做二房東怎么找房源? 我想做二手房東，但不知道房源怎么找

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• 147****1321

  做二手房東，找房源的方法如下：
  
  網(wǎng)絡(luò)，報(bào)紙查找；
  
  客中找盤(pán).盤(pán)中找客
  
  打陌生電話.每個(gè)小區(qū)的樓盤(pán)主業(yè)電話都打一遍
  
  挖盤(pán)
  
  找別的房產(chǎn)中介合作
  
  接待上門(mén)客
  
  和老客戶溝通
  
  打聽(tīng)
  
  備注：找房源的過(guò)程是艱辛的，**主要的是堅(jiān)持。

  查看全文↓ 2019-06-04 19:02:09
• 131****7947

  找房產(chǎn)中介，中介資源多，你自己找，找誰(shuí)去

  查看全文↓ 2019-06-04 19:02:04
• 134****0537

  看你是職業(yè)的 還是 做個(gè)幾套 自己有職業(yè)的了 你如果想長(zhǎng)期做的話 建議去中介 因?yàn)橐话愕?br/>中介都會(huì)有這樣的房源 而且也很多 不用花太多時(shí)間 （要是職業(yè)的話你可以上58同城 發(fā)布
  求租信息 這樣的話時(shí)間要長(zhǎng)一點(diǎn) 因?yàn)椴皇敲總€(gè)有房子的人 都會(huì)在網(wǎng)上找租客的） 還有很
  多房主不愿意租給二房東 職業(yè)的話建議租4房以上 大概在1500左右隔一下 差不多6房左右租
  住臥室600-700一間 其他的500 添個(gè)二手的家 具電器 大概花費(fèi)在3000-5000 前期投入的沒(méi)
  一萬(wàn)的話建議你還是不要做了

  查看全文↓ 2019-06-04 19:01:59
• 135****2038

  
  
  去年今時(shí)，丁丁租房在經(jīng)歷傭金上調(diào)和大批裁員后，終于被左暉收回，于建洋重回鏈家，技術(shù)副總裁張芳去了58。到今年這個(gè)時(shí)候，喪鐘差不多要為愛(ài)屋吉屋而鳴，從去年末開(kāi)始愛(ài)屋吉屋就負(fù)面頻出，而據(jù)有關(guān)人士透露，晨興資本日前已做好了 8000 萬(wàn)美金的壞賬，如此也表明這家公司是不作指望了。丁丁前后燒了差不多 3 個(gè)億，愛(ài)屋吉屋也敗了 3 個(gè)多億，只是后者單位是美金，租房市場(chǎng)里互聯(lián)網(wǎng)中介的玩兒法，到此可以說(shuō)是完敗。
  
  中介模式靠不住，那些高喊去中介化的公司也沒(méi)見(jiàn)得多好，有些平臺(tái)一聲不吭說(shuō)沒(méi)就沒(méi)了，也有人調(diào)侃說(shuō)，我把市場(chǎng)上所有租房app都用了一遍，結(jié)果通過(guò)小區(qū)墻上的小廣告租到了房，這臉打得啪啪響。自互聯(lián)網(wǎng)發(fā)軔以來(lái)，消費(fèi)市場(chǎng)的吃穿住行里，其中三個(gè)領(lǐng)域都跑出了巨頭，唯獨(dú)**痛的租房市場(chǎng)仍舊一片重災(zāi)區(qū)，你說(shuō)可笑不可笑。俗話說(shuō)不知死焉知生，看一圈租房公司的花式死法，盤(pán)點(diǎn)尚且存活的平臺(tái)和模式，我們?cè)賮?lái)推想下，以后租房還能靠哪家。
  
  先說(shuō)互聯(lián)網(wǎng)中介。別的不論，不管是愛(ài)屋吉屋還是丁丁租房，打一開(kāi)始就不是奔著解決租房去的。
  
  
  
