購(gòu)房簽訂日有什么意思？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？

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• 156****6183

  個(gè)人購(gòu)買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國(guó)家房改政策購(gòu)買的公有住房，以購(gòu)房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開(kāi)具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰前”的原則確定購(gòu)買住房的時(shí)間。
  意思就是繳納的契稅完稅證明的時(shí)間，或者房產(chǎn)證的辦理時(shí)間，哪里在前，就以哪個(gè)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:39
• 144****5560

  房產(chǎn)的起始購(gòu)入時(shí)間，嚴(yán)格來(lái)講應(yīng)該從購(gòu)房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當(dāng)天算起。
  很多人認(rèn)為購(gòu)買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時(shí)間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)定的房產(chǎn)購(gòu)買起始日期為繳納契稅的日期。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:33
• 152****6722

  網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
  　　第一，一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
  　　第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎。
  　　第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
  　　第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
  　　第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-06-04 16:57:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 改購(gòu)房合同要錢嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，將房管局備案的登記進(jìn)行撤銷，你跟房管局重新簽訂合同。將你的愛(ài)人以共有人的身份寫入合同。這個(gè)過(guò)程是不需要費(fèi)用的，如果開(kāi)發(fā)商故意刁難，也許會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)。雖然之前開(kāi)發(fā)商人員說(shuō)過(guò)可以調(diào)換，但是這是空口無(wú)憑的事情，你也不能就那么說(shuō)。不過(guò)你在協(xié)商的時(shí)候可以盡量爭(zhēng)取。

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• 問(wèn) 購(gòu)房訂金可以退嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  你說(shuō)了是定金,是不可以的,不要上這個(gè)當(dāng).如你想要買,那**好是以押金的形式給他,并寫下收據(jù),講明退還的條件.

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• 問(wèn) 豪宅有什么特點(diǎn)？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  中國(guó)的這種庭院式的組群布局所造成的藝術(shù)效果，與歐洲建筑相比，有它獨(dú)特的藝術(shù)魅力。一般地說(shuō)，一座歐洲建筑，是比較一目了然的。而中國(guó)的古建筑，卻象一幅中國(guó)畫長(zhǎng)卷，必須一段段地逐漸展看，不可能同時(shí)全部看到。走進(jìn)一所中國(guó)古建筑也只能從一個(gè)庭院走進(jìn)另一個(gè)庭院，必須全部走完才能看完。北京的故宮就是**杰出的一個(gè)范例，人們從天安門進(jìn)去，每通過(guò)一道門，進(jìn)入另一庭院；由庭院的這一頭走到那一頭，一院院、一步步景色都在變換，給人以深切的感受。故宮的藝術(shù)形象也就深深地留在人們的腦海中了。

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• 問(wèn) 對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  國(guó)家今年有了新的規(guī)定：90平方米以下的，貸款**款不得低于30%；對(duì)90平方米以上的，貸款**款比例不得低于40%；對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含）以上住房的，貸款**款比例不得低于50%，且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同銀行給復(fù)印嗎？對(duì)于這個(gè)有什么規(guī)定嗎？
  答

  你好，購(gòu)房合同一般都是一式三份的，開(kāi)發(fā)商自留一份，客戶自己手持一份，一份辦理銀行按揭貸款。

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