辦理首套房證明后可以退稅嗎? 購房退稅是真的嗎？

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• 134****4559

  那是房主退稅，還有就是拆遷戶，跟買房人沒有關(guān)系。 退稅是國家鼓勵成本價住宅改善住房的一種鼓勵政策。 拆遷戶退稅是國家對拆遷戶的一種補償 兩種情況必須是房屋交易后一年之內(nèi)，時間長了**就不管了。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:10:38
• 151****7675

  如果是電話通知退稅的，一般都是假的，
  地稅局不會那么好心通知你的！
  首先你買房多大的？
  小于90㎡的而且是首套房，那么你交1%的稅
  大于90㎡小于144㎡的而且是首套房，那么你交1.5%的稅
  如果大于等于144㎡，或你買的房單價很高達到當?shù)睾勒瑯藴实?，那么你必須?%，
  而且如果你是二套房以上，那你管你買多大的房，都是3%的稅，
  自己對一下，看看自己是否多交了稅？
  如果確實自己多交了，那么你要去房管局查個首套房證明，然后才可以自己去地稅局申請退稅。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:10:34
• 132****4796

  
  
  關(guān)于首套房契稅符合財政退稅資格辦理的重要通知
  
  
  
  1.財政局關(guān)于馬鞍山首套房契稅退稅資格的申報請前去馬鞍山人才中心咨詢，符合退稅資格的客戶，人才中心會開具相關(guān)證明。
  
  
  
  2.退稅手續(xù)辦理到2019年2月28日前截止。請有退稅資格的客戶在上述日期前去往馬鞍山行政服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)中心辦理契稅繳納，四樓財政局辦理契稅退稅，先繳后退。
  
  
  
  3.請購房人辦理前帶上合同原件，全額發(fā)票原件，身份證原件，戶口本原件，結(jié)婚證原件，需本人前去辦理。購房人為夫妻雙方的，可前去一個人，但雙方身份證原件必須帶上。
  
  
  
  4.有退稅需求的客戶請持原有發(fā)票或收據(jù)、購房合同于2019年2月20日前至售樓處，并結(jié)清面積差額款后換開帶稅率的全款發(fā)票。
  
  
  
  5.上述資料全部齊全后，請到馬鞍山行政服務(wù)中心一樓不動產(chǎn)中心取號，辦理時告知辦事人員，只繳稅不辦證，若辦理人員暫不受理，請到25,26號稅務(wù)窗口申請幫助受理。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:10:30

相關(guān)問題

• 問 辦理首套房證明后可以退稅嗎
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：　　1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;　　2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;　　3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);　　4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;　　5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);　　6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;　　7、區(qū)地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明;　　8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。

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• 問 辦理首套房證明后可以退稅嗎? 首套房怎么申請個稅退稅？
  答

  現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

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• 問 辦理首套房證明后可以退稅嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。說到買房稅，下面我們就來說一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的

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• 問 首套房退稅是到稅務(wù)局查嗎? 購房退稅是真的嗎？
  答

  根據(jù)退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：1、納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機關(guān)要求退還多繳納的稅款。2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協(xié)議，在辦理房產(chǎn)證之前可以申請退還已繳納契稅。此種情況依據(jù)的是財政部、國家稅務(wù)總局印發(fā)的《關(guān)于購房人辦理退房有關(guān)契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅;在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。符合條件辦理退契稅的申請人，需要攜帶以下資料辦理退稅：1、身份證原件及復(fù)印件2份2、繳納契稅的稅票原件(兩聯(lián))及復(fù)印件1份3、購房合同原件及復(fù)印件1份4、銷售不動產(chǎn)發(fā)票或購房款收據(jù)原件及復(fù)印件1份5、退稅申請人本人的銀行卡復(fù)印件1份，并注明開戶行網(wǎng)點名稱及開戶日期。6、因為上述第一種情況退稅的，除上述要求外，還需攜帶房屋面積測繪圖原件、復(fù)印件1份;

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• 問 首套房有退稅政策嗎? 聽說買首套房可以辦理退稅，這個要怎么辦理
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠信守法的原則提出申報，說明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個回答>