  愛(ài)屋吉屋實(shí)質(zhì)是想從租房切二手房、新房交易，據(jù)公開(kāi)采訪信息，他們?cè)趯?duì)傳統(tǒng)中介的改進(jìn)上著實(shí)下了功夫，像管理結(jié)構(gòu)的扁平化以及工作流程的信息化，通過(guò)指標(biāo)量化做精細(xì)化管理，鋪天蓋地的零傭金廣告也網(wǎng)羅了大批用戶。不過(guò)問(wèn)題是，愛(ài)屋吉屋做到后來(lái)發(fā)現(xiàn)租房既不掙錢(qián)，還不能成為切進(jìn)房產(chǎn)交易的突破口，租房買(mǎi)房的用戶不是那一波人，于是干脆跨過(guò)租房業(yè)務(wù)，直接開(kāi)搞二手房交易，到后來(lái)進(jìn)軍線下開(kāi)門(mén)店，互聯(lián)網(wǎng)中介模式名存實(shí)亡。直接和鏈家硬碰，愛(ài)屋吉屋勝算幾何不做多想，反正租房業(yè)務(wù)是沒(méi)多大戲了。
  
  而丁丁租房這邊，一直被認(rèn)為是鏈家狙擊的愛(ài)屋吉屋的布局，相當(dāng)于從二手房向租房的一個(gè)延伸。照理說(shuō)，鏈家又出大錢(qián)又有房源優(yōu)勢(shì)，丁丁租房應(yīng)該玩兒得更溜才是，但結(jié)果我們也看到了，互聯(lián)網(wǎng)中介還是線下中介那批人，獲客獲房源的方式換湯不換藥，對(duì)于租房市場(chǎng)沒(méi)有實(shí)質(zhì)改變，效率提不上去還不掙錢(qián)，扶不上墻的丁丁在沒(méi)了愛(ài)屋吉屋的威脅之后，自然淪為雞肋，被鏈家收回后，租房業(yè)務(wù)應(yīng)該又將附庸于房產(chǎn)交易。
  
  去中介化看似“黑中介”時(shí)代的一劑良藥，但眼下被證偽命題。2015 年這一類模式異軍突起，愛(ài)直租、一間房、火炬租房、107間、以及后來(lái)的樂(lè)租、租客幫等陸續(xù)出現(xiàn)，不過(guò)到今天一個(gè)二個(gè)差不多都沒(méi)音兒了。這里面我所知道的大概還有 107 間還在運(yùn)行，低調(diào)發(fā)展也積累一些好的口碑，不過(guò)同樣的 107 間的短板在于房源量不夠，甚至有用戶抱怨 107 間是不是專門(mén)給女生開(kāi)發(fā)的租房平臺(tái)（上面的房子很多被要求只限女生）。
  
  事實(shí)上，核心供給短缺也是一早就注定的問(wèn)題。中介的價(jià)值在于傳遞信息和提供服務(wù)，當(dāng)一個(gè)行業(yè)流程的標(biāo)準(zhǔn)化逐漸建立，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)將信息不對(duì)稱抹平，中介的主要價(jià)值就極大降低，如果服務(wù)的價(jià)值也不高，中介就會(huì)被取代。但在目前的租房市場(chǎng)，大部分房源仍是掌握在中介手上，去中介化意味著放棄了市場(chǎng)大半部分的房源量，而在一沒(méi)有大量公開(kāi)透明的房源信息做基礎(chǔ)，二沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)化流程的情況下，去中介化不能說(shuō)沒(méi)有價(jià)值，更多是在于時(shí)機(jī)未到。
  
