房產稅交幾年? 房產稅是每年交一次還是每月交一次

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• 147****1627

  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，在房產所在地繳納。所以中國房產稅征收是每年都要交的。
  稅收特點
  
  1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
  
  2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋；
  
  3、區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
  
  注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。
  
  《財政部、國家稅務總局關于房產稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規(guī)定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-05 16:00:29
• 136****7238

  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
  
  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
  
  《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2019-06-05 16:00:24
• 142****1575

  1．納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；
  2．納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；
  3．納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。
  4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；
  5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；
  6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；
  7．房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。
  納稅期限
  房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  納稅地點

  查看全文↓ 2019-06-05 16:00:20
• 154****1806

  基本定了！房產稅將這么收 看看你要交多少？
  
  
  不久前，財政部部長樓繼偉的一個簡單表態(tài)，將已進入“靜默期”的房產稅再度帶入公眾視野。目前房產稅立法的初稿已基本成形，按照財政部財政科學研究所原所長賈康之前透露的推進計劃，房產稅有望2017年實施。落地后的房產稅會是什么樣的呢？
  
  
  基本框架：按面積征收，將設起征點
  
  
  一位接近住建部的消息人士對《華夏時報》記者表示，“目前，房產稅以面積為單位的征收方案已經基本獲得通過。”東部某省財稅系統(tǒng)內部人士表示，按照征稅原則，在起征點的設置上，以面積計算起征點比按套數(shù)征收更容易計算，也更顯公平合理。
  
  
  據(jù)這位內部人士介紹，房產稅征收與其他稅種類似，也將有“免征”部分，即個人或家庭在“免征面積”以內的住房，則可不繳納房地產稅。同時，由于房產稅屬于地方稅種，“免征面積”也將根據(jù)地方住房情況針對性劃定。
  
  
  同時，國務院發(fā)展研究中心研究員倪紅日前表示，房地產稅改革要把現(xiàn)有的房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并起來，已確定無疑。這則意味著，房產稅將增加房地產保有環(huán)節(jié)的稅負，而且是以房地產的評估值為征稅基礎，其他諸如土地增值稅、契稅等暫不納入。
  
  
  房產稅到底如何計算呢？
  
  
  有關房產稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進行房產稅征收。適用稅率暫定為0.6%，暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。
  
  
  比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應該繳納房地產稅4200元左右。而按新規(guī)定，以后購房者每年在支付房地產稅時，還需要額外支付新增加的“城鎮(zhèn)土地使用稅”。
  
  
  房產稅征收，誰哭了？誰笑了？
  
  
  1、房價被打壓，炒房客哭了
  
  
  據(jù)相關統(tǒng)計，在目前的房價構成中，土地占有的稅費太多，是形成房價過高的直接原因之一。而房產稅的到來，從消費環(huán)節(jié)的前期一次性征稅，逐漸轉向保有環(huán)節(jié)的征稅。持有成本提高，收益預期降低，或將催生“買房容易養(yǎng)房難”的局面，從而遏制房地產的投資需求。
  
  
  2、財政收入有了保障，地方政府笑了
  
  
  開征房產稅無疑是一項可靠的財政收入，作為財產保有稅，它甚至可以不必在意當?shù)胤康禺a業(yè)是否過熱或過冷。據(jù)稱，此次改革將房地產稅的定價權有條件地交給地方政府。有分析認為，地方政府將能夠在一定的區(qū)間范圍內根據(jù)當?shù)氐木唧w情況自主確定具體稅率。這對化解困擾已久的土地財政難題，具有積極的意義。
  
  
  3、調節(jié)貧富差距的計劃，真正啟動了
  
  
  　　房產稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調節(jié)收入分配差距的功能。房地產稅向保有環(huán)節(jié)(房產稅)的征收轉變，實際上意味著中國開始征收財產稅。財產稅的征收，表明中國真正啟動了調節(jié)貧富差距的遠大計劃。（來源：中金在線）
  
  
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-06-05 16:00:16

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• 問 房產稅是每年交一次還是？？
  答

  現(xiàn)在房產稅主要是企業(yè)繳納的，針對個人的房產稅可能只涉及幾個試點城市。房產稅是需要每年都繳納的，按房產余值繳納，

  全部2個回答>
• 問 ??房產稅是每年都交嗎?房產稅是每年都繳還是只繳一次?
  答

  房產稅是每年都要繳的。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務發(fā)生時間。（一）新建的房屋1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅；2.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產稅；3.納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產稅。（二）購置存量房購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產稅。（三）出租、出借房產出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。（四）融資租賃的房產融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。（五）房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房鑒于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

  全部3個回答>
• 問 ??房產稅怎么交?房產稅是一年交一次嗎?
  答

  不是，購買的時候交一次。1、【房產稅】是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產稅按年征收、分期繳納。2、房產稅是為中外各國政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財?shù)囊豁椫匾侄?，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅?等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標志作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。3、房產稅每年都是必須要繳納都是眾所周知的事情，每一個人在繳納房產稅時，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產稅的征收標準了。房產稅是依照房產原值一次，減除10％至30％后的余值計算繳納的，如果是按照房產計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。

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• 問 ??房產稅是每年都交嗎？還是一次性征收？
  答

  按年征收?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第七條　房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第二條　房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納?！吨腥A人民共和國房產稅暫行條例》第四條　房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

  全部3個回答>
• 問 房產稅怎么繳納? 房產稅怎么交，房產稅是一年交一次嗎
  答

  房產稅繳納的時間要根據(jù)房產的建設以及用途來交稅，納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅。納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅。納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅。說的更加簡單一點，就是已經擁有房子的人，每一年都要為自己的房子納稅了。房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納稅務。國際上，房產稅的征收標準和稅率各不相同。我國的房產稅具體的征收還沒有確定，一般來說，決定你每年要繳納多少房產稅是由房產稅稅率以及房產評估價值決定的。

  全部3個回答>