??未滿16歲可以買房嗎？

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• 145****0575

  一、未滿18歲可以買房子嗎
  買當(dāng)然沒問題。法律并未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。
  二、未成年人能否自行進(jìn)行房產(chǎn)交易?
  按照《民法通則》規(guī)定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。此外，《民法通則》還規(guī)定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
  《合同法》規(guī)定，限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定監(jiān)護(hù)人追認(rèn)后，該合同有效，不予追認(rèn)的合同是無效的。
  也就是說，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對于效力待定合同，在法定監(jiān)護(hù)人沒有進(jìn)行追認(rèn)的情況下，合同無效。未成年人買房需要經(jīng)過法定監(jiān)護(hù)人同意，或者由法定監(jiān)護(hù)人代其購買

  查看全文↓ 2019-06-03 11:17:03
• 135****1070

  **好咨詢一下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門，或者當(dāng)?shù)刭Y質(zhì)比較好的房地產(chǎn)中介，他們的答復(fù)應(yīng)更具有權(quán)威性；我聽說，年滿16周歲后應(yīng)該就可以買房了，只是不知道真假。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:37
• 144****1806

  未成年人不可以買房。
  原因是個人買房需要滿足的條件如下:
  1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;
  2、貸款到期時男士年不超過60歲,女士年齡不超過55歲;
  3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能。
  個人買房需要資料:
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
  總結(jié):根據(jù)買房需要滿足的條件和個人買房需要資料的要求,未成年人是不可以買房的。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:17
• 135****7190

  房產(chǎn)證上可以是孩子的名字,登記在孩子名下就是孩子的 年滿十八周歲之后啥也不用干。房本信息的話無所謂,寫你的也一樣!具體有的地方有些特殊規(guī)矩 你辦理的時候問下就知道了。

  查看全文↓ 2019-06-03 11:16:05

相關(guān)問題

• 問 16歲可以買房嗎
  答

  16歲當(dāng)然也是可以單獨買房的，只要能夠提供自己的個人身份證就可以買房，目前我們國內(nèi)買房對于年齡并沒有太過于嚴(yán)格的規(guī)定，只不過未成年人在買房的時候需要監(jiān)護(hù)人來辦理相關(guān)手續(xù)。不過未成年人買房也會有一些風(fēng)險，比如有以下這些風(fēng)險：①未成年人買房會占用太多的家庭資金，因為未成年人在買房的時候通常是不可以辦理貸款的，所以必須要全款買房。全款買房的后果就是會占用過多的家庭資金，有的時候甚至?xí)绊懙郊彝サ纳钯|(zhì)量。②未成年人買房之后想要出售房產(chǎn)會有一些困難，因為未成年人買房的話，在房產(chǎn)證上是只有子女名字的，如果想要出售這套房子，就必須要等到孩子成年之后才可以。否則的話要由父母出具相關(guān)的材料證明出售這套房子是為了子女。

• 問 ??未滿16歲可以繼承房產(chǎn)嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  受贈予或接受房產(chǎn)繼承這些是純受益性的，未成年人也可以接受的。

  全部3個回答>
• 問 16歲可以買房嗎? 16歲買房需要監(jiān)護(hù)人嗎
  答

  不可以申請貸款業(yè)務(wù)的條件：年齡在18到65周歲的自然人；借款人的實際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲；具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；征信良好，無不良記錄，貸款用途合法；銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 未滿18歲可以買房嗎
  答

  未滿18歲是可以進(jìn)行買房的，但是如果未成年購房，那么監(jiān)護(hù)人需要出具監(jiān)護(hù)材料證明。如果是年滿18周歲的人群是可以進(jìn)行獨立購房的，而不滿18周歲的未成年人因為是沒有民事行為能力的人，所以即便是想要在合同上簽字，也都不具備法律效力，這時候需要由監(jiān)護(hù)人代為行使這一職責(zé)。如果只寫未成年人的名字來進(jìn)行購房，那么通常是無法進(jìn)行貸款的，只能全款購房，如果想要貸款，那么需要寫上未成年人的名字以及父母的名字，將父母作為主貸人即可。在購買房屋時不要過于盲目，應(yīng)當(dāng)了解房屋的具體信息，以及周邊配套設(shè)施等等再做決定，另外還要檢查開發(fā)商是否五證齊全，如果證件不齊，那么購買房屋也會存在一定的風(fēng)險問題。而對于購買二手房也是一樣，需要檢查房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰。

