?? 合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？

已有3個(gè)回答

• 133****2924

  給你的建議是：一是要好好研究學(xué)習(xí)《合同法》，使得合同條款訂立得嚴(yán)謹(jǐn)些，手續(xù)規(guī)范些；二是要好好鉆研與該合同內(nèi)容有關(guān)的具體業(yè)務(wù)，例如涉及房屋買賣的、購銷貨物的、提供服務(wù)的，都有各自行業(yè)的知識和門道，你要徹底弄懂精通，才能在合同條款里繞開陷阱，誤訂無法實(shí)施的條款，準(zhǔn)確地表達(dá)可行的雙方權(quán)利與義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-06-03 19:44:01
• 152****2099

  規(guī)避合同風(fēng)險(xiǎn)的方法：
  
  1、合同訂立前
  
  當(dāng)事人假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商，或者故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，以及采用其他違背誠實(shí)信用原則的行為，容易導(dǎo)致締約過失責(zé)任。
  
  對訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密，在合同未成立時(shí)，不得泄露或不正當(dāng)使用，構(gòu)成了合同訂立前或第一階段的合同風(fēng)險(xiǎn)。
  
  2、合同訂立階段
  
  發(fā)生重大誤解、顯失公正，欺詐、脅迫或者乘人之危，合同當(dāng)事人不適資格或者資格缺陷，乃至惡意串通等等而訂立合同，會導(dǎo)致合同訂立階段的合同風(fēng)險(xiǎn)。
  
  3、合同訂立前和訂立這兩個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)，可以稱為合同前期風(fēng)險(xiǎn)。
  
  4、合同履行階段
  
  這是實(shí)現(xiàn)訂立合同時(shí)合同利益設(shè)定目標(biāo)的重要手段。
  
  5、合同終止后階段
  
  合同當(dāng)事人的合同利益交易即應(yīng)停止完結(jié)。
  
  合同終止的事由不同，則合同權(quán)利義務(wù)停止完結(jié)的方式和程序就有區(qū)別，如，合同義務(wù)已經(jīng)按照約定履行完畢，合同當(dāng)事人的協(xié)助、保密義務(wù)仍然存在。
  
  合同風(fēng)險(xiǎn)是指合同利益遭受損失的可能。
  
  合同風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生，有合同當(dāng)事人的原因，也有合同當(dāng)事人之外的原因，如遭遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同利益的取得或?qū)崿F(xiàn)出現(xiàn)障礙。
  
  在合同法上，廣義的風(fēng)險(xiǎn)是指各種非正常的損失，它既包括可歸責(zé)于合同一方或雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失，又包括不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所導(dǎo)致的損失。
  
  狹義的風(fēng)險(xiǎn)僅指因不可歸責(zé)于合同雙方當(dāng)事人的事由所帶來的非正常損失。
  
  合同風(fēng)險(xiǎn)中很重要的一項(xiàng)是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，而所謂價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，是指貨物發(fā)生損壞或滅失時(shí)買方是還應(yīng)支付貨款的風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-06-03 19:43:45
• 132****1296

  一、常見的合同糾紛有哪些
  合同糾紛的種類，從不同的角度來看。有不同的劃分：
  （一）無效合同糾紛和有效合同糾紛
  （二）口頭合同糾紛和書面合同糾紛
  （三）國內(nèi)合同糾紛和涉外合同糾紛
  （四）有名合同糾紛和無名合同糾紛
  （五）標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛和非標(biāo)準(zhǔn)合同糾紛
  二、發(fā)生合同糾紛怎么辦
  一般來說，主要有以下四種：
  （一）協(xié)商
  合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是**佳的方式。
  （二）調(diào)解
  合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。
  （三）仲裁
  合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。
  （四）訴訟
  如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。

