房產稅包括哪些? 房產稅征收規(guī)定都有哪些？

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• 147****2920

  房產稅納稅人是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個人，具體包括產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人。
  產權屬于國家所有的，其經營管理單位為納稅人；產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。產權出典的，由承典人繳納。產權承典，是指產權所有人為了某種需要，將自己的房屋等的產權，在一定的期限內轉讓(典當) 給他人使用而取得出典價款的一種融資行為。產權所有人(房主) 稱為房屋出典人; 支付現(xiàn)金或實物取得房屋支配權的人稱為房屋承典人。這種業(yè)務- 一般發(fā)生于出典人急需用資金，但又想保留產權回贖權的情況。承典人向出典人交付一定的典價之后，在質典期內獲取抵押物品的支配權，并可轉典。產權的典價一般要低于賣價。出典人在規(guī)定期間內須歸還典價的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產權。由于在房屋出典期間，產權所有人已無權支配房屋，因此稅法規(guī)定對房屋具有支配權的承典人為納稅人。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:08:50
• 133****7451

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
  稅收特點
  1．房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
  2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
  3．區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:08:47
• 141****4559

  房產稅是以房屋為征收對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
  （1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值；
  （2）從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:08:42
• 146****3333

  如今，全國各地房產的銷售量都正在不斷的增長，而房產稅在這個時候也就應運而生了。所以每一位要購房的想購房的都應該了解一下相關的政策，這樣才能在購房的時候有所準備。今天咱們就一起來看看**新房產稅政策是什么？房產稅的征收范圍有哪些吧。
  
  
  
  
  
  
  **新房產稅政策是什么？
  
  
  1、2018年上半年國民經濟運行情況發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人表示，從房地產下一步發(fā)展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發(fā)力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措。
  
  
  
  2、實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展，促進長效機制建設，更好地實現(xiàn)“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
  
  
  
  3、之前很多業(yè)內人士一直覺得房產稅是雷聲大雨點小，但是在中國目前的復雜的樓市大環(huán)境下，客觀的來看，各種征收條件正在成熟。以前政府的財政是土地，因為土地具有穩(wěn)定性，而在當下，樓市是大范圍而且穩(wěn)定的資產，將稅收的點聚焦到地產無疑是**佳的解決方向。
  
  
  
  
  
  
  
  
  房產稅的征收范圍有哪些？
  
  
  1、房地產稅，是綜合性概念，在中國包括房地產業(yè)增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產稅、印花稅等。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?？梢哉f，房產稅是在房地產稅的范疇之內。
  
  
  
  2、個人住房按照評估值征收房地產稅,適當降低建設、交易環(huán)節(jié)稅費負擔,逐步建立完善的現(xiàn)代房地產稅制度。房地產稅的推進是要以立法為前提的，所以短期看不會征收，但是預計到了2020年會有很多實質性的征收措施出現(xiàn)。
  
  
  
  3、各地方政府根據本地財政需要，規(guī)定一個當?shù)亟y(tǒng)一的房產稅率。而應付房產稅則是房產稅率與房產納稅價之積。房產納稅價一般是房產市場公平價，但有些地方政府允許一定折扣，政府會提供一個折扣率。在這種情況下，房產納稅價是房產市場公平價與折扣率的乘積。
  
  
  
  好了，以上就是關于**新房產稅政策是什么？房產稅的征收范圍有哪些？的相關介紹了，建議大家在購買房產之前一定要把相關的法規(guī)政策仔細研究一下，這樣買房的時候才會更有安全感哦。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:08:36

相關問題

• 問 房產稅包括哪些? 房產稅都有哪些？
  答

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。2012年開始，房產稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產稅是如何計算的，也不知道房產稅的計稅依據是什么，為此，小編為大家整理著相關知識。房產稅如何計算，成為很多買房者或賣房者**關心的事情。比較購房款金額大，房產稅也會繳納的比較的。那么在房屋買賣或出租的時候房產稅該怎么計算呢？一、計算方式：1、從價計征從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%二、計稅依據：1、從價計征按照房產余值征稅的，稱為從價計征

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• 問 房產稅的**新規(guī)定都有哪些內容
  答

  按照房屋的計稅余值或租金收入，進行實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產所在地繳納。一、定義：房產稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。二、征收范圍：稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區(qū)。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。三、征收稅率： 1、按房產余值計征的，年稅率為1.2%； 2、按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。

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• 問 房產稅相關規(guī)定都有哪些內容？
  答

  房產稅的征收范圍：房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。這里的城市是指經國務院批準設立的市，其征稅范圍包括市區(qū)、郊區(qū)和市轄的縣縣城，不包括農村?？h城，是指未設立建制鎮(zhèn)的縣人民政府所在地，征收范圍為縣人民政府所在的城鎮(zhèn)。建制鎮(zhèn)是指鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務院規(guī)定的建制標準，但尚未設立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。開征房產稅的工礦區(qū)，須經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。座落于上述地區(qū)以外的房屋不征收房產稅。3、房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人；產權出典的，承典人為納稅人；產權所有人、承典人不在當?shù)鼗虍a權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

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• 問 房產稅包括哪些? 房產稅征收范圍包括哪些？
  答

  現(xiàn)在房產稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。

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• 問 房產稅新規(guī)定都規(guī)定了哪些內容
  答

  一、房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12％。二、征收范圍：房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。三、計稅依據：房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。

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