首套房有退稅政策嗎? 首套房怎么申請(qǐng)個(gè)稅退稅？

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• 133****1287

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法;
  
  2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;
  
  3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);
  
  4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);
  
  6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;
  
  7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;
  
  8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、戶(hù)名(用于財(cái)政撥付資金)。
  
  補(bǔ)助方式和額度為，從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。
  
  按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對(duì)第一次申報(bào)超過(guò)了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:36:04
• 156****7023

  按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對(duì)第一次申報(bào)超過(guò)了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的總體思路，出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購(gòu)房入戶(hù)和公積金貸款優(yōu)惠政策。”購(gòu)房者要獲得財(cái)政補(bǔ)助，需要滿(mǎn)足三個(gè)條件：一是在重慶主城繳納個(gè)人所得稅，二是在重慶主城區(qū)按揭購(gòu)房，三是購(gòu)買(mǎi)首套房。在滿(mǎn)足了這三個(gè)條件后，購(gòu)房者每年將獲得自己當(dāng)年所繳個(gè)稅的40%的財(cái)政補(bǔ)助。財(cái)政局相關(guān)人士釋疑“補(bǔ)助”說(shuō)：“在計(jì)算補(bǔ)助款額時(shí)，個(gè)稅是按年度計(jì)算的，因此計(jì)算時(shí)間有一個(gè)上限，即2008年12月，也就是說(shuō)，自2009年12月起，在主城區(qū)繳所得稅滿(mǎn)一年，并按揭了首套房的購(gòu)房者，就可以申請(qǐng)補(bǔ)助了?！毖a(bǔ)助金額怎么計(jì)算？財(cái)政局解答說(shuō)：“從開(kāi)始繳納按揭那天起計(jì)算。舉例說(shuō)你今年要付2萬(wàn)按揭款，你繳了5萬(wàn)所得稅，那么你就可以申請(qǐng)到2萬(wàn)元的補(bǔ)助。”這項(xiàng)補(bǔ)助措施和其他的政策，不沖突，譬如公積金貸款按揭的優(yōu)惠政策，并不會(huì)受到影響。申報(bào)退稅需要提供以下8種材料據(jù)了解，具體辦理“購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)助”事項(xiàng)的是重慶主城各區(qū)級(jí)財(cái)政局，符合條件的購(gòu)房者可去個(gè)稅繳納地財(cái)政局申報(bào)。申報(bào)時(shí)，需提供以下8種證明材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。
  2、購(gòu)房所在區(qū)房管局出具的首次購(gòu)房證明。
  3、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。
  4、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人為夫妻雙方的，需提供雙方的身份證復(fù)印件，夫妻雙方均在主城納稅的，個(gè)稅可疊加后退稅）。
  5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的按揭合同。
  6、銀行出具的按揭本息支付證明。
  7、地方稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的個(gè)稅納稅證明。
  8、產(chǎn)權(quán)人本人的開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)。在以上資料經(jīng)審核完備無(wú)誤后，原則上30個(gè)工作日內(nèi)，財(cái)政補(bǔ)助就能返還到納稅人賬戶(hù)上。

  查看全文↓ 2019-06-06 09:35:59
• 156****7798

  20日，個(gè)人所得稅改革的一大亮點(diǎn)——專(zhuān)項(xiàng)附加扣除政策揭開(kāi)面紗。（詳情請(qǐng)戳→個(gè)稅專(zhuān)項(xiàng)附加扣除政策來(lái)啦?。?br/>
  
  
  
  
  當(dāng)天消息發(fā)出后，小坊就收到了不少留言，大家開(kāi)始關(guān)心起征求意見(jiàn)稿中的細(xì)節(jié)內(nèi)容，比如：有兩個(gè)孩子的家庭，教育支出是否都可以抵扣；租房拼搏的年輕人，能以什么憑證來(lái)作為房租支出扣除等。一起看看稅務(wù)專(zhuān)家如何釋疑。
  
  
  
  收入沒(méi)達(dá)到5000元起征點(diǎn)的可以抵扣嗎？
  
  
  目前，扣除“三險(xiǎn)一金”等項(xiàng)目后，個(gè)人收入沒(méi)有達(dá)到5000元起征點(diǎn)的人群還不需要繳納個(gè)稅，暫時(shí)就不會(huì)涉及到扣除問(wèn)題。
  
