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買房要交的稅費如下：印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。公證費：證明土地使用權出讓、轉讓、房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準執(zhí)行：標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。四、規(guī)費:1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交) 。2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 。3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費用1、評估費，購房總價的0.2-0.5% 。
全部5個回答>新房要交營業(yè)稅嗎? 買房子要交稅嗎？怎么交的
143****5922 | 2019-06-06 20:53:27
已有3個回答
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131****7691
新房交易稅費主要包含5點：
查看全文↓ 2019-06-06 20:53:41
1、契稅。
2、房屋維修基金。
3、物業(yè)管理費。
4、權屬登記費。
5、交易手續(xù)費用。
新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。
契稅
1、房款總金額的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。
通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記 -
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155****4440
今年全國各地的農村隨著政策的影響都有了很大的改變，尤其在農村房子方面如：宅基地超標、一戶多宅、違規(guī)占地的情況，在今年都將被處理。其實由于歷史遺留問題，農村的宅基地監(jiān)管也很寬松，所以農村的宅基地使用比較隨意。所以，國家為了更好的管理，以后農村的房子也要開始交稅了。那么具體是交哪些稅，交多少錢呢？
查看全文↓ 2019-06-06 20:53:34
首先，我們要知道不是所有的農村房子都要交稅，符合下列要求的農村房子就要交稅：
1、如果農村只是在城市郊區(qū)或是縣城政府所在地的城鎮(zhèn)，那么仍要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果是脫離城市或遠離城市，屬于農村范圍，那么是免征城鎮(zhèn)土地使用稅的。
2、農村建房，應該是自建自用，那么是免征營業(yè)稅的；如果不是自建自用，那么就必須交納營業(yè)稅及其附加（城建稅和教育附加費）。
3、耕地占用稅是要征收的，但是根據《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》規(guī)定：農村革命烈士家屬、革命殘廢軍人、鰥寡孤獨以及革命老根據地、少數民族聚居地區(qū)和邊遠貧困山區(qū)生活困難的農戶，在規(guī)定用地標準以內新建住宅納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，報經縣人民政府批準后，可以給予減稅或者免稅。
農村房子具體要交哪些稅？交多少錢？
1、占地耕地建房
在農村建房，如果占用了耕地建房的，都需要繳稅了。否則的話，可被認定為違章建筑。根據**新政策規(guī)定，占用耕地作為宅基地的，每處都不得超過200平方米，而且占用建設用地與未利用地的，不得超過233平方米。
2、占用耕地從事非農業(yè)建設的
如果占用耕地來建新房，那怕只是占用一部分，不管是單位建房，還是個人建房，都必須要繳稅。不然也可以被認定為違章建筑，就是拆了也可以了。在收到土地管理部門發(fā)放的文件后，必須在30個工作日內去申報與繳納耕地占用稅。具體的繳稅標準視當地標準、土地情況等因素而定。要是沒有先繳稅就建房子，那么就屬于違章建筑了。
哪些人可以不交稅？
1、對農村集體經濟組織以及代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組，進行清產核資收回集體資產而承受土地、房屋權屬，免征契稅。
2、對因農村集體經濟組織和代行集體經濟組織職能的村民委員會、村民小組進行清產核資收回集體資產而簽訂的產權轉移書據，免征印花稅。
3、對農村股份合作制改革后的村集體經濟組織，承受使用原集體經濟組織的土地、房屋權屬，免征契稅。
4、對農村集體土地所有權、宅基地和集體建設用地使用權及地上房屋確權登記，不征收契稅。
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購買新房需要交以下稅費： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。 房屋產權登記費 按照每套房屋80元的價格交納。 房屋所有權證 所有權證每件4元。
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購買新房需要交以下稅費： （各地契稅，維修基金政策不同，以鄭州為例介紹） 印花稅 在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房價的0.5‰交納。 房屋產權登記費 按照每套房屋80元的價格交納。 房屋所有權證 所有權證每件4元。
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房子的買賣也是一種市場商品的買賣，在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業(yè)稅?，F(xiàn)在的商品房交易營業(yè)稅是5%。營業(yè)稅的計算方法如下：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
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營業(yè)稅對出租房有優(yōu)惠，而銷售的話，購房年限可以由２年調整為了５年，要是購房沒滿５年的住房對外銷售，要將全額征收營業(yè)稅；如果超過５年（含５年）而且符合當地政府公布的普通住房標準的住房對外銷售，可以免征營業(yè)稅，不能提供普通住房證明材料或者經過地稅部門審核不符合普通住房標準條件的，就按差額征收營業(yè)稅?！ D讓土地使用權、銷售不動產的單位或者個人，營業(yè)稅納稅義務人，要納稅額轉讓土地使用權，銷售不動產和其它附著營業(yè)額的５％。購買房屋價格以購買房屋時取得的稅務部門監(jiān)制的記載金額為確認的依據。營業(yè)稅的稅率一般都是是５％，加上營業(yè)稅附加以后是５．５５％，根據計算的差額或者全額＊５．５５％，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加了。
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