  況且 C 端房源和租房用戶一樣，隨機(jī)又分散獲取困難，在低頻市場(chǎng)搞雙邊拉動(dòng)必然困厄交加，解決不了房源持續(xù)性的問(wèn)題，聽(tīng)來(lái)就是個(gè)僵局。一些平臺(tái)在去中介化的思路上做了變通，像 Airbnb 一樣上線有職業(yè)二房東，雖然去中介化的實(shí)質(zhì)沒(méi)了，但小BtoC 相對(duì)來(lái)說(shuō)是希望破局的，比如嗨住、巴樂(lè)兔這種，至少把房源量問(wèn)題緩解了。當(dāng)然啊，去中介化模式要是資金充沛，沒(méi)準(zhǔn)兒能有一些長(zhǎng)足突破，但對(duì)比丁丁租房、愛(ài)屋吉屋這種高富帥，前者簡(jiǎn)直是弱勢(shì)群體，據(jù)公開(kāi)資料來(lái)看，沒(méi)一家跑過(guò)A輪。
  

  查看全文↓ 2019-06-04 19:01:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 做二房東怎么找房源?
  答

  那就太多了先說(shuō)在線下的可以到各個(gè)小區(qū)找中介去問(wèn)線上的可以在58 趕集等第三方平臺(tái)都能找到的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二房東怎么找房源?
  答

  二房東的意思是租下別人的房產(chǎn)再往外出租，這種房子要便宜一點(diǎn)，要不二房東也沒(méi)得賺錢(qián)，來(lái)源主要還是中介公司，個(gè)人途徑碰到便宜房子的概率不大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過(guò)網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見(jiàn)的房屋出租形式1.中介毫無(wú)疑問(wèn)，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過(guò)二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見(jiàn)到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語(yǔ)權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

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• 問(wèn) ?? 二房東 如何找房源
  答

  可以關(guān)注小區(qū)的公告牌、當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)網(wǎng)或者房產(chǎn)論壇上的個(gè)人房屋出租信息。租房需要考慮以下幾個(gè)方面：1.上班是否便利租房子的時(shí)候，當(dāng)然不能一味只考慮價(jià)格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。2.房間的通風(fēng)與采光。實(shí)際去看房子的時(shí)候，不要看一看就走。要仔細(xì)觀察房子是否通風(fēng)，采光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進(jìn)去了，看不到陽(yáng)光，又不透氣，錢(qián)又花了，一時(shí)半會(huì)就不好找房子，花錢(qián)是小事，既浪費(fèi)時(shí)間又影響心情。3.房子的價(jià)格。很多人租房子，價(jià)格都是要考慮的問(wèn)題。當(dāng)我們?nèi)ヒ粋€(gè)陌生的城市的時(shí)候，不清楚房租的價(jià)格。可以先去問(wèn)一問(wèn)同事朋友。當(dāng)然，較好的就是貨比幾家，多問(wèn)問(wèn)，心里面自然就有一個(gè)大概了。只要價(jià)格在這范圍內(nèi)，再去結(jié)合其他的方面考慮。4.仔細(xì)觀察周邊環(huán)境。 房子的周邊環(huán)境很重要，具體要注意以下幾個(gè)方面：第1：安全性。觀察門(mén)窗，看看別人容不容易進(jìn)來(lái)。第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。5.租房周圍的集市如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場(chǎng)和便利店，節(jié)約生活開(kāi)支中的每一點(diǎn)錢(qián)，是很有必要的。6.租房周圍的治安人在他鄉(xiāng)，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環(huán)境。如何了解當(dāng)?shù)仄瑓^(qū)的治安，可以多多在網(wǎng)上留意，上上當(dāng)?shù)氐拈T(mén)戶網(wǎng)站，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較后，再熟悉下周圍**近的報(bào)警點(diǎn)，以防萬(wàn)一。7.租房?jī)?nèi)里的人身財(cái)產(chǎn)安全首先，公共空間的安全，門(mén)窗是否安全，是否安裝防盜門(mén)窗；臥室是否安全，門(mén)窗是否結(jié)實(shí)，租房后一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現(xiàn)金；出租在一起的人員是否安全，這個(gè)一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問(wèn)題更多。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 二房東如何找房源
  答

  方法1、上面說(shuō)到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開(kāi)動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來(lái)。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門(mén)的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒(méi)有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來(lái)，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問(wèn)題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過(guò)去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來(lái)的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

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