公積金貸款面簽后還要簽購房正式合同嗎？有人可以告訴我嗎？

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• 141****4222

  合同簽訂后就可以去辦理公積金貸款。**好盡早辦理，因為公積金審核也需要一定時間，一般合同中都會約定在一個時間內(nèi)，尾款需達到開發(fā)商賬戶，若申請公積金貸款時間較晚，超出時間，開發(fā)商會會做違約處理。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:05:33
• 142****0411

  按照正常的程序來看，申請人從申請公積金貸款一直到**后放款樓盤收到款項**慢一個月，**快的也要兩周，中間的流程大致是資格審核（查看您和配偶【如有】或共同申請人【如有】的身份證、戶口本、**發(fā)票、學歷、學位以及其他對您的信用度有幫助的原件，然后查看您的繳存狀態(tài)是不是允許貸款）——初審（電腦系統(tǒng)填寫您和配偶【如有】或共同申請人【如有】的所有信息，具體什么信息此處不表，開具審核通知單之類的單據(jù)）——房屋評估（評估公司會采集您的樓盤的無證等證明材料，二手房的證件也由評估公司去采集）——復審（房屋評估報告轉(zhuǎn)給管理中心，管理中心復審您的申請材料，95%以上的都沒問題，管理中心再制作相應的復審材料）——擔保中心（印制擔保合同，在審查一遍您的信息，反饋給管理中心）——打印合同（在管理中心，工作人員將借款合同等一系列合同打印裝袋，等待面簽）——面簽（管理中心約您一起面簽）——放貸（面簽后的所有材料共同轉(zhuǎn)至放款銀行，銀行審批后一次性放貸）。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:05:14
• 135****2544

  您的情況如果我沒理解錯的話應該是指的提交各人身份審核之后到借款合同的面簽之間要多少個工作日，這需要看您的材料是不是齊全，還要看您的樓盤是不是評估的夠快，這就決定了**后您面簽的日期。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:05:08
• 138****6041

  審批擔保對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保開具《擔保申請審批意見書》；借款人委托中介機構(gòu)代積金貸款的，擔保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負責代理并代收擔保服務費。（注：代辦中介機構(gòu)須具備北京住房公積金管理的資質(zhì)認證，且與擔保簽有合作協(xié)議。）繳費借款人依據(jù)審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保開具擔保服務費，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔保公章。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:04:59
• 151****5583

  申請流程編輯提交資料借款人到本人繳存公積金的公積金管理所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房**款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
  審核通知單管理部對借款申請初審通過后，開具《擔保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔保。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:04:45

相關(guān)問題

• 問 住房公積金提取簽購房合同半年內(nèi)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  條件滿足是可以的，靠譜的就是提前去公積金管理中心咨詢滿足哪些條件～一般是購房合同出來就可以提取的～

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• 問 購房合同能用公積金貸款嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《住房公積金管理條例》第24條的規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以采取職工住房公積金貸款：1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；2. 離休、退休的；3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；4. 出境定居的；5. 償還購房貸款本息的；6. 房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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• 問 網(wǎng)簽時需要購房資質(zhì)審核嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  相關(guān)部門，在網(wǎng)簽和產(chǎn)權(quán)證辦理兩個環(huán)節(jié)同時查購房資格。即購房人購房前需向開發(fā)商、二手房中介或各區(qū)縣房產(chǎn)交易大廳存量房網(wǎng)簽服務窗口提交包括《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等在內(nèi)的“資格證明材料”，初步核驗符合條件的，才可在北京市房地產(chǎn)交易系統(tǒng)中填報認購核驗信息。購房網(wǎng)簽流程系統(tǒng)新增“購房資格核驗”步驟而新的網(wǎng)簽系統(tǒng)正是多了一個“購房資格核驗”的步驟，據(jù)鄭冀寧介紹，這個步驟中有很多選項，包括家庭購房申請表中的內(nèi)容，需要中介公司員工手動輸入。另外還要提供暫住證編號以及購房者納稅編號，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之后，才能進入**后一步網(wǎng)上簽約。按照規(guī)定，住建委將在五個工作日內(nèi)進行資格審核，之后顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進行網(wǎng)上簽約，也要在五個工作日后被審核通過才能去過戶。

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• 問 購房合同能交易嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。　　2、在房屋被拆旦袱測惶爻耗詫同超括遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險?！　?、開發(fā)商因債務糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 經(jīng)濟適用房購房合同可以過戶嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  不能。房產(chǎn)過戶哈必須有房地產(chǎn)權(quán)利證書，有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書等材料。

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