土地使用稅屬于什么稅? 按照**新規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類？

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• 133****9943

  一、以往按會計制度應(yīng)計入管理費(fèi)用中，計提分錄為：
  借：管理費(fèi)用-稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
  上交時：
  借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
  貸：銀行存款
  二、現(xiàn)時按財會[2016]22號文件要求，企業(yè)發(fā)生的房產(chǎn)稅，土地稅、印花稅等
  都通過“稅金及附加科目”核算；
  計提分錄為：
  借：稅金及附加-城鎮(zhèn)土地使用稅
  貸：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
  上交時：
  借：應(yīng)交稅費(fèi)-城鎮(zhèn)土地使用稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2019-06-03 17:40:36
• 134****9437

  依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；
  利潤表中的“營業(yè)稅金及附加”項(xiàng)目調(diào)整為“稅金及附加”項(xiàng)目。需要提醒的是，之前是在“管理費(fèi)用”科目中列支的“四小稅”（房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），本次也同步調(diào)整到“稅金及附加”科目。
  相比較而言，“稅金及附加”科目比調(diào)整前的“營業(yè)稅金及附加”科目核算范圍有所增加。調(diào)整的政策依據(jù)——財會[2016]22號 財政部關(guān)于印發(fā)《增值稅會計處理規(guī)定》的通知

  查看全文↓ 2019-06-03 17:40:32
• 156****4630

  城鎮(zhèn)土地使用稅在實(shí)質(zhì)上是對占有土地行為的課稅，屬于準(zhǔn)財產(chǎn)稅，而非嚴(yán)格意義上的財產(chǎn)稅；城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地，不包括農(nóng)業(yè)土地；選項(xiàng)E是城鎮(zhèn)土地使用稅的立法原則，而非城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:40:28
• 158****9296

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  城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征區(qū)域內(nèi)的國家所有和集體所有的土地為征稅對象，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。
  
  一、納稅義務(wù)人與征稅范圍
  
  （一）納稅義務(wù)人
  
  一般規(guī)定：
  
  在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人。
  
  具體規(guī)定（5項(xiàng)）：
  
  （1）擁有土地使用權(quán)的單位和個人，為納稅義務(wù)人。
  
  （2）擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅義務(wù)人。
  
  （3）土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。
  
  （4）土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅義務(wù)人，由共有各方分別納稅。
  
  （5）在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)，承租集體所有建設(shè)用地的，由直接從集體經(jīng)濟(jì)組織承租土地的單位和個人，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  （二）征稅范圍
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國家所有和集體所有的土地。
  
  對建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  二、稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
  
  （一）稅率
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。
  
  每平方米土地年稅額規(guī)定如下：
  
  （1）大城市1.5元至30元；
  
  （2）中等城市1.2元至24元；
  
  （3）小城市0.9元至18元；
  
  （4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
  
  【提示】城鎮(zhèn)土地使用稅采用幅度稅額，拉開檔次，每個幅度稅額的差距規(guī)定為20倍。
  
  經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定**低稅額標(biāo)準(zhǔn)的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)。
  
  （二）計稅依據(jù)
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)。
  
  納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積，按下列方法確定：
  
  （1）凡由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。
  
  （2）尚未組織測 量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。
  
  （3）尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，等到核發(fā)土地使用證后再作調(diào)整。
  
  （4）對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。
  
  對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
  
  基本計算公式：
  
  全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額
  
  單獨(dú)建造的地下建筑物的稅額計算公式：
  
  全年應(yīng)納稅額=證書確認(rèn)應(yīng)稅土地面積或地下建筑物垂直投影面積（平方米）×適用稅額×50%
  
  三、稅收優(yōu)惠（掌握，能力等級1）
  
  城鎮(zhèn)土地使用稅的稅收優(yōu)惠包括：法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠和省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅的優(yōu)惠。
  
  （一）法定免繳土地使用稅的優(yōu)惠
  
  1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
  2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地
  
  3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
  
  【提示】宗教儀式用地和宗教人員生活用地免稅；參觀游覽用地和管理辦公用地免稅，但附設(shè)的影劇院、茶社、飲食部、照相館等生產(chǎn)經(jīng)營用地不免稅
  