  
  
  二孩子女教育可否雙倍抵扣？
  
  
  
  
  答：可以抵扣。
  
  征求意見(jiàn)稿顯示：
  
  納稅人的子女接受學(xué)前教育和學(xué)歷教育的相關(guān)支出，按照每個(gè)子女每年12000元（每月1000元）的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除。這也契合國(guó)家目前放開(kāi)二孩的大政方針，可以有力減輕二孩家庭的支出負(fù)擔(dān)。
  
  有稅務(wù)專(zhuān)家指出——
  
  為擴(kuò)大減稅覆蓋面，子女接受民辦教育和在境外接受教育的支出實(shí)際也統(tǒng)一納入扣除范圍。
  
  
  
  興趣班是否屬于扣除范圍？
  
  
  
  
  答：不屬于。
  
  根據(jù)征求意見(jiàn)稿：
  
  繼續(xù)教育包括——
  
  學(xué)歷繼續(xù)教育、技能人員職業(yè)資格繼續(xù)教育、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格繼續(xù)教育。
  
  
  
  這也意味著，文件中所謂的繼續(xù)教育，是指學(xué)歷繼續(xù)教育和為取得與職業(yè)技能相關(guān)證書(shū)而進(jìn)行的非學(xué)歷繼續(xù)教育。
  
  一些未納入職業(yè)目錄的個(gè)人興趣愛(ài)好培訓(xùn)，與職業(yè)技能關(guān)聯(lián)度不高，并不在扣除范圍內(nèi)。為降低征管難度，非學(xué)歷繼續(xù)教育按照證書(shū)定額進(jìn)行扣除。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 09:35:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理首套房證明后可以退稅嗎? 首套房怎么申請(qǐng)個(gè)稅退稅？
  答

  現(xiàn)今，人們對(duì)于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對(duì)于住房的追求，雖然房子成為每個(gè)家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對(duì)于首套房契稅的認(rèn)識(shí)仍然很模糊。說(shuō)到買(mǎi)房稅，下面我們就來(lái)說(shuō)一下首套房契稅退稅的條件是什么？以及契稅完稅證明有什么用？首套房契稅退稅的條件是什么？據(jù)相關(guān)的文件規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購(gòu)房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1．5％征收。

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• 問(wèn) 首套房有退稅政策嗎
  答

  滿(mǎn)五年的普通住房減免營(yíng)業(yè)稅，唯一可以減免個(gè)稅

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• 問(wèn) 首套房有退稅政策嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法;2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、戶(hù)名(用于財(cái)政撥付資金)。補(bǔ)助方式和額度為，從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對(duì)第一次申報(bào)超過(guò)了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的總體思路，出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購(gòu)房入戶(hù)和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 首套房有退稅政策嗎? 聽(tīng)說(shuō)買(mǎi)首套房可以辦理退稅，這個(gè)要怎么辦理
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權(quán)人的書(shū)面申請(qǐng)。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)本著誠(chéng)信守法的原則提出申報(bào)，說(shuō)明相關(guān)情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購(gòu)買(mǎi)的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個(gè)人所得稅有關(guān)的政府扶持或獎(jiǎng)勵(lì)政策，所提供的資料是否真實(shí)合法;2、購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購(gòu)房證明;3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件);4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購(gòu)房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件);6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權(quán)人提供本人的開(kāi)戶(hù)銀行、賬號(hào)、戶(hù)名(用于財(cái)政撥付資金)。補(bǔ)助方式和額度為，從購(gòu)買(mǎi)住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30%。按規(guī)定是在購(gòu)房并支付按揭本息起連續(xù)12個(gè)月（即：一個(gè)補(bǔ)助年度）后3個(gè)月之內(nèi)申報(bào)，但鑒于產(chǎn)權(quán)人可能了解政策滯后，目前對(duì)第一次申報(bào)超過(guò)了一個(gè)補(bǔ)助年度的均可申報(bào)辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有遏制”的總體思路，出臺(tái)了重慶版樓市調(diào)控細(xì)則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買(mǎi)住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助。執(zhí)行購(gòu)房入戶(hù)和公積金貸款優(yōu)惠政策?！?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 首套房退稅政策問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。

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