樣板房怎么樣? 樣板房貴嗎?

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• 131****8668

  買(mǎi)樣板房，有好，也有不好。以下觀點(diǎn)供參考：
  買(mǎi)樣板房的好處：
  理由一、現(xiàn)在的樓盤(pán)在開(kāi)盤(pán)前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。
  理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈飾、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開(kāi)發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。
  結(jié)論：樣板房方便、便宜
  買(mǎi)樣板房的不好：
  理由一、不少樣板房過(guò)于注重外觀的視覺(jué)效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。比如，有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。
  理由二、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:18
• 143****4437

  購(gòu)房者在買(mǎi)房之前都會(huì)到樣板房參觀一番，直觀的了解房源戶型狀況。買(mǎi)樣板間怎么樣？買(mǎi)樣板間有哪些優(yōu)劣勢(shì)？下面我們就帶著這些問(wèn)題一起來(lái)了解下吧。
  
  一、買(mǎi)樣板間有哪些優(yōu)勢(shì)？
  
  1、可以拎包入住
  
  裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1至2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。
  
  2、談價(jià)空間大
  
  一般只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板間出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。再加上，樣板間的裝修成本是算在總價(jià)里的，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。
  
  二、買(mǎi)樣板間可能存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  
  1、使用不便
  
  在開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來(lái)可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能，例如不安裝戶內(nèi)門(mén)，或者不安裝浴

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:14
• 132****6900

  樣板房比較貴
  如果購(gòu)房者比較中意樣板房的裝修設(shè)計(jì)，還是可以購(gòu)買(mǎi)樣板房的，其實(shí)購(gòu)買(mǎi)樣板房還是有很多優(yōu)勢(shì)的，主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
  1、省去裝修
  購(gòu)房裝修好的的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。
  2、價(jià)格協(xié)商
  一般來(lái)說(shuō)，只有到了尾盤(pán)清盤(pán)的階段，開(kāi)發(fā)商才會(huì)考慮將樣板房出售。往往在這個(gè)時(shí)候，談判的空間大，優(yōu)惠力度也比較大。購(gòu)房者要想裝出同等的效果，比自己裝修要更省錢(qián)。再加上，裝修成本會(huì)算在總價(jià)內(nèi)，可以進(jìn)行貸款，前期經(jīng)濟(jì)壓力也會(huì)減少。
  3、質(zhì)量較好
  作為樓盤(pán)展示中比較重要的樣板房，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件也多經(jīng)過(guò)精心挑選，如果購(gòu)房者選擇了大品牌的開(kāi)發(fā)商的樣板間，質(zhì)量比較靠譜。
  二、購(gòu)買(mǎi)樣板房的常見(jiàn)問(wèn)題
  1、房屋損耗

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:10
• 157****7317

  
  周末很熱鬧，江北核心區(qū)江與城今天公開(kāi)樣板間，明天佳源玖棠府也要公開(kāi)樣板間，風(fēng)華國(guó)際正在申領(lǐng)銷許，橋北改善盤(pán)今天開(kāi)盤(pán)，有買(mǎi)房人直呼3萬(wàn)很便宜。
  
  
  
  核心區(qū)神仙打架愈演愈烈，兩大神盤(pán)一場(chǎng)口水戰(zhàn)讓買(mǎi)房人瞠目結(jié)舌，核心區(qū)尚且賣(mài)房不要命，整個(gè)南京也是越看越是心亂如麻。市場(chǎng)說(shuō)變就變。
  
  
  6月，將是決定南京樓市下半年基調(diào)的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，會(huì)不會(huì)漲價(jià)？會(huì)不會(huì)調(diào)控？
  
  
  
  下個(gè)月，2019過(guò)半，都該交半年任務(wù)了，不管是賣(mài)房的還是賣(mài)地的。所以6月南京將迎來(lái)一大波開(kāi)盤(pán)潮+一大波土拍，一場(chǎng)大戲上演，風(fēng)起云涌：
  
  
  
  賣(mài)房不要命！絞盡腦汁不要命的賣(mài)房
  
  1、江北地鐵口樓盤(pán)推出一成**
  
  2、江北老盤(pán)毛坯改精裝，比周邊便宜1萬(wàn)/平
  
  3、核心區(qū)槍客戰(zhàn)口水橫飛，小蜜蜂不要命穿梭于車流
  
  
  
