??房照是房產(chǎn)證嗎?辦房產(chǎn)證需要哪些材料?

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• 144****6837

  辦理房產(chǎn)證的材料
  
  1、房屋購(gòu)銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、房屋購(gòu)買銷售統(tǒng)一原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。
  
  4、完稅憑證（契稅繳款書）。
  
  5、房屋購(gòu)買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:07:16
• 139****2862

  要帶的資料有：
  
  1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?br/>
  2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！?br/>
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書))
  
  5、已婚的購(gòu)房人：
  
  (1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  
  (2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦 理，則需提供私 章，若委托第三方 代 辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私 章。
  
  6、未婚的購(gòu)房人：
  
  (1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  (3)單身聲明具結(jié)書 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:07:06
• 131****0862

  辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購(gòu)房人：
  1、雙方身份證復(fù)印件
  2、婚姻證明復(fù)印件;
  (六)單身的購(gòu)房人：
  1、身份證復(fù)印件;
  2、戶口簿或戶籍證明復(fù)印件;
  3、以及民政局開(kāi)具的未婚證明。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:06:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦照需要房產(chǎn)證原件嗎
  答

  有些地方只需要提供租賃合同，但是有些地方需要認(rèn)定房屋所有權(quán)和租賃合同的真實(shí)性，所以需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證怎樣辦?辦房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  首先提醒大家，辦證之前先要去開(kāi)發(fā)商那里領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書、分層分戶圖、以及土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。另外資料**好自己找家復(fù)印地先復(fù)印好，去辦證處復(fù)印價(jià)格至少翻一翻！房產(chǎn)證：（我在華僑路辦的，周六周日均可辦理，中午休息，下午1點(diǎn)半開(kāi)門）第一次去房產(chǎn)局：需要帶上：1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書2、房屋分層分戶平面圖3、商品房初始登記證明4、申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件（正反復(fù)?。?、商品房預(yù)售合同原件6、銀行抵押的一套資料7、委托代理人辦的話，需要委托授權(quán)書及代理人身份證及原件到了房產(chǎn)局后，直接上三樓12-13號(hào)窗口繳納維修基金，我們小區(qū)按照120元/㎡計(jì)算即可。然后到二樓樓梯口正對(duì)面的窗口交上述資料，包括剛才拿到的維修基金發(fā)票。中間，辦事人員可能要您憑相關(guān)資料到一樓大廳去領(lǐng)個(gè)測(cè)繪表，無(wú)需交其他什么費(fèi)用了。他會(huì)發(fā)一張收據(jù)，上面會(huì)告訴你下一步怎么做！資料接收之后，等10天，其實(shí)9天左右應(yīng)該就可以了。如果在網(wǎng)上查詢已經(jīng)辦好就直接去房產(chǎn)局即可。第二次去房產(chǎn)局：需要帶上：上次給的一張收據(jù)預(yù)售合同副本或原件的第1、2、3及**后1頁(yè)復(fù)印件購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件身份證原件直接去三樓的辦證大廳辦理，注意：只能盯著一位辦事人員辦，尤其是人多的情況下，以免耽誤時(shí)間。辦事人員會(huì)根據(jù)您的身份證給你出具繳費(fèi)通知，您分別到3-5號(hào)及15號(hào)窗口繳納契稅和登記費(fèi)。契稅如果是08年10月之前（具體時(shí)間請(qǐng)咨詢房產(chǎn)局）就辦理抵押等手續(xù)的仍按照2%的契稅繳納，之后的可以享受國(guó)家優(yōu)惠政策。登記費(fèi)和工本費(fèi)分別是80元和10元。然后就是繼續(xù)回到辦事人員那里簽字、確認(rèn)等，即可領(lǐng)著大紅本本回家了。辦理土地證（國(guó)土資源局周末不辦公，全市已有四處辦證廳，我是在珠江路的同仁街辦理的，即交通局斜對(duì)面）：需要帶上：1、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證2、房產(chǎn)證原件（每一頁(yè)都要印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的印一份即可）及復(fù)印件3、購(gòu)房合同副本及第1、2、**后1頁(yè)復(fù)印件4、身份證原件及復(fù)印件個(gè)人辦證的直接在3、4、5號(hào)窗口辦理即可，交相關(guān)材料，填表簽字等。費(fèi)用方面，共需要繳納18元工本費(fèi)。然后坐在一邊等候發(fā)證即可。此證總計(jì)辦理時(shí)間為15分鐘左右。附：一般情況下，經(jīng)過(guò)上述流程就可以了，但是可能有例外，我未遇到，所以無(wú)法預(yù)見(jiàn)。也請(qǐng)大家補(bǔ)充完善！補(bǔ)充案例1、買江北的房子，圖的是便宜，當(dāng)時(shí)買的是3199一個(gè)平方，如果按照老的維修基金辦法，我們每個(gè)平方只要繳納63.98元，現(xiàn)在調(diào)整了，變成120元一個(gè)平方，一下子多了幾乎一倍。郁悶死了。還有，房產(chǎn)合同上是117.15平方，后來(lái)實(shí)際測(cè)量是122.25，維修基金怎么收呢？按照1230.15還是多少？ 答：應(yīng)該是按照實(shí)際面積算，我們當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是99.21，實(shí)際測(cè)得是99.23，就是按照99.23算的。2、我一期的，都住了一年了，還沒(méi)繳稅。罰款么？答：我們也是住了一年了，才去辦的手續(xù)，沒(méi)有繳納罰款。我看了一下說(shuō)明，好像是說(shuō)，如果你一旦開(kāi)始去辦了手續(xù)，如果20天之類不繳費(fèi)，要交一定的滯納金。3、辦完房產(chǎn)證后哪些資料會(huì)被收走？答：你申請(qǐng)辦房產(chǎn)證時(shí)，辦事人員一開(kāi)始收走去辦證用的那些資料都會(huì)被收走，包括合同原件、身份證復(fù)印件等等。4、土地地分割轉(zhuǎn)讓許可證是什么東西？在哪拿？答：就是一張白紙上畫了兩個(gè)圖，只有辦土地證時(shí)才有用。這個(gè)在開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取即可！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證是房照嗎
  答

  是

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要哪些材料
  答

  1、房屋購(gòu)銷合同的原件和補(bǔ)充合同的原件；2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表和分層分戶平面圖原件；4、房屋的完稅憑證，也就是契稅繳款書；5、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證的當(dāng)事人個(gè)人信息。根據(jù)我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要有其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。

• 問(wèn) 房照是房產(chǎn)證嗎
  答

  一、房照，是非法律術(shù)語(yǔ)，一般是指房屋產(chǎn)權(quán)證或公租房的租賃憑證。是房產(chǎn)證是同一個(gè)意思。房產(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第四條　　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。　　第三十三條　　申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾?qǐng)書；　　（二）申請(qǐng)人身份證明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　?。ㄎ澹┢渌匾牧?。　　前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;(三)房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;(四)房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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