新房需要審稅嗎? 房產(chǎn)交易中心審稅要多久

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• 153****8988

  審核你購房時各類稅是否繳納

  查看全文↓ 2019-06-06 20:42:10
• 154****8708

  上家審稅、下家稅務(wù)申報（可同一天完成） 1、核價: 買賣雙方中,各自任意一人到常驗房產(chǎn)證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗后返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份打印出的核價單

  查看全文↓ 2019-06-06 20:42:07
• 147****8431

  
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  2018/02/18 18:57
  
  提問：外地三無剛?cè)胧謈q融景城新房，19年6月交房，預(yù)計19年10月或之后才能拿房產(chǎn)證，如果交社保破房產(chǎn)稅的話，從何時交**好？
  
  2020年3月份
  
  
  
  2018/02/18 14:03
  
  提問：歐神，您好，重慶，南岸，外地三無買新房需要連續(xù)繳納六個月社保才能破三無，**三成。一次性交六個月只能**四成，免房產(chǎn)稅，三四月買的話，還有必要交社保嗎？
  
  交
  
  
  
  2018/02/19 20:21
  
  提問：歐神，請教如何避免交重慶的房產(chǎn)稅，三無人員，目前重慶持倉2套，其中一套面積很大
  
  交7～12個月社保
  
  
  
  2018/02/25 01:59
  
  提問：靜流，在重慶去注冊公司，你建議是注冊哪個類型的公司比較好? 注冊公司除了能避房產(chǎn)稅之外，還有其他作用嗎？
  
  正規(guī)有限公司。
  
  
  
  2018/02/27 13:53
  
  提問：為什么一定不會開征房產(chǎn)稅，為什么要提房產(chǎn)稅的朋友絕交？我是鐵多軍，但也怕啊，特別是看到那個xian法的截圖，圈內(nèi)圈友也有貼圖的
  
  智商
  
  
  
  2018/2/28
  
  提問：歐大，退休的房票除了轉(zhuǎn)戶口，還有什么方法避免房產(chǎn)稅呢？還可以交社保嗎？謝謝
  
  好像可以交到63歲。開公司
  
  
  
  2018/03/01 18:00
  
  提問：os，之前jjh買了房，找的是一個上海人（審稅的時候是上海家庭所以免征），離婚后賣房，要不要交房產(chǎn)稅？房子現(xiàn)在四年了，有居住證和沒居住證麻煩都說下，感謝
  
  沒通知你就不用交。
  
  
  
  2018/03/01 12:43
  
  提問：準(zhǔn)備搞個公司，在重慶，我買完房子，等十月免征房產(chǎn)稅之后，再把公司注銷了，來年的房產(chǎn)稅怎么處理。每年養(yǎng)公司，也要好幾千，一直交下去的話，不太劃算。
  
  只要過了免征審查，以后就不查了。
  
  
  
  2018/03/08 17:20
  
  提問：**近19big天天宣傳的房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅到底是一回事情嗎？cf圈都說不是，老百姓都說是，求詳解
  
  不是。Ove
  
  
  
  2018/03/08 23:59
  
  提問：歐哥哥你好啊。這幾天開會，老大們都說要出臺房產(chǎn)稅？你怎么看。如果這是在保有環(huán)節(jié)征稅，那這牌不就沒法打了么！
  
  沒戲，老大們地命海心。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 20:42:02

相關(guān)問題

• 問 交易中心審稅要繳稅么？
  答

  你好！審稅的話是審房產(chǎn)稅。房東要先交營業(yè)稅和個人所得稅（若有）。不包括契稅的。契稅是在審稅后再交的。

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• 問 浦東交易中心審稅問題
  答

  你先到房管局問問不就清楚了。一般來說，不過戶賣家就可以先不用去，稅可以先交著

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• 問 ??新房需要審稅嗎？需要多久？
  答

  你與房屋的所有權(quán)人談好就可以網(wǎng)簽，網(wǎng)簽以后房管局審查一周，以后通知你錢正式購房合同憑購房合同申辦房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)交易審稅時候要交房產(chǎn)證嗎？
  答

  一般程序（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。辦理契稅退稅手續(xù)的材料：1.買方身份證原件及復(fù)印件各1份（正反兩面均復(fù)?。?； 【非本人親自辦理還需提供公證委托書原件1份，受托人身份證原件及復(fù)印件各1份】 2.購買二手房“稅務(wù)機關(guān)代開統(tǒng)一發(fā)票”和“存量房買賣合同信息表（納稅）”原件及復(fù)印件各1份；3.房屋拆遷貨幣補償（或房屋安置）協(xié)議原件及復(fù)印件各1份（拆遷地址應(yīng)與被拆遷人身份證、戶口薄地址相符，不相符的，由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具證明）；4.購房人與被拆遷人是直系親屬關(guān)系的，需提供戶口薄證明，或由當(dāng)?shù)毓膊块T、街道辦事處出具的直系親屬關(guān)系證明；夫妻關(guān)系的，需提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件各1份； 5.必要時稅務(wù)機關(guān)要求納稅人提供的其他證明資料。

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• 問 房產(chǎn)交易審稅時候要交房產(chǎn)證嗎？
  答

  一般需要30天左右。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結(jié)清給賣方。

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