一樓的房子能買嗎？有什么弊端呢？

已有5個(gè)回答

• 156****4505

  任何事物都是雙面性的，有利也有弊。
  一樓的優(yōu)點(diǎn)：
  1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到；
  2.省錢:不用交電梯費(fèi)；
  3.安全:不用擔(dān)心有墜樓的危險(xiǎn)。
  4.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn)；
  一樓的缺點(diǎn)：
  1.樓夏天會有蚊蟲和老鼠的,要注意裝紗窗的。
  2.附近有街道或廣場的，噪音可能比較大；
  3.采光可能不好，如果樓間距小的話，對于采光有影響
  4.新樓或有地下室的，可能濕氣比較重；
  5.從建筑結(jié)構(gòu)來說，室內(nèi)主管線可能會多很多；窗外可能有遮擋物

  查看全文↓ 2019-06-04 16:02:35
• 138****2753

  在風(fēng)水上一樓的房子是**好，
  因?yàn)橐粯?*接近地面
  也**是**接近地氣之所
  因?yàn)轱L(fēng)水學(xué)的實(shí)質(zhì)也就是調(diào)理氣場
  所是一二樓是**好的選擇

  查看全文↓ 2019-06-04 16:02:10
• 138****7992

  絕大多數(shù)的人在買房的時(shí)候都不會選擇底層的住宅，認(rèn)為比較潮濕、陰暗……雖然它的不好之處比較多，但不可否認(rèn)的是住在底層對老人來說就很方便呢！所以，想要選一套得當(dāng)?shù)牡讓幼≌劝盐蘸眠@5點(diǎn)就很好了。
  一、避免濕氣
  一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。
  二、采光問題
  目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。
  三、安全問題
  對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  四、衛(wèi)生問題
  在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
  五、噪音問題
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。
  尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫的出入口、交通主干道，正對馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:01:52
• 147****7282

  買房一般是不買**底層和**高層
  買房的流程：
  1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。
  2、填寫個(gè)人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
  3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具**憑證。
  4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
  5、辦理房屋產(chǎn) 權(quán)抵押登記，房屋保險(xiǎn)及公證手續(xù)。
  6、辦理貸款入賬及轉(zhuǎn)存手續(xù)。
  7、到開發(fā)公司辦理有關(guān)入戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:01:37
• 142****2764

  第一個(gè)噪音問題
  住在一樓要是旁邊就是小區(qū)的主于道
  那么不管是白天。還是黑夜
  都會聽到汽車來回經(jīng)過的聲音
  特別夜深人靜要休息的時(shí)候,很難入睡
  第三個(gè),隱私及安全性差
  住在高層的住戶,即使不做防盜網(wǎng)也不會有問題
  但是如果是在一樓,就一定得做防盜網(wǎng)
  小區(qū)人來人往的,隨時(shí)都可能發(fā)現(xiàn)一些冶安問題。
  第三個(gè)。通風(fēng)性和透光性差
  一般小區(qū)都有綠化。一樓很多都會被樹木遮擋
  或者旁邊還有高樓大廈
  所以通風(fēng)性和透光性很差,白天很暗,屋里進(jìn)不來風(fēng)
  還有就是潮
  樓接近地面的,遇到南方的梅雨季節(jié)
  地面會非常潮濕,屋內(nèi)全跟浸過水一樣
  衣服也很難干,對于有風(fēng)濕病的老人來說,住著是非常不利的
  所有預(yù)算夠的情況下
  小伙伴們盡量別去買一樓,不然得不償失

  查看全文↓ 2019-06-04 16:01:26

相關(guān)問題

• 問 一樓的房子能買嗎？有什么弊端呢？
  答

  住一樓的幾點(diǎn)好處: 1.不用爬樓,也不用坐電梯.住在多層樓上,回到家不想出門,倒垃圾還要在家猜拳領(lǐng)任務(wù),出門了忘帶傘都不愿再回家;住高層害怕停電.害怕與生人同乘.害怕電梯出故障.更害怕的是上班時(shí)等電梯等到遲到. 2.草色入簾青,花香溢滿廳.住一樓可以盡享小區(qū)的綠化,每一扇窗都是一幅畫,風(fēng)起的時(shí)候可以聽到颯颯的樹葉聲,花開的時(shí)候可以聞到裊裊的香氣.住在高樓放眼望去都是別人的窗戶或者林立的高樓,時(shí)時(shí)感覺自己住在水泥森林里.有恐高癥的朋友可能還不敢朝下看呢! 3.離地氣近離潮氣遠(yuǎn).現(xiàn)在的一樓都跳高半米,底下是地下室或車庫,你等于住在一樓半,即便是返潮的梅雨季也不必?fù)?dān)心家中泛潮,加上冬暖夏涼,好處就不勝舉了.高層遠(yuǎn)離地氣,人難免要躁一點(diǎn). 4.光線和安全不用愁.現(xiàn)在的房型已充分考慮了住戶的采光問題,正南北的房子,每一個(gè)房間都有采光的窗子,如果當(dāng)通道,小區(qū)保安24小時(shí)巡視,小偷反而不敢在鼻子底下作案了. 5.家中如果有老人,則住一樓是首選.誰家會沒老人呢? 住一樓的幾點(diǎn)壞處: 1、潮濕，易發(fā)霉。樣板房的地下室已經(jīng)發(fā)霉了 2、光線暗（跟茶色玻璃關(guān)系不大），底樓一般都比頂樓暗的 3、蚊蟲多，盡享小區(qū)綠化的同時(shí)也享受了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻等 4、噪聲干擾，如果買的房子不幸在小區(qū)里的車行道附近，天天聞廢氣、聽噪聲 5、安全隱患，鉑金一樓的陽臺直通綠化帶的，而且KFS說沒有紅外線的 6、衛(wèi)生狀況，萬一樓上住戶素質(zhì)很差，天天往下扔?xùn)|西……