  土拍不喊停！房?jī)r(jià)小碎步上漲
  
  4、純新盤(pán)小碎步破限價(jià)，3萬(wàn)的江北核心區(qū)沒(méi)了，風(fēng)華國(guó)際3.05萬(wàn)/平，地鐵小鎮(zhèn)等樓盤(pán)叫囂漲價(jià)、剛領(lǐng)銷許的朗詩(shī)紅樹(shù)林成功漲價(jià)1000元/平。
  
  
  
  5、土地推介！土拍！掛地！二季度南京計(jì)劃賣(mài)出53幅地塊，恩，二季度就剩一個(gè)月了，可以想象南京的6月，金木水火土，五行屬缺錢(qián)！
  
  
  
  房?jī)r(jià)平穩(wěn)小碎步上漲+優(yōu)質(zhì)地塊出讓地價(jià)平穩(wěn)回暖，南京很狡猾，尺度把握正好，一切都理所當(dāng)然，漲價(jià)或者降價(jià)，讓市場(chǎng)的還給市場(chǎng)。
  
  
  
  今年的樓市調(diào)控隨時(shí)在路上，只要冒頭就打，南京樓市溫吞的那么恰如其分，有熱賣(mài)，也有冷清，不激進(jìn)不亢奮，都挺好。
  
  
  
  有人說(shuō)沒(méi)有江北新區(qū)的南京沒(méi)有未來(lái)，那江北新區(qū)的現(xiàn)在呢？我們一起來(lái)看看：
  
  今天比鄰居貴1萬(wàn)/平的橋北改善盤(pán)賣(mài)了8成！
  今天上午10點(diǎn)，橋北精裝改善盤(pán)金象朗詩(shī)紅樹(shù)林，在售樓處開(kāi)盤(pán)，推出1號(hào)樓，共256套房源，面積89、120、130、143㎡，均價(jià)28915元/㎡。
  
  
  
  一名來(lái)自淮安的買(mǎi)房人交流買(mǎi)房原因時(shí)，他竟果斷直言：“因?yàn)楸阋税?！”我?dāng)場(chǎng)就被驚呆了。有點(diǎn)疑惑地回應(yīng)，“價(jià)格快3萬(wàn)了，還便宜嗎？”
  
  
  
  誰(shuí)料買(mǎi)房人卻擺擺手，“小姑娘你不了解現(xiàn)在的行情哦，現(xiàn)在3萬(wàn)的價(jià)格，哪里買(mǎi)**，商場(chǎng)，地鐵都有的房子啊。還是精裝修的?！?br/>
  
  
  截止到發(fā)稿前，我們向開(kāi)發(fā)商了解到，今天金象朗詩(shī)紅樹(shù)林去化已經(jīng)達(dá)到8成，僅剩少量房源在售。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 15:25:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樣板房質(zhì)量怎么樣？樣板房的利弊？
  答

  ?一、樣板房的好處：首先作為樓盤(pán)展示的一個(gè)重要組成部分，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過(guò)；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開(kāi)發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購(gòu)買(mǎi)毛坯房的用戶有過(guò)自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問(wèn)題都要考慮，一套房子裝修下來(lái)撇開(kāi)費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問(wèn)題。??第五，大多樓盤(pán)在尾盤(pán)階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無(wú)污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對(duì)健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開(kāi)發(fā)商或設(shè)計(jì)師過(guò)于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤(pán)居家的實(shí)用性。開(kāi)發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開(kāi)闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒(méi)有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對(duì)于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長(zhǎng)達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??樣板房貴多少？
  答

  看啥風(fēng)格的樣板房了，看樣板房的用材質(zhì)量品牌，看做的東西多少，看做的造型多少。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么樣才能買(mǎi)到樣板房？購(gòu)買(mǎi)樣板房要注意什么？
  答

