產(chǎn)為 ‘動遷安置房‘ 的買賣是有條件的，限制期一般為三年（即三年內(nèi)），房屋擁有者不可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和買賣。此類房屋的產(chǎn)證分為’大產(chǎn)證‘和’小產(chǎn)證‘。前者為房地產(chǎn)開放商所持有的總片區(qū)產(chǎn)證，歸屬在房地產(chǎn)開放商名下，所以大產(chǎn)證不能抵押貸款；后者為房屋擁有者所持有的歸屬在個人名下的產(chǎn)證，同一般房產(chǎn)證。小產(chǎn)證必須同時滿三年以上，‘動遷安置房’才可進(jìn)行交易或抵押貸款，缺一不可。所以，提醒廣大朋友，房產(chǎn)為動遷安置房時，必須清楚大小產(chǎn)證的登記日情況。這個全國各地大致雷同。

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• 問 動遷房能貸款嗎
  答

  動遷房能貸款。動遷房也就是拆遷安置房?？梢赞k理房產(chǎn)證還有就是符合貸款條件的，都可以貸款。但是安置的對象屬于特定的動遷安置戶，房屋的買賣除了接受法律、以及法規(guī)的規(guī)范之外，還需要受到當(dāng)?shù)卣胤降恼哌M(jìn)行約束。所以和普通的商品房交易有很大的不同。但是滿足條件還是可以貸款的。在不同的地區(qū)對于動遷房辦理貸款的限制條件是有所區(qū)別的，具體的辦理條件有以下幾點：1、具有本市區(qū)常住戶口或有效居留身份;2、在申請貸款時，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個月(含)以上;3、實際發(fā)生拆遷安置房的行為;4、同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價值全額作為抵押;5、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;6、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。