購(gòu)房者需要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？

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• 145****4851

  要交
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:07:05
• 141****6106

  征收標(biāo)準(zhǔn)：
  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、大城市1.5元至30元；
  2、中等城市1.2元至24元；
  3、小城市0.9元至18元；
  4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:06:57
• 132****6801

  土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
  由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:06:51
• 134****7335

  房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法，所以，買商品房要每年交土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:06:46
• 151****1482

  不需繳納，營(yíng)業(yè)用的話需要繳納 。
  那為什么還有“納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅”，指的是營(yíng)業(yè)用房產(chǎn)，公司、個(gè)體戶等等，居住用房產(chǎn)不用繳土地使用稅。

  查看全文↓ 2019-05-31 18:06:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房者需要交城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？
  答

  國(guó)有土地才有土地使用費(fèi)，一地是在開發(fā)時(shí)已由開發(fā)商一次交清了。農(nóng)村集體用地是不用支付土地使用稅的。　　取得應(yīng)稅土地，由納稅人從取得土地使用權(quán)合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;如果是耕地占用稅是一次征收的。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)土地使用稅如何計(jì)算？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免繳土地使用稅：　　1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；　　2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；　　3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；　　4、市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地；　　5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　　6、經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　　7、由財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同可以變更嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請(qǐng)，撤銷合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時(shí)，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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• 問(wèn) 購(gòu)房可以使用外地的銀行嗎？？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  異地購(gòu)房貸款流程：　　1.借款人提交申請(qǐng)及有關(guān)資料　　2.銀行受理調(diào)查　　3.銀行核查審批　　4.雙方辦理相關(guān)手續(xù)　　5.銀行發(fā)放貸款。　　銀行工作人員收妥您的住房貸款申請(qǐng)及資料后，將按程序進(jìn)行調(diào)查、核驗(yàn)，符合貸款條件的，由銀行代您辦理保險(xiǎn)、公證、抵押登記等手續(xù)。雙方簽訂《借款合同》、《抵押登記合同》、《質(zhì)押合同》或《保證合同》等法律文件。購(gòu)房者按合同約定歸還貸款本息后，再歸還所購(gòu)住房抵(質(zhì))押物權(quán)證、保險(xiǎn)單證等。

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• 問(wèn) 跨省購(gòu)房算首套嗎？大家怎么說(shuō)？有知道嗎？
  答

  異地買房也是算二套房的，買房的條件如下:個(gè)人買房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

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