??學區(qū)房不遷戶口可以嗎？學區(qū)房賣了 戶口 不遷出可以嗎？

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• 152****2627

  　原則上來說，只要購房合同中沒有明確的約定的，戶口是可以空掛的：
  　　1，根據(jù)我國《戶口登記條例》第六條的規(guī)定：每個公民，只能在一個地方登記為常住戶口；
  　　2，當事人的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（賣了），和戶口是否遷移之間，不存在因果關系，房子轉(zhuǎn)讓后，如果合同中沒有明確的約定的，戶口是可以空掛在原房產(chǎn)上的；
  　　3，如果房子轉(zhuǎn)讓時，雙方簽訂的合同時，有明確注明當事人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，戶口必須在一定期限內(nèi)遷出的，應該遵照合同的約定來執(zhí)行。
  　　一，《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定：
  　　第六條公民應當在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口，一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
  　　二，合同(Contract)：
  　　1，又稱為契約、協(xié)議，是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。
  　　2，合同作為一種民事法律行為，是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，是兩個以上的意思表示相一致的協(xié)議。
  　　3，只有當事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律約束力。
  　　4，依法成立的合同從成立之日起生效，具有法律約束力。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:11:10
• 147****6058

  房子買了學區(qū)房，需要轉(zhuǎn)學，房產(chǎn)證拿到了，戶口不想遷，可不可以轉(zhuǎn)學是分區(qū)域的，具體要地區(qū)的。
  
  有的地區(qū)規(guī)定的寬松些，只要有屬于學區(qū)片的房產(chǎn)即可，有些地區(qū)還需遷戶口，不同地區(qū)規(guī)定不一樣，建議咨詢下**或者當?shù)氐慕逃块T。
  
  大學生轉(zhuǎn)學參考:
  
  1.學生可以按**的規(guī)定申請轉(zhuǎn)專業(yè)。學生轉(zhuǎn)專業(yè)由所在**批準。
  
  2.**根據(jù)社會對人才需求情況的發(fā)展變化，經(jīng)學生同意，必要時可以適當調(diào)整學生所學專業(yè)。
  
  3.學生一般應當在被錄取**完成學業(yè)。如患病或者確有特殊困難，無法繼續(xù)在本校學習的，可以申請轉(zhuǎn)學。
  
  學生有下列情形之一，不得轉(zhuǎn)學：
  
  1.入學未滿一學期的；
  
  2.招生時所在地的下一批次錄取**轉(zhuǎn)入上一批次**、由低學歷層次轉(zhuǎn)為高學歷層次的；
  
  3.招生時確定為定向、委托培養(yǎng)的；
  
  應予退學的；
  
  1、其他無正當理由的。
  
  2、學生轉(zhuǎn)學，經(jīng)兩校同意，由轉(zhuǎn)出**報所在地省級教育行政部門確認轉(zhuǎn)學理由正當，可以辦理轉(zhuǎn)學手續(xù)；跨省轉(zhuǎn)學者由轉(zhuǎn)出地省級教育行政部門商轉(zhuǎn)入地省級教育行政部門，按轉(zhuǎn)學條件確認后辦理轉(zhuǎn)學手續(xù)。必須轉(zhuǎn)戶口的由轉(zhuǎn)入地省級教育行政部門將有關文件抄送轉(zhuǎn)入校所在地公安部門。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:11:05
• 134****6282

  實際中，買賣二手房時，對房屋產(chǎn)權過戶、戶口遷移等問題，一般是在簽訂二手房買賣時即被確定，所以，賣方不按約定遷戶口，買方可以優(yōu)先按照二手房買賣合同約定。
  具體而言，買方可以采取以下的處理方法：
  1、二手房買賣合同已做好約定的，按該約定進行處理。
  2、二手房買賣合同中并無約定或約定不明的，但是賣方賣的房不是唯一性住房，簡單地說，就是賣方只有該套房，或者雖然是其唯一性住房，但有親屬好友或單位愿意接受其戶口的，那么買方即可要求其或當?shù)嘏沙鏊鶇f(xié)助將戶口遷走。
  并且，買方可以直接找賣方協(xié)商，協(xié)商不成的可以至法院起訴，要求賣方承擔損害賠償責任。
  不過，去法院起訴之后，買方只能主張損失賠償，無法堅持賣方遷移戶口的主張，而法院也會裁定不予受理或者駁回起訴。因為戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件受理范圍，法院無權對此作出判決。
  3、如果房主確實無法遷走合同的，即賣方只有該套房且無其他住處，買方也可以辦理房屋戶口入住，原房主的戶口繼續(xù)留在房屋處并不影響買方辦理戶口及正常使用。
  而且，如果買方請求了派出所協(xié)助的，派出所也無法強制將賣方戶口遷移。
  **后，在二手房買賣合同中，有些人會注意先做定好賣方及時遷出戶口的約定，但是有些人沒注意到這點的，可能就不會做相應約定。不過，一旦雙方協(xié)商或是向法院起訴時，未能確定違約金的，并且損失也較多的，那么建議可以在必要時找個專業(yè)律師介入。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:10:55

相關問題

• 問 ??學區(qū)房孩子上學必須遷戶口嗎？不遷戶口可以嗎？
  答

  必須遷，戶口、房證是入學必備的，如果是熱點**，有的還有戶口三年的限制。有戶口就正常上學，沒有會很麻煩

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• 問 ??學區(qū)房不遷戶口可以嗎？學區(qū)房還得要戶口才能上學嗎？
  答

  學區(qū)房就是因為“就近入學”才衍生出來的，所以學區(qū)房是需要戶口才能上學的。因為除了少數(shù)的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀**與房產(chǎn)證和戶口掛鉤。對出于子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。在二手房買賣過程中，由于產(chǎn)權過戶與戶口遷移并不是同時進行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。否則，即使產(chǎn)權屬于自己，但仍有可能會面臨由于房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。

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• 問 買房不遷戶口可以嗎? 我買房，房東的戶口不遷出怎么辦
  答

  若原戶主遲遲不愿遷出戶口，可以通過以下方法解決：1、買方憑產(chǎn)權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然后將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業(yè)主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。2、原業(yè)主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區(qū)集體戶上。但是這需要原業(yè)主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。

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• 問 買房不遷戶口可以嗎? 戶口農(nóng)村的，在城里買房，戶口不遷可以嗎？
  答

  買房子不遷戶口可以，戶口的遷移是由自己決定的，沒有任何人可以強制遷移戶口。戶口遷移步驟：第一步：向遷入地派出所提出申請第二步：遷入地派出所同意遷入第三步；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請第四步：戶口所在地派出所開戶籍證明第五步：持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入第六步：戶政科簽發(fā)《準遷證》第七步：持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證第八步：持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

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• 問 ??買學區(qū)房上學需要遷戶口嗎？買學區(qū)房戶口不遷過去可以在上學嗎？
  答

  辦理遷戶口流程：1、向遷入地派出所提出申請2、遷入地派出所同意遷入3、向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請4、戶口所在地派出所開戶籍證明5、持戶籍證明和相關證明材料（你的理由）前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入6、戶政科簽發(fā)《準遷證》7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶

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