  買(mǎi)房除了毛坯房和精裝房之外，買(mǎi)開(kāi)發(fā)商的樣板間也是選擇之一。樣板間有裝修齊全、拎包入住的特點(diǎn)，但同時(shí)也存在施工質(zhì)量也無(wú)法保證、家具尺寸可能不合適等隱患，那么樣板間到底能買(mǎi)嗎？購(gòu)房者需要注意什么呢？一、兩種樣板間樣板間分為兩種類型，一種是“臨時(shí)”樣板間，這類樣板間里配有精美的家具、漂亮的燈飾、華麗的潔具，等到房子蓋好后，大多和售樓處一起拆掉。另外一種是“實(shí)體”樣板間，這類樣板間一般是按照交房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了精裝修，到清盤(pán)階段可以直接賣(mài)給購(gòu)房者。我們這里討論的就是第二種，可以購(gòu)買(mǎi)的樣板間。這種樣板間具有拎包入住、裝修美觀的特點(diǎn)，但同時(shí)缺點(diǎn)也不少，大的問(wèn)題在于裝修質(zhì)量難有保證。二、樣板間的優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開(kāi)發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤(pán)階段，開(kāi)發(fā)商在會(huì)考慮賣(mài)樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)更劃算。缺點(diǎn)1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開(kāi)發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒(méi)有做到位。比如衛(wèi)生間沒(méi)有做防水、水電線路沒(méi)有鋪好，這些問(wèn)題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開(kāi)發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來(lái)不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。三、買(mǎi)還是不買(mǎi)呢？該不該購(gòu)買(mǎi)樣板間，不妨從下面幾個(gè)方面入手：1、近期是否入住購(gòu)買(mǎi)樣板間往往是著急入住，而且沒(méi)有時(shí)間裝修的群體，如果買(mǎi)了暫時(shí)不住，就不要買(mǎi)樣板間了。2、裝修風(fēng)格是否喜歡如果不喜歡開(kāi)發(fā)商裝修的風(fēng)格，購(gòu)買(mǎi)之后要敲掉重新裝修大大浪費(fèi)了時(shí)間金錢(qián)，還不如買(mǎi)個(gè)毛坯自己裝修。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板房怎么樣
  答

  您好 開(kāi)發(fā)商的樣板房如果是蓋在實(shí)體房里面一般是有房產(chǎn)證的 還是可以買(mǎi)的 因?yàn)闃影彘g的景觀 視野和通風(fēng)效果都是比較好的 裝修設(shè)計(jì)也是非常用心的 樣板房?jī)r(jià)格一般會(huì)比其他房子稍微高出一點(diǎn)點(diǎn) 特別喜歡不在乎這點(diǎn)差價(jià) 完全可以買(mǎi)的 很多客戶確實(shí)鐘愛(ài)買(mǎi)樣板間 因?yàn)榧揖唠娖鞫箭R全了 都不用自己再去買(mǎi)了 只是一般的樣板間要作為銷售讓其他買(mǎi)房客戶參觀 所以**后的交房時(shí)間稍微晚一點(diǎn) 因?yàn)槟阗I(mǎi)了樣板間 開(kāi)發(fā)商的其他房子還沒(méi)全部賣(mài)完 肯定需要樣板間繼續(xù)展示給看房客戶 能接受交房時(shí)間和差價(jià) 完全可以買(mǎi)樣板間 個(gè)人建議 祝您好運(yùn)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 樣板房好嗎? 買(mǎi)樣板房好不？
  答

  很多購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡購(gòu)買(mǎi)新房，但是現(xiàn)在很多新房都是期房，購(gòu)房者看不到實(shí)際的房屋，因此開(kāi)發(fā)商會(huì)做一間或者幾間樣板房來(lái)供購(gòu)房者參考，但是樣板房一般都是好戶型以及豪華裝修，讓購(gòu)房者一看就產(chǎn)生想買(mǎi)房的想法。但是后期入住會(huì)存在一些問(wèn)題，那么樣板房真的能買(mǎi)嗎？買(mǎi)樣板房有哪些優(yōu)勢(shì)？1、省去裝修的麻煩購(gòu)買(mǎi)裝修好的樣板房可以免去購(gòu)房者裝修的麻煩，比較省心省力。而且開(kāi)發(fā)商為了保證展示的效果，樣板房一般都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)，有的甚至是請(qǐng)名師設(shè)計(jì)的，空間的設(shè)計(jì)和利用都比較合理，**后裝修出現(xiàn)的效果也比較好。

  全部4個(gè)回答>