  查看全文↓ 2019-06-03 19:42:52

相關(guān)問題

• 問 合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？
  答

  隨著我國市場機(jī)制的逐步完善，合同觀念深入人心。與之相應(yīng)，合同糾紛也越來越多。如何在訂立合同時(shí)防范合同欺詐，預(yù)防合同糾紛的發(fā)生，已成為眾多公司經(jīng)營管理者追求的目標(biāo)。作為公司經(jīng)理人，如果你在簽訂合同時(shí)能夠很好的應(yīng)用有關(guān)對策，那么，在將來可能發(fā)生的合同糾紛中，就能將風(fēng)險(xiǎn)降低到**低。本文根據(jù)對眾多合同糾紛案件的分析和研究，提出了在簽訂合同時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意的幾個(gè)問題，但愿它們能幫助你簽訂無可挑剔的合同，讓你的公司在交易過程中降低風(fēng)險(xiǎn)。一、爭取合同的起草權(quán)一般來講，合同由誰起草，誰就掌握主動權(quán)。起草一方的主動性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款，斟酌選用對己方有利的措詞，更好地考慮和保護(hù)自己的利益。二、認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力當(dāng)前，一些不法單位和個(gè)人利用經(jīng)濟(jì)合同進(jìn)行違法犯罪的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。為防范欺詐行為，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，必須認(rèn)真審查對方的主體資格、履約能力、信用情況等。首先要查看對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料，了解其經(jīng)營范圍，以及對方的資金、信用，經(jīng)營情況，其項(xiàng)目是否合法。如果他有擔(dān)保人，也要調(diào)查擔(dān)保人。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件，就相信對方，有的企業(yè)因沒有參加年檢而已被工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照，如果你稍一疏忽，就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱。同時(shí)也要審查簽約人的資格，查看對方提交的法人開具的正式書面授權(quán)證明，了解對方的合法身份和權(quán)限范圍，以確保合同的合法性和時(shí)效性。對于標(biāo)的額大的交易，還應(yīng)到工商、稅務(wù)、銀行等單位調(diào)查對方當(dāng)事人的資信能力。三、合同名稱與合同內(nèi)容要一致 有些企業(yè)使用統(tǒng)一的合同文本，這本是好事，但由于對合同性質(zhì)了解不細(xì)，出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同，卻使用購銷合同文本，為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭議。

  全部5個(gè)回答>
• 問 常見合同糾紛有哪些呢？
  答

  一、有效合同糾紛和無效合同糾紛1. 無效合同糾紛是指因合同的無效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭議。如合同無效后，合同當(dāng)事人因各自返還因合同而取得的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責(zé)任應(yīng)由何方承擔(dān)，承擔(dān)多少之糾紛等等。2.有效合同糾紛是指在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責(zé)任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。二、口頭和書面合同糾紛這是從合同的形式角度來對合同進(jìn)行的劃分。1.口頭合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議。口頭合同雖然簡便易行，但因?yàn)闆]有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的?？陬^合同多是即時(shí)清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。2.書面合同糾紛 是指合同當(dāng)事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議?，F(xiàn)實(shí)生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應(yīng)用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當(dāng)事人簽訂的書面合同書或確認(rèn)書，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。故要求合同當(dāng)事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以舉證，此外，有時(shí)在一項(xiàng)合同履行過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認(rèn)其效力的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 常見合同糾紛有哪些呢？
  答

  一、有效合同糾紛和無效合同糾紛1. 無效合同糾紛是指因合同的無效而引起的合同當(dāng)事人之間的爭議。如合同無效后，合同當(dāng)事人因各自返還因合同而取得的財(cái)產(chǎn)發(fā)生的糾紛，合同無效責(zé)任應(yīng)由何方承擔(dān)，承擔(dān)多少之糾紛等等。2.有效合同糾紛是指在合同生效的前提下，合同當(dāng)事人因履行合同而發(fā)生的爭議、包括合同訂立后合同當(dāng)事人對合同內(nèi)容的解釋，合同的履行及違約責(zé)任，合同的變更、中止、轉(zhuǎn)讓、解除、終止等所發(fā)生的一切爭議，絕大多數(shù)合同糾紛為有效合同糾紛。二、口頭和書面合同糾紛這是從合同的形式角度來對合同進(jìn)行的劃分。1.口頭合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行口頭合同而發(fā)生的所有爭議?？陬^合同雖然簡便易行，但因?yàn)闆]有書面的證據(jù)，所以，一旦發(fā)生糾紛是不易獲得解決的?？陬^合同多是即時(shí)清潔的合同，一般來說，發(fā)生糾紛的情況較少。2.書面合同糾紛 是指合同當(dāng)事人因履行書面合同而發(fā)生的所有爭議。現(xiàn)實(shí)生活中，絕大多數(shù)合同糾紛是書面合同糾紛。這與書面合同應(yīng)用之廣泛分不開的，解決書面合同糾紛的依據(jù)是雙方當(dāng)事人簽訂的書面合同書或確認(rèn)書，以及雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的所有與合同有關(guān)的來往函件等。故要求合同當(dāng)事人注意保存所有的與合同有關(guān)的書面證據(jù)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)可以舉證，此外，有時(shí)在一項(xiàng)合同履行過程中，既有因書面協(xié)議引起的糾紛，也有因口頭協(xié)議引起的糾紛，口頭協(xié)議除非有證據(jù)證明，否則法律是不承認(rèn)其效力的。三、國內(nèi)和涉外合同糾紛這是從合同是否具有涉外因素來劃分合同種類的。l.國內(nèi)合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行國內(nèi)合同而發(fā)生的所有爭議，國內(nèi)合同糾份不具有涉外因素，解決糾紛來說，單純從程序角度要容易得多。2.涉外合同糾紛是指合同當(dāng)事人因履行涉外合同而發(fā)生的所有爭議。涉外合同糾紛因?yàn)榫哂猩嫱庖蛩?，解決糾紛時(shí)要比國內(nèi)合同困難得多。所謂涉外因素，是指合同主體一方是外國的公民，法人或其他組織，合同法律關(guān)系發(fā)生在國外，合同標(biāo)的位于國外等。解決涉外合同糾紛時(shí)，往往會涉及到法律適用問題.合同語言問題，解決糾紛地點(diǎn)問題等等。甚至糾紛解決后的執(zhí)行問題也很復(fù)雜，所以，應(yīng)盡量避免在涉外合同上發(fā)生糾紛。等等

