拆遷安置房有土地使用證嗎? 拆遷以什么為準(zhǔn)，是房產(chǎn)證還是土地證？

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• 155****5416

  回遷房，沒有土地證。會(huì)一個(gè)小區(qū)或是一棟樓有一個(gè)。
  那個(gè)屬于集體或是劃撥性質(zhì)土地。
  需要你持有住房滿五年之后，繳納土地出讓金以及契稅，才可以辦理土地證，以及正規(guī)商品房房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-06-06 16:40:04
• 142****5274

  1、以房產(chǎn)證為準(zhǔn)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  
  2、倉庫會(huì)如下補(bǔ)償：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 16:39:59
• 141****8389

  根據(jù)無錫市政府的文件錫政發(fā)（2016）252號(hào)文件顯示：無錫的安置房將在2016年12月1日上市，滿足五大條件的安置房將陸續(xù)涌入無錫樓市。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  關(guān)于公布無錫市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置住房上市交易繳納土地收益等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的通知
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 16:39:55

相關(guān)問題

• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎? 房屋拆遷需要土地使用證嗎?
  答

  這個(gè)你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栆幌?，因?yàn)榈貐^(qū)不同房產(chǎn)證的情況也不一樣。一般情況下，有房產(chǎn)證即可進(jìn)行房產(chǎn)過戶交易，小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，很多地方房產(chǎn)證與土地使用證分開辦理，也就是說很多商品房沒辦土地使用證并不影響房屋產(chǎn)權(quán)過戶。但是也有個(gè)別地方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房也由區(qū)縣房管局發(fā)證，即所謂小證。這樣你看一下房產(chǎn)證上蓋的是地市房管局的章還是區(qū)縣房管局的章，如果是地市的放心買就行，區(qū)縣的就要咨詢一下。

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• 問 拆遷安置房有土地使用證嗎
  答

  應(yīng)該都有，兩證都可以辦的。

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• 問 拆遷安置房有土地證嗎
  答

  國(guó)家所有的拆遷一般是以貨幣補(bǔ)償金額或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定　　第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償?！　∈?、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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• 問 土地證與房產(chǎn)證以哪個(gè)為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。房產(chǎn)證是證明房屋合法的依據(jù)，土地證是證明土地合法的依據(jù)，二者證明主體不一樣。

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• 問 安置房房產(chǎn)證以過戶,如何辦理土地使用證
  答

  你買的地是成都上東花園的房子，問了一下說整個(gè)小區(qū)都沒有土地使用證，只有房產(chǎn)證。請(qǐng)問可以辦土地使用證嗎。是可以辦的，但是不辦也不影響你房產(chǎn)買賣，因土地你只有使用權(quán)，沒有賣的權(quán)力。如果說你要辦的話可持房產(chǎn)證到你當(dāng)?shù)赝恋鼐滞凉芸粕暾?qǐng)辦理。

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