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買新房子找中介可靠嗎？誰能來說說啊。

143****9885 | 2019-06-04 14:55:03

已有3個回答

  • 149****4524

    買二手房可以不通過中介，不過如果你不相信交易對象或者擔心有風險那么通過中介是個相對穩(wěn)妥的方案。另外，如果和中介簽定了經(jīng)紀合同的話，**好不要私下交易，這是誠信問題，人家也是付出了自己的勞動。另外中介如果知道了可以要求你支付中介費用。具體操作步驟如下：
    1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補充協(xié)議，對雙方的責任和各自支付的費用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價。
    2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報稅，交納個人所得稅、營業(yè)稅等等。
    3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。
    4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權變更登記，其間要交N多亂七八糟的費用，如：登記費、手續(xù)費、印花稅等等
    5、取房產(chǎn)證。
    6、拿著房產(chǎn)證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機構。
    7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準備的材料應該差不多)。記?。核械臇|西都要復印，身份證、婚姻證明什么的要多復印幾份，反正我是每樣都復印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。
    8、去銀行拿審批后的貸款合同。
    9、去房產(chǎn)局辦理他項權證，一般三天會下來。
    10、把他權證交到銀行，同時催促放款。
    11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。
    12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。

    查看全文↓ 2019-06-04 14:56:37
  • 136****9617

    中介公司熟悉各項后續(xù)程序，買賣合同他們也是專業(yè)的。而且你看房找他們，他們會根據(jù)你的需求來找適合你的房子，不然你自己去哪兒找房源。并且這么大的金額你放心自行交易？這些年騙子這么多。正規(guī)的大公司，現(xiàn)在房管局和監(jiān)理會都很嚴格，比如在交易過程中有什么違規(guī)操作，他們會承擔責任

    查看全文↓ 2019-06-04 14:56:07
  • 153****6760

    中介的氛圍就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕誠實的人，也會在這種氛圍下變成忽悠，狡猾的人，不然就等著餓死，這就是中介文化。
    至于忽悠的手段手法，實在太多了，不勝枚舉，我也不好怎么說。目的性就只有一個，讓你跟著他走，讓你被他牽著走，所以這也是我一直提主見的原因。

    查看全文↓ 2019-06-04 14:55:57

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