  4.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
  
  5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地
  
  【提示】直接用于養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地免稅；但農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地不免稅
  
  6.經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳城鎮(zhèn)土地使用稅5年至10年
  
  7.對非營利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  8.企業(yè)辦的**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅
  
  【特別提示1】不同擁有主體或不同使用主體條件下，無償或有償使用土地的征免城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)則：

  查看全文↓ 2019-06-03 17:40:25
• 132****9965

  第六章 其他稅收法律制度——房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅
  一.單項(xiàng)選擇題
  1.根據(jù)稅收法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法正確的是（?。?。
  A.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的免征房產(chǎn)稅
  
  B.張某將個人擁有產(chǎn)權(quán)的房屋出典給李某，則張某為該房屋房產(chǎn)稅的納稅人
  
  C.納稅單位和個人租賃房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由承租人繳納房產(chǎn)稅
  
  D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前已使用應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅
  
  點(diǎn)擊下方空白區(qū)域查看答案
  
  ▼
  
  1.【正確答案】D
  
  【答案解析】本題考核房產(chǎn)稅的有關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)屬于國家的，其經(jīng)營管理的單位為納稅人。產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
  
  【該題針對“房產(chǎn)稅納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
  
  
  
  2.某工業(yè)企業(yè)2017年有用于生產(chǎn)經(jīng)營的廠房2 000平方米，原值為240萬元；另外還有用于出租的倉庫500平方米，原值為60萬元，全年共取得租金10萬元。該地區(qū)規(guī)定的扣除比例為25％。該工業(yè)企業(yè)全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅（?。┤f元。
  A.240×（1-25％）×1.2％+10×12％=3.36
  
  B.240×1.2％+10×12％=4.08
  
  C.（240＋60）×（1-25％）×1.2％+10×12％=3.9
  
  D.（240＋60）×1.2％+10×12％=4.8
  
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  ▼
  
  2.【正確答案】A
  
  【答案解析】該工業(yè)企業(yè)全年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=240×（1-25％）×1.2％+10×12％=3.36（萬元）。
  
  【該題針對“房產(chǎn)稅的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
  
  
  
  3.根據(jù)房產(chǎn)稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不符合房產(chǎn)稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定的是（?。?。
  A.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之次月起，繳納房產(chǎn)稅
  
  B.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅
  
  C.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅
  
  D.納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅
  
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  ▼
  
  3.【正確答案】A
  
  【答案解析】納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月（而非次月）起，繳納房產(chǎn)稅。
  
  【該題針對“房產(chǎn)稅征收管理”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
  
  
  
  4.根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅人的是（?。?。
  A.出租房屋的張某
  
  B.出讓土地使用權(quán)的某省政府
  
  C.購買辦公樓的高新技術(shù)企業(yè)
  
  D.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)公司
  
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  ▼
  
  4.【正確答案】C
  
  【答案解析】本題考核契稅的納稅人。根據(jù)規(guī)定，契稅的納稅人是在我國“承受”土地、房屋權(quán)屬的單位和個人。
  
  【該題針對“契稅納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
  
  
  
  5.林某有面積為140平方米的住宅一套，價值96萬元。黃某有面積為120平方米的住宅一套，價值72萬元。兩人進(jìn)行房屋交換，差價部分黃某以現(xiàn)金補(bǔ)償林某。已知契稅適用稅率為3%，黃某應(yīng)繳納的契稅稅額為（?。┤f元。
  A.4.8　
  
  B.2.88
  
  C.2.16　　　　
  
  D.0.72
  
  點(diǎn)擊下方空白區(qū)域查看答案
  
  ▼
  
  5.【正確答案】D
  
  【答案解析】土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋的“價格差額”；交換價格不相等的，由多交付貨幣的一方繳納契稅。黃某應(yīng)繳納的契稅＝（96－72）×3%＝0.72（萬元）。
  
  【該題針對“契稅應(yīng)納稅額的計算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
  
  
  
  6.下列各項(xiàng)中，不屬于土地增值稅納稅人的是（　）。
  A.以房產(chǎn)抵債的某工業(yè)企業(yè)
  
