房改房算首套房嗎? 套房改房，再買一套商品房算不算首套

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• 138****3602

  算首套房。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
  希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:59:08
• 145****2650

  首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當(dāng)?shù)卦敿?xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:59:04
• 144****5497

  
  網(wǎng)民6月25日在武漢城市留言板（ID：whlycjw）上反映：自己名下已有一套單位房改房，想再買一套商品房，新購(gòu)房算第一套還是二套？
  
  該網(wǎng)民反映，自己名下有套面積65個(gè)平方的單位房改房。一家三口，自己是戶主，先生是外地戶口，他的戶口因結(jié)婚沒(méi)滿5年不能遷過(guò)來(lái)武漢，名下無(wú)房，兒子戶口在自己名下。這套單位房改房，人均居住面積不足22個(gè)平方，低于武漢市人均居住面積?，F(xiàn)在想再買一套80平的商品房。
  
  該網(wǎng)民想咨詢，購(gòu)買新的商品房，算第一套房還是第二套房？可以享受首套購(gòu)房政策？還是必須按二套房政策執(zhí)行？
  
  記者發(fā)現(xiàn)，這條留言已交辦給市房管局，正在等待辦理回復(fù)。
  
  您身邊有不清楚的購(gòu)房問(wèn)題嗎？請(qǐng)關(guān)注“武漢城市留言板”（微信號(hào):whlycjw），點(diǎn)擊左下角“投訴建議”留言。

  查看全文↓ 2019-06-06 08:59:01

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 一套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過(guò)一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問(wèn) 房改房算首套房嗎? 房改房算不算第一套房 如何認(rèn)定第一套房
  答

  朋友您好！房改房只是房子產(chǎn)權(quán)的一種，和商品房一樣都國(guó)家備案登記的大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)！ 新政出來(lái)之前，認(rèn)貸款不認(rèn)具體房產(chǎn)，就是說(shuō)你的第一套房子如果是全款買的，或者原來(lái)已經(jīng)有的房子已經(jīng)賣給別人了，就都可以在下次買房子的時(shí)候按一套房的待遇執(zhí)行！ 新政出來(lái)之后，**大的差別就是認(rèn)房又認(rèn)貸，意思就是哪怕你的第一套房子是全款買的，再買其他房子也算第二套，如果第一套賣了，你也會(huì)有買過(guò)房子的記錄，還是給你算第二套！我國(guó)現(xiàn)在正在目前完善第二套房產(chǎn)以家庭為單位的調(diào)查，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)交易的時(shí)候，房管局都要求拿戶口本了！呵呵有什么幫忙的可以繼續(xù)和我聯(lián)系！祝你好運(yùn)！

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• 問(wèn) 我現(xiàn)居住單位房改房，欲再買一套商品房，算不算二套房？
  答

  你有一套房改房現(xiàn)在再買房就要算二套房了。根據(jù)建房[2010]83號(hào)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》中規(guī)定：有下列情形之一的，執(zhí)行第二套住房信貸政策： 1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中，其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的； 2、借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的； 3、貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。更多房產(chǎn)信息請(qǐng)上樓盤網(wǎng)。

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• 問(wèn) 房改房算不算二套房
  答

  只要你以前沒(méi)有帶過(guò)款買房子 銀行真信沒(méi)得你的貸款購(gòu)房記錄 在你購(gòu)買的時(shí)候就可以稱為首套房 ，就是第一套房子。 注意（不光是你 如果你已婚 還包括你妻子） 所以你的不算2套房

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• 問(wèn) 房改房小，想買一套商品房，請(qǐng)問(wèn)房改房算第一套房嗎？
  答

  只要做過(guò)抵押的都算二套，利率是基準(zhǔn)利率上浮10%

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