??買的新房出租劃算嗎？需要注意什么？

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• 132****4560

  買房出租比存銀行劃算嗎
  1、把錢存入銀行，現(xiàn)在的利息也不高，除非你是存10年或更長時(shí)間的定期，這樣或者還好點(diǎn)。否則錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩兀掷m(xù)貶值，越來越不值錢。假如買房，買的房位置各方面比較理想的話，不但有租金收益，而且會(huì)因?yàn)榉績r(jià)長而**。這樣買房出租要比存入銀行劃算的多。
  2、由于需要具體情況具體分析，房產(chǎn)為何是中國老百姓的投資首選，就是因?yàn)樗厥獾纳矸?。房產(chǎn)既是消費(fèi)品又是投資品．如果投資失敗可以轉(zhuǎn)為消費(fèi)品（自住和出租）．所以比投資其他途徑更安全。存銀行是肯定不劃算的，因?yàn)榇驺y行不能算是投資。還會(huì)貶值．而房產(chǎn)會(huì)水漲船高。所以只要房價(jià)不是虛高，買房絕對比存銀行劃算。
  本文通過對買房子出租劃算嗎，買房出租比存銀行劃算嗎？相關(guān)知識的講解，讓我們了解，如果有錢付**的還是付個(gè)**，買個(gè)房子出租，要比存入銀行劃算的多。因?yàn)椋陙?，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度是飛速的，房價(jià)在不斷的上漲，租房租金也要不斷上漲。而把錢存入銀行，錢會(huì)因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀纫蛩?，而持續(xù)貶值，越來越不值錢。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:59
• 154****9369

  新房比舊房子貴，如果考慮投資，買新房子好點(diǎn)，如果考慮自己住，我相信配套目前來說一般都比期房配套齊全。如果再過5年后肯定新房子值錢，到時(shí)候配套成熟。舊房子的配套優(yōu)勢就沒有了?？隙ㄐ路孔雍?！所以不急著住，我建議買新房子。 我也不知道你說的哪個(gè)板塊，只能大概做個(gè)比較。

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:52
• 156****3888

  個(gè)人認(rèn)為還是租好,前提是你將長期不回去住.
  新房出租好象很不值,可是你不常回去,房子放著也是放著,不如把它租出去(常有人住也有人幫你照看).
  周圍也有人新房買了都沒住就出租(都快把買新房的錢收回來了).
  至于租金,你可以找信得過的中介,可以探探這樣的房子出租的價(jià)錢.
  裝修了還有電器,租金也不會(huì)太少.
  其實(shí)租房子,是要遇到好租客.而且說不定你回來住時(shí)又想重新裝修呢?

  查看全文↓ 2019-06-04 17:50:48

相關(guān)問題

• 問 ??新房出租劃算嗎
  答

  哪個(gè)比較劃算，要看將來的回報(bào)率，還有哪個(gè)更符合現(xiàn)在你自己的要求了。假如你急缺一筆錢，想要賣掉房子去做其他方面有更高回報(bào)的投資，或者是換一套新房，那賣掉就OK，畢竟手里有筆現(xiàn)款做投資好點(diǎn)。假如不缺錢，那就租掉比較實(shí)惠，因?yàn)榉孔拥奈磥韮r(jià)值大部分時(shí)間都要大于它的損耗值的。雖說每個(gè)月的租金很少，但是也是一筆現(xiàn)金流嘛！所以，哪個(gè)比較劃算要看你將來的打算，希望對你有幫助啦！

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• 問 ??買的新房出租劃算嗎？租房和買房哪個(gè)更劃算？
  答

