拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 安置房協(xié)議書丟了怎么辦

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• 132****5694

  1、拆遷協(xié)議書丟失了，可以找當時拆遷簽署協(xié)議的單位、或村委會、社區(qū)，查找原件進行復印即可。
  2、拆遷協(xié)議書至少有一式三份或四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，國有（或集體）土地所有單位一份[即村委會或社區(qū)居委會或企事業(yè)單位]，甚至政府相關單位有存根。
  3、找拆遷簽署協(xié)議的單位或村委會、社區(qū)查找原件，比較方便一些。
  4、可能需要支出少量費用。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:31:52
• 148****6374

  拆遷協(xié)議丟失補辦需到帶上有效身份證件和遺失登報啟事，到與你簽訂拆遷協(xié)議的部門，復印對方留存的原件，在復印件上請對方蓋章，即可視為有效協(xié)議。
  拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:31:47
• 156****3233

  拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：
  1、補發(fā)申請證明書；
  2、登報聲明、具結書；
  3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；
  4、登記機關認為必要的其他文件；
  拆遷安置協(xié)議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了，然后轉移到新的地方，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。

  查看全文↓ 2019-06-04 11:29:24
• 134****6349

  　　拆遷是大事，拆遷補償協(xié)議是拆遷過程中十分重要的事項，如果發(fā)生拆遷糾紛，那么拆遷補償協(xié)議就是您依靠法律維權的主要依據(jù)。那么，拆遷協(xié)議應該怎么簽呢？如果拆遷補償協(xié)議丟失怎么辦呢？
  
  　　拆遷補償協(xié)議即拆遷補償安置協(xié)議，是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
  
  　　房屋拆遷協(xié)議簽訂：
  
  　　1、所有人(承租人)選擇評估機構;
  
  　　2、公有住宅承租人需購買房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(房管)窗口辦理房改房買賣手續(xù);
  
  　　3、房屋所有人或使用人持上述有關證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場辦公地點簽訂拆遷協(xié)議;
  
  　　4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當事人對協(xié)議條款予以核對;
  
  　　5、雙方當事人簽字、蓋章。
  
  　　6、承辦部門：受建設單位委托的拆遷單位。
  
  　　7、承諾時限：符合條件的當場予以辦理。不符合辦理條件的應當說明原因。
  
  　　拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經(jīng)公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。
  
  　　房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產(chǎn)生后受到法律的保護；其義務依法產(chǎn)生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。
  
  　　拆遷補償協(xié)議丟失怎么辦
  
  　　拆遷補償協(xié)議通常是一式四份，拆遷人、被拆遷人、拆遷公司和當?shù)夭疬w管理部門(即拆遷辦)各持一份。
  
  　　如果簽訂的拆遷補償協(xié)議不幸遺失，可以帶上當事人的派出所戶籍證明，身份證，拆遷補償協(xié)議上所列的被拆遷房屋的房產(chǎn)證復印件等證明性的文件資料，到當?shù)夭疬w辦，或其上級主管部門借用復印一份(注意：復印后要蓋章，不蓋章的沒有法律效力)。
  
  　本錄律師提醒：如果在征地拆遷協(xié)議方面出現(xiàn)任合不合理的條約都可以咨詢或是找專業(yè)拆遷律師來幫助您解決協(xié)議糾紛問題。在必要的時候一定要通過手中的權利來給自己維權的機會。
  
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  查看全文↓ 2019-06-04 11:29:20
• 134****9434

  
  “村民們等不起了，風燭殘年的老人們更等不起了?！边@句話出自焦點訪談主持人，緣由河南省商丘市的睢陽區(qū)的城中村改造，時隔五年，安置補償協(xié)議上“答應”的就地還遷成為了李莊所有人的“夢想”。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  住不進去的“拆遷安置房”
  
  
  
  河南省商丘市的睢陽區(qū)，有一些七八十歲的老人，雖然兒孫就在附近，但幾年來卻無法團圓，不能住在一起，原來2013年6月，商丘市幾個村莊征收，并進行城中村改造項目。老人們的家5年前進行城中村改造，這本來是改善村民居住環(huán)境，提高百姓生活質量的大好事，村民充滿期待。
  
  
  