• 問 16歲可以買房嗎? 孩子16歲 請問可以用他的名字買房子嗎
  答

  主任今天在微博上知名博主“財寶寶”發(fā)了這樣一條微博（博主已在微博上明確表示過歡迎大家轉(zhuǎn)載）簡直令我大開眼界，三觀震碎，必須要跟大家分享一下這則奇聞異事：原標(biāo)題：一手爛牌打成四個王炸。離異外地縣城女，39歲，無房無學(xué)歷，顏值一般，帶個16歲的女兒在京滬謀生，就是打雜。女兒不能在滬讀**，讀了個京滬職校，反正是不回老家了。這種條件在京滬是比比皆是。這女的若靠京滬嫁人，估計也只有退休老頭了，而且還不一定愿意給房子。她女兒這條件，估計也是農(nóng)村來滬的屌絲接盤了。就這一手爛牌，居然給這個女人打出了前所未有的新高度。女人是在一個京滬大單位外聘的物業(yè)公司上班，單位里有個本地男，實在內(nèi)向，30歲找不到老婆。物業(yè)女就故意接近他。一來二去熟悉了，說要給他介紹女朋友。（本文不是一般套路，你別想簡單了）。接下來是殿堂級教程了。 1，老實男也不好意思推辭，物業(yè)女帶女兒一起陪同男方相親。介紹的對象因故沒來，三個人就一起吃了個飯，散場了。2，過了幾天，物業(yè)女又找老實男說，女兒十六七歲，早戀了班上的外地小屌絲。她勸不動，讓老實男幫忙勸勸。老實男閑的無事，就一起去了女方家里勸。女方是一室一廳租房。物業(yè)女就把男的和女兒放在客廳，勸談話。自己躲在小房間沒出來。聊了兩個小時后發(fā)現(xiàn)，也就是小孩子互相拉拉手，沒有什么事情。老實男就走了。3，物業(yè)女因為這事情和男方走的就近了，時不時說說話。一個星期后，物業(yè)女突然和男方說了一個驚人的消息：女兒看上男方了，問他愿不愿意談朋友？但十八歲之前，未成年人肯定不能發(fā)生關(guān)系。成年后，女兒點頭，她就不管了。男方當(dāng)場就蒙了。我們理一下這個套路:上海男非常內(nèi)向，縣城女條件太差，這是搭不上的。但是物業(yè)女通過正常事情，先讓男的和女兒認(rèn)識，進(jìn)一步讓他和女兒談朋友，水到渠成，非常自然。男方想了兩天，早戀不違法，十八歲之前，互相了解一下也可以，保證不發(fā)生任何關(guān)系。男方下班后，直接去女方家里，大家有默契，直接就像是親戚串門了。女兒陪男方的聊聊天?？h城女做飯做菜。這男的簡直是掉到蜜罐子了。縣城女看男方完全失去警惕性了，就下手了。某晚，縣城女把男的灌了幾兩酒后說：我們母女今后都靠你了。姑娘未滿十八歲，不能碰，是苦了你，今晚我來。你放心用，雙方自愿，合法操作。男的熱血沸騰了。打這以后，男方的工資卡就交給女方了。又過了一段時間，女兒滿十八周歲，有權(quán)合法戀愛了。這時候，男方正式問女兒，能不能確立戀愛關(guān)系？女兒和母親都同意，但有要求，用之前，必須買房。否則，只能談，不能用。因為男方和物業(yè)女有那情況，這事也可以緩幾天。買房遇到一個問題。女兒不到二十周歲，不能結(jié)婚，那也不能買房加名字。女方就說，那就等到二十歲結(jié)婚后才能用。男方有點心急了。（快掉坑里了）一看男的急吼吼，女方順勢提出一個折中方案。男方和物業(yè)女（母）先結(jié)婚買房，房產(chǎn)60%歸女方。男方負(fù)責(zé)對母女的生老病死包到底。買房后，男方和女兒可以自愿xx。男方大喜。二十幾天內(nèi)賣掉了郊區(qū)的房子，貸款在市區(qū)買了個62平米。辦證期間，男的多多少少也咸豬手了一把。等房產(chǎn)證到手，公證贈與辦妥了，十八歲的女兒就消失了。物業(yè)女一開始說，他父親病重之類的，前前后后編了很多瞎話，死命拖住男方繼續(xù)用她?；楹蠖?，男方基本意識到被騙了，就找律師鬧離婚。**后調(diào)解，房子和貸款歸女方。男方因為要面子，拿點小錢。 女兒，年輕有房，找了個外地有滬籍的研究生談朋友，據(jù)說快結(jié)婚了?，F(xiàn)在房貸是研究生在出錢。

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