  租房還是買房，是一個(gè)挺好的經(jīng)濟(jì)學(xué)命題，千千萬萬個(gè)家庭正在加入解題的行列。到底是一次性花筆大錢買下一套自己的屋子，還是每月花個(gè)小錢過著租房的生活。每個(gè)人對此的理解與想法是不同的。認(rèn)為買房更好的認(rèn)為，雖然花了大錢，但是房子是自己的，而租房雖然看似前期花銷比較少，但是生活太不穩(wěn)定。同時(shí)如今類似在上海租房生活，算算租金成本也不是很低，房價(jià)在上漲的同時(shí)，租金水平亦沒有比之低多少，所以相比之下，何不縮緊褲腰帶買套屬于自己的房子呢！shqianyy而且也不會(huì)遇到生活不穩(wěn)定情況，畢竟租的房子是房東，房東說不準(zhǔn)哪天就要賣房，你的房子就得被收回，你又該踏上苦惱的尋租之路。而選擇租房的人認(rèn)為，如今連國家政策已經(jīng)開始鼓勵(lì)租房，面對高房價(jià)，租房也能使得人們提前住進(jìn)寬敞、實(shí)用的理想房屋，享受生活，還能節(jié)約出家庭的大筆資金，去投資理財(cái)，去購物旅游，去提高生活質(zhì)量。就好像很多滬漂、北漂族的人雖然多數(shù)都苦嘆這些地方的房價(jià)之高，但是**后選擇租房生活的也不在少數(shù)??！何必苦苦背著巨大的房貸壓力讓自己不痛快呢！這樣選擇租房的人應(yīng)該說是比較喜歡享受生活的。然而事實(shí)卻仍然是一個(gè)無解的難題，只是端看各位如何選擇自己的生活狀態(tài)而言的。誰都不是傻子，房價(jià)上漲，對居住者來說，租房似乎“合算”，那么對房東而言，就是“不合算”。要么，房東們會(huì)將房租繼續(xù)提升，要么，會(huì)將房子出售。以上與道德無關(guān)，而是由市場的不穩(wěn)定、出乎意料決定的。處于這樣的“死循環(huán)”中，無論是房客還是房東，都時(shí)時(shí)刻刻感到不安定，都會(huì)時(shí)刻為租房還是買（賣）房而猶豫。

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• 問 新房出租劃算嗎? 把新房裝修后出租劃算嗎
  答

  出租住房，有毛坯房出租、簡裝房出租、精裝房出租、帶家具出租等方式?，F(xiàn)就該問題進(jìn)行分析如下：前提：出租房子不包括家具可租1600元， 包括家具2300 元，每月租金相差700元。1、投入分析投入14000元購買的家具，但每月多收700元、一年就可以多收8400元，兩年就可以全部收回16800元，家具投入包括利息都可以收回來， 承租人走了以后就可以再買新家具也完全合算。2、搬走家具產(chǎn)生搬運(yùn)費(fèi)如果搬走家具，不但少了租金，而且多支出搬運(yùn)費(fèi)。再說，現(xiàn)在的家具更新?lián)Q代速度比較快，過幾年原來購買的家具稱為“過去式”，自己再使用也沒有“前衛(wèi)感”。既然自己沒使用、再用也過時(shí)了，不如將家具作為投資使用，還能增加穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入。3、結(jié)論通過以上分析，搬走家具的弊大于利，不如帶家具出租更現(xiàn)實(shí)。當(dāng)然，自己心愛的家具不舍得讓別人使用，也在情理之中，但走了舊的、購買新的完全合適。綜上所述，不搬走家具是劃算。

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• 問 預(yù)備將新房出租，由中介代辦，需要注意些什么？
  答

  嘻嘻，風(fēng)水你要是信了。我覺得你就被很多事，給束縛住了。想開點(diǎn)

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• 問 毛坯房出租需要注意些什么
  答

  1、確定出租租金：在出租前，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確定出租租金，包括月租金和押金；2、簽訂租賃合同：出租人和承租人在出租前應(yīng)簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，約定租期、租金及其他約定事項(xiàng)；3、拆改嚴(yán)禁：毛坯房出租一般不允許承租人對房屋進(jìn)行拆改，如果有需要改變的，只能在出租人的同意下進(jìn)行；4、房屋保護(hù)：出租人和承租人在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確承租人在使用房屋期間的責(zé)任，承租人應(yīng)保證房屋不受損壞，離開時(shí)應(yīng)有清潔工作；5、維修費(fèi)用：租賃合同中應(yīng)明確因房屋使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)，以及維修費(fèi)用的報(bào)銷方式等；6、押金的保管：租賃合同中應(yīng)明確押金的保管方式，以及租賃期滿時(shí)的押金退還時(shí)間；7、退租規(guī)定：租賃合同中應(yīng)明確退租的規(guī)定，以及退租時(shí)的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)等。

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