購房的優(yōu)惠應寫進合同里嗎？我想了解下誰告知？

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• 144****8696

  貸款萬一沒有到位，合同作廢，返還訂金。
  這點非常重要，任何買房合約，都要堅決加上這條的。這樣做的好處，明里是為了防止自己沒有貸到款而違反合同，暗里是為了自己鋪墊好后路。假如自己突然不想買了，可以通過一些措施來讓自己貸款不到，這樣就可以堂而皇之地解除合約。

  查看全文↓ 2019-06-01 22:00:18
• 131****7160

  遞件時留部分首期尾款，在交房時扣除應扣費用后再交付。
  這樣是保障自己的權益，比如說對方的銀行按揭沒有交**后幾個月啊，沒有遷戶口的扣費啊等等。始終還有些錢在口袋里面，自己的底氣是要更足一點。

  查看全文↓ 2019-06-01 21:59:43
• 134****5338

  可以寫入，以后就不會變了，按合同來算
  公積金貸款不分首套或二套，各地方對公積金首套多套的界定不一樣，只要當地的住房公積金中心允許貸款，其貸款利率都是一樣的，由央行統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行利率，現行住房公積金年利率為3.5%。

  查看全文↓ 2019-06-01 21:58:56
• 158****1847

  這個東西我告訴你怎么回事兒，房子就是銷售員自己的或是其他先買到房子再倒手的人，他在吃你差價，一平米吃你一千塊錢，都進自己的腰包了，只要他給你開正式的發(fā)票跟合同沒有關系的，這樣的房子你還可以殺一殺價錢，不過我不知道你看好的房子在什么地方，體量多大，搶不搶手，你要是看好了這些都自己把握吧！
  你可以說有其他的的銷售跟你聯系過一樣的房子要比他這個便宜，只要戲演的像能沉得住氣，再加上跟這套房子緣分夠了，一平米便宜100/200百不成問題，就看你你想什么價格拿了，只要談得攏就馬上敲下來。

  查看全文↓ 2019-06-01 21:58:04
• 152****1573

  一房一價不一定會在售樓部公示，這個看開發(fā)商具體怎么操作，一般你可以登錄當地的房產交易網之類的政府網站查詢公示的房價以及相關土地、許可證信息。

  查看全文↓ 2019-06-01 21:57:43

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• 問 購房合同名字能改嗎？我想了解下誰告知？
  答

  如果已經備案，改名就叫過戶、如果未正式備案，又已經上報電子合同，只是未審批，是不可以改名的，如果只是簽了合同，又未上報電子合同，可以找開發(fā)商，說明情況再私下更名，但這屬于違規(guī)行為，因為在簽合同的同時，多半就已經把電子版打印出來了，所以，綜上所述，更名只可能是，你在簽訂合同的當時，人還未離開現場，相關法律程序還未履行之時，馬上改名，只需要只付五元/本的合同工本費，但這種屬于靈異現象，有，但很少。再指出一點就是，國家不允許更名，只能過戶，過戶就意味著能在相關網站上查到你的購房記錄，全國人民都知道這套房子已非你莫屬了，此時的更名，叫過戶！即使房產證還沒有辦理的情況下，開發(fā)商同意也辦不了更名，因為，國家不允許，根本不設立這個部門和工作崗位，誰來更名？誰承擔責任？2008年以前可以更名，08年以后，不得再更名，抓住了，是錢都解決不了的問題的！所以，這位仁兄，用錢能解決的問題，都是容易的事，就是怕你搞到**后用錢都解決不了，那就是天大的事了！

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• 問 新樓盤有哪些優(yōu)惠？我想了解下誰告知？
  答

  1. 減免一年物業(yè)費2. 跟知名裝修公司聯手，可以用打折扣或者優(yōu)惠券3. 如果定位是高端樓盤，可以考慮送車4. 送電熱水器或者太陽能5. 送電腦/手機都可以

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• 問 購房合同復印件能貸款嗎？我想了解下誰告知？
  答

  購房合同、購房貸款合同都丟了，一般不會有什么后果的：1、因為就算是別人撿到合同拿到房管局也不能辦理房屋產權證的。因為是一套房屋只有一個產權,如果要求更名過戶也必須要有當事人即產權人親自到場辦理。2、買賣合同只是對雙方的購房起一個約定約束作用,產權證都辦下來了,它的作用基本就結束了.

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• 問 購房合同可以開房屋租賃發(fā)票嗎？我想了解下誰告知？
  答

  1.與房東自行成交的租房者，租房開具發(fā)票可以通過所在區(qū)的街道辦事處開具，需要提供租住房屋房產證原件和復印件、房東身份證復印件以及租房合同等;2.租房開具發(fā)票可通過中介成交成交的租房者，可以直接委托中介開具租房發(fā)票，一般大型的經紀公司都會提供此業(yè)務。

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• 問 新樓盤如何購房？我想了解下誰告知？
  答

  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

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