首套房契稅可以免除嗎? 如何辦理首套房契稅減免需要什么材料

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• 141****1570

  中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。不過購買“首套房”的人得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲,買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠),購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  買足購買首套房的條件后，買房人將享受以下優(yōu)惠：對擁有一套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭購二套房，**低**款比例調(diào)整為不低于40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，**低**20%;擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，**低**30%。所以這就是很多人想著辦法也要講自己準(zhǔn)備買的房子去申請成為首套房的原因。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:50:38
• 154****6040

  一、免征契稅的條件
  1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。
  2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。
  3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。
  二、契稅的征收
  契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！?br/>三、辦理首套房契稅減免
  當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。

  查看全文↓ 2019-06-06 10:50:34
• 136****0431

  
  2016年的月歷已翻至**后一頁，即將迎來嶄新的2017年！今年以來很多補(bǔ)貼、優(yōu)惠政策出臺并嚴(yán)格執(zhí)行。出國旅游可以免簽；年假錯(cuò)過又要等一年……件件與大家切身利益相關(guān)，今天小蜀總結(jié)了今年的新政策，看你有沒有錯(cuò)過的福利……
  
  
  
  
  民 生 類
  
  
  ** 低 工 資 和 退 休 金 都 漲 了
  
  ▼
  
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  以后任何用人單位開的的工資將，不得低于當(dāng)?shù)?*低工資標(biāo)準(zhǔn)，而根據(jù)成都頒布的2016**低工資標(biāo)準(zhǔn)，為1500元/月或1380元/月，與去年相比，咱們成都人的，**低工資增長了100元哦！
  
  
  
  2016年成都**低工資標(biāo)準(zhǔn)
  【全日制】
  
  月**低工資標(biāo)準(zhǔn)：1500元/月；
  日**低工資標(biāo)準(zhǔn)：69元/天；
  
  
  【非全日制】
  小時(shí)**低工資標(biāo)準(zhǔn)：15.7元/小時(shí)
  
  
  【涉及區(qū)域】
  
  錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、龍泉驛區(qū)、青白江區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流縣、郫縣、新津縣。
  
  
  
  【全日制】
  月**低工資標(biāo)準(zhǔn)：1380元/月；
  日**低工資標(biāo)準(zhǔn)：63.4元/天；
  
  
  【非全日制】
  小時(shí)**低工資標(biāo)準(zhǔn)：14.4元/小時(shí)
  
  
  
  【涉及區(qū)域】
  
  都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣
  
  
  
  歷年**低工資對比
  
  14年成都**低工資：1400元/月或1250元/月
  13年成都**低工資：1200元/月或1070元月
  12年成都**低工資：1050元/月或960元/月
  
  
  
  成都**低工資標(biāo)準(zhǔn)說明
  
  調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)包含職工個(gè)人應(yīng)繳納的社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
  
  用人單位有執(zhí)行**低工資保障規(guī)定的義務(wù)，勞動者在法定工作時(shí)間內(nèi)正常勞動，應(yīng)得的**低工資不得低于市政府頒布的**低工資標(biāo)準(zhǔn)。
  
  
  
  
  
  
  
  從 2016 年 1 月起，成都每人每月增加基礎(chǔ)養(yǎng)老金 5 元，全市基礎(chǔ)養(yǎng)老金補(bǔ)貼將達(dá)到每人每月 80 元，月平均養(yǎng)老金將達(dá)到 404 元。
  
  
  
  
  今年將繼續(xù)提高退休人員基本養(yǎng)老金待遇水平，機(jī)關(guān)事業(yè)單位退休人員和企業(yè)退休人員同步調(diào)整。企業(yè)退休人員養(yǎng)老金調(diào)整后月人均達(dá)1828元。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 10:50:30

相關(guān)問題

• 問 首套房契稅可以免除嗎
  答

  首套房契稅的減免規(guī)定1、國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬直接用于、、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；6、外國及國際組織駐華使領(lǐng)館、駐華機(jī)構(gòu)及外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，免征；7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。8、經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

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• 問 首套房契稅減免怎么弄？ 首套房契稅減免嗎 首套房契稅減免申請條件
  答

  一、免征契稅的條件1．因?yàn)椴豢煽沽缡ё》?，?dǎo)致重新購買住房的，可免征契稅。2．土地或者房屋如果被縣級以上的人民政府所征用或者占用之后，重新承受土地房屋權(quán)屬的，其成交價(jià)格中沒有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分，可以免征契稅。3．城鎮(zhèn)職工如果是第一次購買公有住房的，在本市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)的部分則可免征契稅，如果有超過的部分，那么仍應(yīng)該按照規(guī)定來繳納契稅。如因原來的住房沒有達(dá)到本市所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積而重新購買了公有住房的，則也可視為第一次購房。二、契稅的征收契稅首套購房的以家庭為單位的契稅征收方式為：90平方米以下的個(gè)人居住的首套房需要繳納契稅為1．5％，而如果是為家庭的唯一住房則需繳納1％。90到140平方木的全部都需要繳納1．5％。140平方米以上的需要繳納3％。如果是二套房的都需要繳納3％。而如果房子是安置房或回遷房的是尅減免征收的?！∪?、辦理首套房契稅減免當(dāng)事人需要帶齊所需要的證件還有材料，然后到市的房管處檔案室窗口填寫完整查詢的申請書，然后便可辦理各類的房產(chǎn)檔案證明。在辦理首套房的契稅減免在房管處查檔出證時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人并未帶齊證件以及材料而導(dǎo)致無法辦理各類房產(chǎn)檔案證明的有很多。所以如果您及您的朋友今后需要出證的，請別務(wù)必帶齊必需的證件、材料。辦理契稅減免證明所需的材料首套房的契稅減免以及按揭的證明都是以家庭成員為單位而進(jìn)行受理查詢并出具證明的。辦理時(shí)需要當(dāng)事人帶齊身份戶籍的證件、夫妻雙方的身份證、戶口簿（如果孩子已經(jīng)入戶口的，則須帶入戶的戶口簿，如果兒女滿18周歲則不需要填寫）。

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? 首套住房契稅是否要交?在什么條件下可以減免?
  答

  按照現(xiàn)行契稅政策，沒有政策規(guī)定首套住房可以免征契稅，只是執(zhí)行優(yōu)惠稅率。因?yàn)槠醵惖挠?jì)稅基礎(chǔ)是房屋總價(jià)，因此價(jià)格越便宜，契稅當(dāng)然就少一些?！敦?cái)政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號）：一、關(guān)于契稅政策（一）對個(gè)人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個(gè)人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

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• 問 首套房契稅可以免除嗎? **新的契稅減免政策是怎么規(guī)定的
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價(jià)加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 辦理首套房契稅需要什么
  答

  1、證件類：夫妻雙方身份證，結(jié)婚證，戶口本原件及以上所屬復(fù)印件兩份；如果是未婚單身，則不需要結(jié)婚證，而是先到所屬民政部門開具單身證明，后者情況同樣需要帶齊原件和復(fù)印件兩份。2、購房資料類：購房合同書和購房發(fā)票原件，復(fù)印件各兩份。3、卡：同時(shí)還需要攜帶一張可以繳納稅金的銀行卡。4、提醒：一定要用同一張銀行卡，繳納稅金不接受現(xiàn)金，不接受多卡支付，請大家?guī)Ш米泐~的銀行卡。不少繳納契稅的市民往往前面的準(zhǔn)備工作都準(zhǔn)備的很好，然而卻忽略了這個(gè)小細(xì)節(jié)。

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