不算首套房,算二套房。是否首套,是以家庭為單位計(jì)算的。
全部5個(gè)回答>夫妻名下無房產(chǎn)父母有房產(chǎn)算首套房嗎? 夫妻一方有房,一方無房,再買一套房子算首套房么
149****0476 | 2019-06-06 09:37:22
已有3個(gè)回答
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155****7731
未成年才和父母的計(jì)算在一起。
查看全文↓ 2019-06-06 09:37:43
已成年子女購的第一套房,且自己名下沒有房,算首套房。
希望能夠幫到你
望采納 -
151****0331
不算,首套房是一家人的戶口本名下沒有房首次申請買房才算是首套房,若是戶口下有房在買房就是屬于二套房產(chǎn)。
查看全文↓ 2019-06-06 09:37:40 -
134****1066
近日,網(wǎng)絡(luò)上一張東北四線城市鶴崗房價(jià)的圖片引發(fā)關(guān)注。有微博發(fā)文稱,東北某四線城市房價(jià)已經(jīng)跌到令人難以置信的程度了。3月鶴崗的均價(jià)是1240元/平方米,其中九州興建小區(qū)周圍300元/平方米,320平方米的復(fù)式高層只要15萬元。
看到這則消息,老家在鶴崗、在上海工作的劉小姐坐不住了。她對(duì)記者表示,北京、上海也有便宜的房子,但應(yīng)該看房子的位置是在哪里,又是什么性質(zhì)的產(chǎn)品。
在大家驚呼鶴崗房價(jià)如“白菜價(jià)”之時(shí),當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場到底如何?
▲鶴崗48平方米毛坯房只要1.5萬 實(shí)探“白菜價(jià)”住宅到底長啥樣。
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有2萬元經(jīng)適房,也有60萬豪宅
為了了解真實(shí)情況,4月15日下午,劉小姐特地讓在家的母親打聽一下鶴崗樓市的現(xiàn)狀。劉小姐家的房子位于鶴崗市中心,位置較好,建于上世紀(jì)八九十年代,70平方米,目前的總價(jià)是12萬元,算下來均價(jià)為1714元/平方米。“這只是一般普通二手房的價(jià)格。而附近新建的商品房毛坯均價(jià)則在3700元-3800元/平方米。”劉小姐稱。
記者在安居客二手房平臺(tái)上查詢到,今年4月鶴崗的二手房均價(jià)為1546元/平方米,而3月二手房均價(jià) 1423 元/平方米。從4月均價(jià)來看,略有上浮,而具體到各個(gè)小區(qū),有漲有跌。因“均價(jià)”數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)自物業(yè)顧問發(fā)布的數(shù)據(jù),雖然與真實(shí)市場會(huì)有差距,但仍能大致看出市場行情。
記者在58同城的平臺(tái)上也看到,鶴崗的二手房總價(jià)低者可至2萬元,通過協(xié)商甚至可以更低,高者則在60萬元以上,甚至超過百萬元。其中,一套總價(jià)69萬元的房子,標(biāo)明是豪華裝修,138平方米,折算下來出售均價(jià)是5000元/平方米。
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你好現(xiàn)在政策以家庭為單位,夫妻之間有一套房再購房屬于第二套除非沒有辦理結(jié)婚證或者是婚前的,溫馨提示子女年滿18周歲可以單獨(dú)購買的
全部71個(gè)回答> -
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看產(chǎn)證是什么時(shí)候,如果是產(chǎn)證在限購之前,那現(xiàn)在再買就是首套,如果是限購之后就算是二套。
全部3個(gè)回答> -
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查詢住房情況,只能本人持有身份證,戶口本,到戶籍所在地房管部門,依照流程,填表申請查詢,可以開具到住房情況證明, 不對(duì)任何外人和單位查詢,除非是警察叔叔或者法院,憑手續(xù)查詢。首套房的判定是以家庭為單位的,這個(gè)家庭的單位是指夫妻雙方加未成年子女(18歲以下),這樣是一個(gè)家庭單位,在這個(gè)家庭單位內(nèi)任何一方名下都沒有房產(chǎn)的情況下(注意,主要是依據(jù)當(dāng)?shù)胤抗芫植閷?shí)是否名下有房產(chǎn),若離婚家庭,離婚協(xié)議書中房產(chǎn)的歸屬條款也會(huì)被銀行作為是否二套房的判定標(biāo)準(zhǔn)),視為首套房。
全部3個(gè)回答> -
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再次購買的話算二套房。我國規(guī)定,首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。而“二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。**新央行房貸新政規(guī)定了首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2014二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)[2](一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。新出臺(tái)的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位,既認(rèn)房又認(rèn)貸,且異地人士購房貸
全部3個(gè)回答>
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