  
  
  
  
  據(jù)了解，李莊村民有330余戶，近1000人，絕大部分都在2013年和政府簽訂了征收安置協(xié)議，按照當?shù)亟y(tǒng)一的補償方案，臨時安置費每月每平米5元左右，1至7層的多層建筑回遷為18個月，超過期限，雙倍發(fā)放臨時安置費，但是18個月的時間早就過去，這個承諾并沒有兌現(xiàn)，這讓村民心里有了陰影。
  
  
  
  對村民們來說，比過渡費不漲更為糟心的是，安置房為什么遲遲沒有動工？他們什么時候能夠回遷？
  
  
  
  過去的5年里，建設安置房的地塊上建起了不少東西，卻始終沒有安置房的蹤影，失去居所的村民們幾年來不得不在外頻繁租房臨時過渡，而且他們覺得自己的家離自己越來越遠。
  
  
  
  在附近租房住的一位李莊村民，她拿出了一份安置房選房排序號的憑據(jù)，這是商丘睢陽區(qū)新城街道辦事處出具的，時間是2013年。
  
  
  
  
  
  
  
  從2013年到2018年，李莊人已經(jīng)苦等了快5年了，這期間眼看著就地還遷變公園、就地還遷變綠化、就地還遷變行政辦公樓、就地還遷成為就近還遷......，村民的心情跟著規(guī)劃的改變和政府的承諾一次次起起伏伏，安置房似乎進入了一個承諾——等待——改變——再承諾的怪圈。
  
  
  
  而搬遷后，**讓人發(fā)愁的還是老人，因為房東擔心老人年紀大了會出意外，不愿出租房子給老人，因此村里的很多老人無法和家人同住，只能由社區(qū)臨時找一些房子集中居住。
  
  
  
  十多位老人臨時租住在一棟房子里，經(jīng)常被房東要求搬家，村民們認為，只要能安置回遷，哪怕時間等得久一點，過程曲折一點都可以接受，而現(xiàn)在原地回遷的希望在等待5年后還是成為了泡影。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  眾所周知，在征地征收過程中被征收人**關心的也就是安置補償問題了，但就安置補償中出現(xiàn)的陷阱和爭議，現(xiàn)在安置房很少有現(xiàn)房，大都是約定幾年內(nèi)交房，并支付相應的過渡費，創(chuàng)為律師在代理案件過程中也會見到大家簽訂征收安置補償協(xié)議的一系列漏洞，眼看著安置房的承諾慢慢成為泡影，為讓您的安置補償協(xié)議簽字不后悔，創(chuàng)為律師教你如何巧妙的杜絕安置房的爭議：
  
  
  
  
  
  
  1、安置房跟其他商品房一樣，有同樣的質量要求標準，也要有建房的相應手續(xù)，房屋質量必須要符合住宅質量國家驗收規(guī)范，對此我們一定要留心。合格的安置房需要經(jīng)過監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收合格，還必須經(jīng)過消防、規(guī)劃、環(huán)保等部門進行的驗收合格。
  
  
  
  2、選擇安置房的協(xié)議里應明確約定：調(diào)換房屋的價款、坐落、朝向、結構、用途、面積等，對交付日期、逾期交房或者房屋不合格時對方的違約責任、救濟途徑等也要明確約定。
  
  
  
  3、不管協(xié)議幾份，自己手里一定要有原件。因為，補償談的再好，不落實在協(xié)議里也無法保障，協(xié)議寫的再好，自己手里沒原件，照樣被動。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  那有的朋友就要問了，違反約定不交房怎么辦？其實針對這種情況創(chuàng)為律師要給大家說的就是挽救的避險措施：
  
  
  
  
  
  
  第一，被征收人可以依據(jù)補償協(xié)議將對方起訴至法院，強制對方按約定履行安置義務。在征收方有履行能力的時候，可以要求其履行，征收方無履行能力的時候，可以主張相應的貨幣或者其他安置房以挽回損失。
  
  
  
  第二，其他的程序可同時開展，全面了解、審查涉案項目的補償狀況，并通過專業(yè)的法律手段查找對方的違法點，通過違法點向對方施壓，以此來搭建協(xié)商、溝通的平臺。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-04 11:29:06