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房合同糾紛處理的途徑有哪些呢？
  答

  三種方式:(1)協(xié)商 協(xié)商是指合同雙方在自愿、互諒、實(shí)事求是的基礎(chǔ)上，對出現(xiàn)的爭議直接溝通，友好磋商，消除糾紛，求大同存小異，對所爭議問題達(dá)成一致意見，自行解決爭議的辦法。 協(xié)商解決爭議不僅可以節(jié)約時(shí)間、節(jié)約費(fèi)用，更重要的是可以在協(xié)商過程中，增進(jìn)彼此了解，強(qiáng)化雙方互相信任，有利于圓滿解決糾紛，并繼續(xù)執(zhí)行合同。 (2)仲裁 仲裁指由仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁員對當(dāng)事人雙方發(fā)生的爭執(zhí)、糾紛進(jìn)行居中調(diào)解，并做出裁決。仲裁機(jī)構(gòu)實(shí)行“一裁終局”制，其做出的裁決，由國家規(guī)定的合同管理機(jī)關(guān)制作仲裁決定書，具有法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行。申請仲裁必須以雙方自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的仲裁協(xié)議為前提。仲裁協(xié)議可以是訂立保險(xiǎn)合同時(shí)列明的仲裁條款，也可以是在爭議發(fā)生前或發(fā)生時(shí)或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議。 (3)訴訟 指合同雙方將爭議訴至人民法院，由人民法院依法定程序解決爭議、進(jìn)行裁決的方式。保險(xiǎn)合同糾紛案屬民事訴訟法范疇，法院在受理案件時(shí)，實(shí)行級別管轄和地域管轄、專屬管轄和選擇管轄相結(jié)合的方式。中華人民共和國民事訴訟法》第二十六條規(guī)定:“因保險(xiǎn)合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險(xiǎn)標(biāo)的物所在地人民法院管轄。” 我國現(xiàn)行保險(xiǎn)合同糾紛訴訟案件與其他訴訟案一樣實(shí)行的是兩審終審制，且當(dāng)事人不服一審法院判決的，可以在法定的上訴期內(nèi)向高一級人民法院上訴申請?jiān)賹?。第二審判決為**終判決。一經(jīng)終審判決，立即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人必須執(zhí)行；否則，法院有權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)事人對二審判決還不服的，只能通過申訴和抗訴程序。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房無效合同糾紛有哪些情形？
  答

  1、商品房買賣中開發(fā)商的項(xiàng)目開發(fā)違法沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，如未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證》等，項(xiàng)目被確認(rèn)違法，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益，會導(dǎo)致商品房買賣合同無效，合同無效的出賣人應(yīng)承擔(dān)購房者因此造成的全部損失。2、出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的，商品房買賣合同無效。《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效。出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。特別提示：在起訴前出賣人已取得商品房預(yù)售許可證明的，商品房買賣合同可以認(rèn)定有效。也就是說，即使出賣人在簽訂商品房買賣合同時(shí)，出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，但是，在買受人起訴前出賣人已經(jīng)取得的，如果買受人再主張合同無效，法院可以不予支持。因此，若買受人欲以此為由主張退房的，應(yīng)在得知該事由后抓緊時(shí)間立即主張，以避免因猶豫不決而喪失**佳訴訟時(shí)機(jī)。這里需要注意的是：第一，簽訂商品房買賣合同時(shí)，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假的預(yù)售許可證；第二、出賣人出于故意；第三、在起訴前仍未取得商品房預(yù)售許可證。3、出賣人在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，商品房買賣合同無效《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定：出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)。房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，必須發(fā)生在房屋出售前，且出賣人存在故意隱瞞的情況。由于房屋在出售前已設(shè)定抵押，抵押權(quán)在先，因此，將直接影響買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記。此時(shí)，買受人可以向法院主張確認(rèn)商品房買賣合同無效。這里需要注意的是抵押權(quán)在先；出賣人故意隱瞞。在購買商品房時(shí)，房屋買賣雙方需要簽訂一份正式的買賣合同，之后還應(yīng)該到公證處辦理合同公證。買房過程中這一基本的環(huán)節(jié)，是交易雙方訂立的一份契約，對交易雙方各自的權(quán)利義務(wù)起到監(jiān)督、保護(hù)的作用。但是，有些賣房人為了追求經(jīng)濟(jì)利益，往往處處設(shè)置陷阱，買房人防不勝防，建議購房者在簽訂購房合同時(shí)，委托律師簽訂合同。

  全部3個(gè)回答>