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• 問 ??一樓房子好出手嗎？有什么弊端？
  答

  買房子一樓好嗎住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿足以下條件，那么，購買還是很不錯的。1、對業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門時(shí)，會注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。2、對物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問題的。6、花園洋房的一樓比較好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對一樓住戶的影響也就相對較小。買房子一樓好嗎？一樓房子的缺點(diǎn)是什么1、透光性透風(fēng)性差底層的采光和通風(fēng)肯定沒有高層的好，再加上戶外有小區(qū)的美化樹木遮擋，因而會導(dǎo)致一樓的透光性較差，嚴(yán)重的話可能在白天，也要開著燈光，而到了炎熱的夏天，晚風(fēng)也難以吹進(jìn)屋子，可以說宜居感是比較差勁的。2、潮濕在雨季，一樓肯定會比較潮濕，地板、墻壁都會出水珠，被子也感覺濕答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家里有風(fēng)濕病患者的朋友，千萬別選擇一樓，否則很可能會出現(xiàn)腿疼、膝蓋疼的情況。3、噪音大大家都知道，小區(qū)都會有主干道來連接小區(qū)車庫和門口，萬一你住的底層剛好就處于小區(qū)的主干道旁邊，那么你天天必定會被轎車出行的噪音困擾的。即使把窗戶關(guān)結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)，照常能明顯聽到噪音，尤其是夜深人靜的時(shí)刻。4、蚊蟲多一樓還有個(gè)弊端，就是蚊蟲多，大家住在一樓在享受小區(qū)綠化的同時(shí)也招來了蒼蠅和蚊子、爬蟲、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開關(guān)門，蚊子、蒼蠅也很有可能就都跟著一起進(jìn)來了。

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• 問 商品房一樓能買嗎? 買房子買一樓怎么樣，是不是弊端特別多
  答

  大多購房者，都在想，我應(yīng)該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之后，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時(shí)后悔，寧愿剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個(gè)樓層好。1：低樓（一般是指1-3層）優(yōu)點(diǎn)：住得低，一方面可以接近自然，如果發(fā)生意外，可以第一時(shí)間遠(yuǎn)離危險(xiǎn)滴。對老人來說，還可以避免沒電的時(shí)候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。缺點(diǎn)：不好的一點(diǎn)是，陽光沒那么好，空氣沒那么新鮮，容易惹蚊子和小偷等。2：高樓層（一般是指7層樓以上）優(yōu)點(diǎn)：當(dāng)然，高層視野好，空氣好。缺點(diǎn)：但不好的是，發(fā)生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運(yùn)動和交際了。3：中間樓層（一般是指4-6層）優(yōu)點(diǎn)：中層的話，既有低層的優(yōu)點(diǎn)，也有高層的優(yōu)點(diǎn)。采光也可以。缺點(diǎn)：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層頂樓的房子能買嗎有什么弊端呢？
  答

  頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：一、住頂樓的好處　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)； 5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)； 6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風(fēng)天、暴雨天也會有雨水滲透進(jìn)來； 7.頂樓一般價(jià)格相對稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開發(fā)商還會送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。二、頂樓的弊端：　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費(fèi)比較高。都是按樓層高低收費(fèi)的；　　2.如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。上面提到過了，概率稍微高一點(diǎn)；　　3.水壓一般比較小，喜歡大水嘩啦啦洗澡的小伙伴們慎選頂樓；　　4.高層住宅的頂層**怕停電，一停電，大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷；　　5.衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。 有時(shí)候還能聞到小區(qū)里別人家里的飯菜香味，而且能夠經(jīng)歷20多層樓的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是紅燒，每天聞，也會很傷心的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??你清楚房子購買一樓的各種弊端嗎？
  答

  一、避免濕氣一樓相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對防潮起到較好作用。二、采光問題目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會影響45°的陽光入射角。三、安全問題對于追求高生活品質(zhì)的人們來說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對于選擇底層住宅的消費(fèi)者來說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。四、衛(wèi)生問題在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。五、噪音問題一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。

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