土地使用證能加名字嗎? 土地使用證加共有人的名字

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• 142****1487

  土地證和雙方的身份證以及戶口簿，先到公證處辦理公證手續(xù)（公證費(fèi)），然后憑公證書和土地證等到國(guó)土局辦理加名，只收手續(xù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:23:31
• 143****3611

  
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  語(yǔ)未完，只聽后院中有笑語(yǔ)聲，說：“我來(lái)遲了，沒得迎接遠(yuǎn)客！”黛玉思忖道：“這些人個(gè)個(gè)皆斂聲屏氣如此，這來(lái)者是誰(shuí)，這樣放誕無(wú)禮？” 心下想時(shí)，只見一群媳婦丫鬟擁著一個(gè)麗人從后房進(jìn)來(lái)。這個(gè)人打扮與姑娘們不同，彩繡輝煌，恍若神妃仙子。頭上戴著金絲八寶攢珠髻，綰著朝陽(yáng)五鳳掛珠釵，項(xiàng)上戴著赤金盤螭纓絡(luò)圈，身上穿著縷金百蝶穿花大紅云緞?wù)y
  襖，外罩五彩刻絲石青銀鼠褂，下著翡翠撒花洋縐裙。一雙丹鳳三角眼，兩彎柳葉掉梢眉，身量苗條，體格風(fēng)騷，粉面含春威不露，丹唇未啟笑先聞。黛玉連忙起身接見。賈母笑道：“你不認(rèn)得他：他是我們這里有名的一個(gè)潑辣貨，南京所謂 ‘辣子’，你只叫他 ‘鳳辣子’就是了?！摈煊裾恢院畏Q呼，眾姊妹都忙告訴黛玉道：“這是璉二嫂子?！摈煊耠m不曾識(shí)面，聽見他母親說過：大舅賈赦之子賈璉，娶的就是二舅母王氏的內(nèi)侄女；自幼假充男兒教養(yǎng)，學(xué)名叫做王熙鳳。黛玉忙陪笑見禮，以“嫂”呼之。

  查看全文↓ 2019-06-06 17:23:28
• 143****5461

  
  這兩天，朋友圈又被一條消息刷屏了。
  
  ↓↓↓
  
  5月1日起，房產(chǎn)證“下崗”了！
  
  新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》來(lái)了！
  
  按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，
  
  5月1日起
  
  全國(guó)所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。
  
  
  
  
  
  
  這也就意味著，
  
  以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，
  
  房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  5月1日起，各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。
  
  
  
  啥意思？
  
  房產(chǎn)證作廢了？以后房產(chǎn)證還有用嗎？
  
  “房產(chǎn)證上有你的名字不等于房子是你的”、
  
  “房產(chǎn)證上沒名字無(wú)所謂，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)加上就行了”
  
  這些說法真的靠譜嗎？
  
  1
  房產(chǎn)證是否無(wú)效了，
  
  必須換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？
  
  長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記職權(quán)分散在不同部門，各種證書繁多，增加了老百姓辦證的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。為了減少辦證環(huán)節(jié)，方便統(tǒng)一管理，國(guó)家制定了新的不動(dòng)產(chǎn)登記政策。
  
  
  
  目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。不動(dòng)產(chǎn)登記按照“不變不換”的原則進(jìn)行，以新證逐漸代替舊證的形式完成，若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，會(huì)為新的產(chǎn)權(quán)人頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；若不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不發(fā)生變更、轉(zhuǎn)讓，舊證依然合法有效，效力與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書相同，仍然可以辦理各種手續(xù)。
  
  
  
  
  
  
  圖片來(lái)源：視覺中國(guó)
  
  2
  
  房產(chǎn)證上有你名字
  
  ≠
  
  房子是你的？
  
  之前有文章稱，“很多人認(rèn)為，判斷房屋產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有的方法很簡(jiǎn)單，只要看看房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字就可以了，實(shí)際上這是大錯(cuò)特錯(cuò)的。房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字其實(shí)不重要，房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自房產(chǎn)登記。房屋權(quán)屬只有依法實(shí)行登記，產(chǎn)權(quán)人才能獲得產(chǎn)權(quán)?！?br/>
  