  B.出租寫字樓的某外資房地產(chǎn)開發(fā)公司
  
  C.轉(zhuǎn)讓商業(yè)用房的個人
  
  D.轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的某大學(xué)
  
  點(diǎn)擊下方空白區(qū)域查看答案
  
  ▼
  
  6.【正確答案】B
  
  【答案解析】土地增值稅征稅范圍規(guī)定，出租房地產(chǎn)，未發(fā)生房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，不屬于土地增值稅征稅范圍，所以，出租寫字樓的某外資房地產(chǎn)開發(fā)公司不是土地增值稅的納稅人。
  
  【該題針對“土地增值稅納稅人”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】
  
  
  
  7.2018年某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行普通標(biāo)準(zhǔn)住宅開發(fā)，已知支付的土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)為3 000萬元；住宅開發(fā)成本2 800萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為 300萬元（不能提供金融機(jī)構(gòu)證明）；銷售過程中繳納增值稅450萬、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加45萬元，印花稅4.5萬元。已知：該企業(yè)所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比例為10%，房地產(chǎn)開發(fā)加計扣除比例為20%。則該企業(yè)在計算應(yīng)繳納的土地增值稅稅額時，準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目金額合計為（?。┤f元。
  A.7 581.5
  
  B.7 585
  
  C.7 589.5

  查看全文↓ 2019-06-03 17:40:19

相關(guān)問題

• 問 土地使用稅屬于什么稅? 按照**新規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅到底屬于什么稅類？
  答

  依據(jù)財會[2016]22號文規(guī)定，全面試行“營業(yè)稅改征增值稅”后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；擴(kuò)展資料：稅金及附加是指企業(yè)經(jīng)營活動應(yīng)負(fù)擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，包括消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等。企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)管“稅金及附加”科目，核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。其中，按規(guī)定計算確定的與經(jīng)營活動相關(guān)的消費(fèi)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、資源稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、車船稅等稅費(fèi)，企業(yè)應(yīng)借記“稅金及附加”科目，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”科目。期末，應(yīng)將“稅金及附加”科目余額轉(zhuǎn)入“本年利潤”科目，結(jié)轉(zhuǎn)后，“稅金及附加”科目無余額。企業(yè)交納的印花稅，不會發(fā)生應(yīng)付未付稅款的情況，不需要預(yù)計應(yīng)納稅金額，同時也不存在與稅務(wù)機(jī)關(guān)結(jié)算或者清算的問題。因此，企業(yè)交納的印花稅不通過“應(yīng)交稅費(fèi)”科目核算，于購買印花稅票時，直接借記“稅金及附加”科目，貸記“銀行存款”科目。參考資料：

  全部3個回答>
• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于什么稅？
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益；有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。 [1]

  全部3個回答>
• 問 土地使用稅屬于什么稅? 土地使用稅稅率
  答

  城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）是以城鎮(zhèn)土地為課稅對象，向擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅?！　∫弧⒓{稅人　　土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人繳納；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅?！　《?、課稅對象　　土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。課稅對象是上述范圍內(nèi)的土地?！　∪⒂嫸愐罁?jù)　　土地使用稅的計稅依據(jù)是納稅人實(shí)際占用的土地面積。納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積?！　∷?、適用稅額和應(yīng)納稅額的計算

  全部5個回答>
• 問 土地使用稅屬于什么稅
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅〔2006〕56號）規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

  全部4個回答>
• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅屬于資源稅嗎
  答

  行為稅類也稱為特定行為目的稅類，它是國家為了實(shí)現(xiàn)某種特定的目的，以納稅人的某些定行為為課稅對象的稅種。開征行為稅類的主要目的在于國家根據(jù)一定時期的客觀需要，限制某些特定的行為。這類稅收的特點(diǎn)是：征稅的選擇性較為明顯，稅種較多，并有著較強(qiáng)的時效性，有的還具有因時因地制宜的特點(diǎn)。我國現(xiàn)行的屠宰稅、筵席稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、印花稅契稅、土地增值稅、耕地占用稅都屬于這類稅收。

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