??信用卡有欠款可以貸款買房嗎？

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• 157****0395

  根據(jù)信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況：
  1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。
  解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。
  2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。
  解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。
  值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:57:01
• 146****0256

  要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估
  1、個人信用情況良好。
  2、有穩(wěn)定的收入來源。
  3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:56:52
• 153****9633

  一、信用卡有欠款可以貸款買房嗎
  1、如果信用卡有欠款是不會影響買房的，不過信用卡逾期不還，首先由低未還款部分5%的滯納金，還有賬單的全額罰息（日息萬分之五，消費當日開始計息，按月計收復息直到本息還清為止），嚴重就是會在人民銀行的征信產(chǎn)生不良信用的記錄，這對日后的貸款買房買車等等都會帶來嚴重影響。
  2、如果逾期超過6次，或者逾期超過三個月以上，或銀行催款兩次以上仍未還款的，銀行就會凍結(jié)你的信用卡，客戶會被列入“黑名單”，以后就不能辦理信用卡和貸款了。一般情況下“不良記錄”的期限是5年，也就是說超過5年后，征信機構(gòu)就會清除你的逾期記錄了，但是前提是你要還清欠款。
  信用卡有欠款可以貸款買房嗎？信用卡逾期怎么辦
  二、信用卡逾期怎么辦
  是不是信用卡逾期就肯定不能貸款，其實也不是絕對的。以下是幾種常見的非惡意逾期，當事人可以與銀行溝通開具證明。具體如下：
  (1)由第三方代理業(yè)務，但是第三方未按合同約定按時還款而造成逾期的。比如汽車經(jīng)銷商代辦汽車款業(yè)務、房地產(chǎn)開發(fā)商代為辦理的按揭業(yè)務、代理方等第三方代理還款等，因第三方的原因未及時還款，比如將款項挪作他用，而造成逾期的。
  (2)個人貸款買房后又因各種原因退房，開發(fā)商退還了個人**款，但沒有及時辦理貸款結(jié)清造成的逾期。
  (3)個人將按揭房出售，但是沒辦理轉(zhuǎn)按揭，購房者未按時還款造成的逾期仍記錄在自己名下的。
  (4)單位未及時繳存公積金，造成個人公積金貸款未及時還款的。
  (5)因為個人不了解銀行還款日的規(guī)定或銀行工作人員沒有明確告知還款日，或者貸款利率調(diào)整、還款日變更時銀行沒有告知個人等原因造成個人沒有按合同約定及時還款，結(jié)果個人信用報告中出現(xiàn)逾期記錄。

  查看全文↓ 2019-06-03 17:56:34

相關(guān)問題

• 問 信用卡欠款能貸款買房嗎?信用卡有欠款可以申請房貸嗎?
  答

  根據(jù)信用逾期的嚴重程度，大致可分為以下2種情況：1、僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會拒貸，但是有可能會適當提高貸款利率，就是上面說的第一種情況。解決方法：購房者可以多詢問幾家銀行，因為如果樓盤合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率**低的即可。2、兩年內(nèi)連續(xù)3次或累計6次的信用卡逾期通常而言，銀行在審批房貸時會參考個人近2年的逾期次數(shù)，一般情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款將不能獲得貸款。需要指出的是，連續(xù)三次逾期還款的含義是，比如一筆資金還款期限是一個月，連續(xù)三個月未還；而累計六次，比如逾期一次，還了；又發(fā)生了逾期，如此發(fā)生六次。解決方法：發(fā)現(xiàn)逾期后要及時還上欠款，并在未來24個月內(nèi)保持良好的還款記錄，用良好記錄覆蓋住不良記錄。值得一提的是，若持卡人忘記還款，申請容時還款。容時還款指的是持卡人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款，個人征信記錄中不會記錄逾期。若持卡人在銀行容時寬限的時間之后還款，應立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年，5年后將刪除。但是信用污點一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以提醒各位務必重視自己的信用記錄。

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• 問 信用卡欠款可以買房嗎
  答

  信用卡有貸款也可以買房。銀行在進行貸款審查時，需要查詢個人信用報告。信用卡債務只要如期償還，一般不會影響住房貸款。即使有不良償還記錄，信用報告書的負面信息也會在償還后5年恢復。信用卡是銀行發(fā)放的，銀行根據(jù)客戶的使用情況進行信用記錄，逾期會影響信用卡的使用。逾期次數(shù)和償還時間不同，對將來能否繼續(xù)使用的影響也不同。用戶在一年內(nèi)拖欠還款次數(shù)為2次左右即可正常還款，但銀行可以提高房貸利率，降低個人貸款額度。拖欠償還在1年內(nèi)出現(xiàn)3次及3次以上，將發(fā)生住宅貸款申請被拒絕的情況，這樣會影響信用卡的正常使用，也不能進行貸款買房，可以通過向銀行申請允許償還額度的方式推遲還款期限，還款后只要不逾期，也不會影響住房貸款得辦理。

• 問 信用卡有欠款, 可以貸款房貸嗎?
  答

  銀行審核貸款時，是肯定會查詢你個人的信用報告的，個人信用報告中是肯定會有你信用卡的相關(guān)情況，有欠款肯定會體現(xiàn)在報告中。信用卡欠款只要按期還款一般就不會影響你的貸款（當然，如果信用卡欠款較多，還在分期付款的話，銀行會從給你的授信總額扣出）。如果你的信用報告中有逾期的話，就會對你的貸款有一定的影響

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• 問 信用卡有欠款用戶可以申請裝修貸款嗎？
  答

  信用卡有欠款用戶可以申請裝修貸款。信用卡有欠款并沒有影響用戶的個人征信，因此用戶可以正常申請裝修貸款。而且征信中有信用卡使用記錄，并且用戶每期都按時還款了，這樣反而有利于用戶通過裝修貸款審核。對于銀行來說，信用卡客戶屬于優(yōu)質(zhì)客戶，銀行更愿意借錢給這類用戶。信用卡有欠款，用戶只要注意按時還款就不會影響到后續(xù)貸款。

• 問 ??信用卡欠款能貸款買房嗎?買房有什么影響?
  答

  只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估1、個人信用情況良好。2、有穩(wěn)定的收入來源。3、房產(chǎn)的房齡一般控制在30年內(nèi)，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小于月收入的70%是不影響買房貸款的。

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