  
  不少網(wǎng)友看完后表示很驚訝，一部分人對(duì)自己房子的產(chǎn)權(quán)歸屬表示擔(dān)憂。對(duì)此，河南洛太律師事務(wù)所律師張耀顯認(rèn)為：“房產(chǎn)所有權(quán)確實(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但網(wǎng)傳文章中的有些說法并不準(zhǔn)確?！?br/>
  
  
  張耀顯說，物權(quán)法規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)登記機(jī)構(gòu)依法登記后才產(chǎn)生效力，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(如房產(chǎn)證)記載的信息，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤之外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。也就是說，若房產(chǎn)證上的名字與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字不一致，應(yīng)該以不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的名字為準(zhǔn)。
  
  
  
  “不過，在一般情況下，房產(chǎn)證上與不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的信息是一致的。大家不用過于擔(dān)心，應(yīng)理性對(duì)待政策的變化?！睆堃@說。
  
  3
  
  房產(chǎn)證沒名無(wú)所謂，
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記加就行？
  
  
  記者還注意到，網(wǎng)傳文章中有這樣一段話：“房產(chǎn)所有權(quán)的**高效力來(lái)自房產(chǎn)登記，一些缺乏安全感的女性不用考慮在男方房產(chǎn)證上加名字了，房產(chǎn)證上沒有你的名字也無(wú)所謂，但是一定要在房產(chǎn)登記時(shí)加上?！?br/>
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員認(rèn)為這樣的理解“有些想當(dāng)然”。
  
  
  
  該工作人員說，不動(dòng)產(chǎn)登記工作不是對(duì)已經(jīng)確定的產(chǎn)權(quán)歸屬再次審核確定，只是優(yōu)化了辦證程序，理論上若首次進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，購(gòu)房合同上載明的購(gòu)房人是誰(shuí)，不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)就登記誰(shuí)；若要在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上增加名字，需要提交相關(guān)材料并經(jīng)過審核；若房產(chǎn)處于按揭、抵押狀態(tài)，則無(wú)法增加名字。
  
  
  
  張耀顯也認(rèn)為“文中說法混淆了概念，容易誤導(dǎo)產(chǎn)權(quán)人”。他說，不動(dòng)產(chǎn)登記在房屋產(chǎn)權(quán)歸屬上并不會(huì)產(chǎn)生任何影響，只是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書形式有所改變，在現(xiàn)行法律不發(fā)生變化的情況下，房產(chǎn)登記并不影響產(chǎn)權(quán)人的利益，也不會(huì)伴隨發(fā)生誰(shuí)吃虧、誰(shuí)受益的情況出現(xiàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 17:23:24

相關(guān)問題

• 問 土地使用證能加名字嗎
  答

  　土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下：　　1、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料?！　?、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；　　3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料；　　4、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；　　5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證能加名字嗎? 農(nóng)村土地使用證可以改使用者名字嗎
  答

  ?先由父親同兒子到公證部門辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，**后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過戶手續(xù)，要繳納4%的稅費(fèi)。??以上是辦理過戶手續(xù)的兩種方法，請(qǐng)當(dāng)事人自己從經(jīng)濟(jì)和快捷的方面選擇進(jìn)行過戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 土地使用證可以涂改嗎? 土地使用證上的名字能更改嗎
  答

  持本人身份證或介紹信到國(guó)土資源局檔案室查看土地使用證的原始檔案材料。如果是涂改前的話涂改無(wú)效。如果是涂改后的話涂改有效。

  全部3個(gè)回答>
• 問 土地使用證能加名字嗎? 農(nóng)村自建房子土地證是一個(gè)人名字可以增加兄弟名字嗎？
  答

  　土地使用證加名字，攜帶雙方身份證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)變更登記。具體的材料如下：　　1、名稱變更需提交土地登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料?！　?、自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料；　　3、企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國(guó)有企業(yè)的，還應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級(jí)管理部門的證明材料；　　4、社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；　　5、地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

  全部3個(gè)回答>
• 問 劃拔土地使用證可更改名字嗎? 土地使用證能改名字嗎
  答

  農(nóng)村土地使用證可以更名。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費(fèi)500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時(shí)，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明，你無(wú)法提供這個(gè)證明，就辦不了。

  全部3個(gè)回答>