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• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦
  答

  拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。

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• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 我的拆遷協(xié)議丟了 怎么補辦
  答

  到拆遷辦（若未歸檔）或者房管局檔案館（若已歸檔）申請查閱和復制檔案，讓政府部門在復制件上改章，確認原件與復印件一致，然后再找中介公司協(xié)助辦理，應該就可以了。

  全部3個回答>
• 問 拆遷協(xié)議丟了怎么辦? 房屋拆遷協(xié)議丟了到底要不要登報？怎么補辦？
  答

  拆遷安置協(xié)議丟了，是可以補辦的。拆遷補償協(xié)議書一般都有兩份，拆遷人哪里有存檔，可以到拆遷人處復印一份，請拆人加蓋其公章同樣具有合法效力。這里的拆遷人不是指個人，而是負責拆遷與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議的那個單位。同時去拆遷部門補辦拆遷安置協(xié)議的時候，還需要提供以下的資料：1、補發(fā)申請證明書；2、登報聲明、具結書；3、單位提供營業(yè)執(zhí)照、個人提供身份證明；4、登記機關認為必要的其他文件；拆遷安置協(xié)議雖說能補辦，但是也會很麻煩，可能會面臨當時的拆遷辦已經(jīng)換了或者取消了，然后轉移到新的地方，新的地方又不能立即承認您說的拆遷安置協(xié)議的有效性。所以會找很多部門，耽誤很長時間，來補辦這個拆遷安置協(xié)議。所以大家一定不要馬虎大意，在資料都整理好放一個比較安全、明顯的位置，防止拆遷安置協(xié)議的丟失。

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• 問 ??購房協(xié)議丟了怎么辦？
  答

  第一：購房的付款發(fā)票丟了這個發(fā)票可是一個非常重要的付款憑證了，丟了之后的影響還是很明顯的，不過補救起來也沒有那么困難。首先是按揭買房的**款發(fā)票，這個發(fā)票的影響要稍微小一點，因為我們的房屋款項還沒有交完，當我們交完了款項之后，還會有一個全款發(fā)票，這張發(fā)票就要好好保存了，畢竟有它才可以辦理房產(chǎn)證和過戶這些。其次全款買房的發(fā)票，有些財大氣粗的朋友會全款買房。如果全款買房的發(fā)票丟了的話，就是要麻煩一些。我們得帶著身份證明和購房合同這些材料去找開發(fā)商，讓開發(fā)商提供他們的發(fā)票存根，然后再通過稅務機關檢查確認就行了。提到房地產(chǎn)行業(yè)，有本小說比小編描述的更加立體宏觀，推薦給各位品鑒。第二：那么大的購房合同被你丟了怎么辦?因為這個買房是有流程的，而且還存在預售制度。所以我們根據(jù)三種不同的情況來教大家怎么補救。1、還沒有在開發(fā)商那里做預售登記的情況這種情況是**簡單的，因為還沒有進行預售登記，也不會產(chǎn)生太大的影響。我們只要將原先的合同作廢，花個工本費重新簽訂一份合同就行了，畢竟都是制式合同很快的。2、預售登記已經(jīng)完成，但是貸款還沒有確定對于絕大多數(shù)朋友來說都是要貸款買房的。因此，在我們已經(jīng)做完預售登記之后將合同丟失的話，就要通過報紙等公開媒體，進行合同報廢聲明的公示，這個時間是三個月。看看，多耽誤事吧。時間到了之后，再拿著刊登有報廢聲明的報紙去注銷原先的合同，然后就可以簽一份新的購房合同了。3、登記也做了，貸款也完成了，結果合同丟了這個時候，首先就是像上面一樣，先去報紙上做個三個月的報廢聲明。然后再去找銀行簽一個新的協(xié)議，將重新簽訂的合同放到銀行。雖然說合同內(nèi)容是一樣的，但是制式合同的編號是不同的，所以你重新簽合同之后，就要與銀行協(xié)定將原來的合同號進行變更。

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• 問 ??回遷房協(xié)議丟了怎么辦
  答

  回遷協(xié)議政府部門應當都有備案的，你可以去政府部門協(xié)商一下，進行調(diào)取或者復印。

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