賣房子需要購(gòu)房發(fā)票嗎？一般都有哪些規(guī)定？

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• 183****4634

  80萬(wàn)的房子要交8000，合理嗎，只是把票重新打一下而已

  查看全文↓ 2020-06-29 09:35:43
• 183****4634

  買了一個(gè)房子，票是2個(gè)人的，現(xiàn)在去改成一個(gè)人的，需要交錢嗎

  查看全文↓ 2020-06-29 09:34:29
• 156****5082

  契稅票丟失不可以補(bǔ)開，可以到稅務(wù)部門辦理契稅繳納證明，效力等同。契稅票丟失后，需要購(gòu)房人本人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件去房地產(chǎn)管理部門查詢契稅繳稅檔案，將契稅票復(fù)印并加蓋公章。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:34:56
• 132****7352

  契稅票即契稅完稅證明，在二手房買賣中十分重要。契稅票用途有以下幾方面：在繳納個(gè)稅或者增值稅時(shí)，需要用原房主契稅票核實(shí)房屋原值；有時(shí)候根據(jù)契稅票填發(fā)時(shí)間判斷房屋年限；新房主需要用契稅票辦理過(guò)戶。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:34:44
• 145****4502

  購(gòu)房發(fā)票是非常重要的一個(gè)購(gòu)房憑證，但許多人對(duì)它沒有足夠的重視。購(gòu)房發(fā)票丟失之后極難補(bǔ)辦，但是以后用到它的地方卻非常多：第一，提取公積金的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票；第二，辦理商業(yè)貸款的時(shí)候需要購(gòu)房發(fā)票；第三，將來(lái)出售房子的時(shí)候也需要購(gòu)房發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:34:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房子需要購(gòu)房發(fā)票嗎?
  答

  沒有影響的，已經(jīng)辦理過(guò)戶，說(shuō)明房產(chǎn)已經(jīng)屬于自己的了。房產(chǎn)證：房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無(wú)效，不受國(guó)家法律保護(hù)。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

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• 問(wèn) ??一般來(lái)說(shuō)賣房子需要多久？
  答

  賣房子現(xiàn)在沒有風(fēng)險(xiǎn)了，房款都是在第三方房管局保管，貸款需要20天，房屋審查20天**快了也得需要40天交易完成，只要過(guò)完戶了，錢就可以打到賣家賬戶，如果銀行、房管局有朋友可以稍微快些，三批兩批的也得一個(gè)月完成。

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• 問(wèn) 團(tuán)購(gòu)房子可以不交嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  團(tuán)購(gòu)?fù)瑫r(shí)又給開發(fā)商帶來(lái)利益，集體購(gòu)房能夠使開發(fā)商縮短銷售周期，加快資金周轉(zhuǎn)，不僅大大提升銷售業(yè)績(jī)，更降低了銷售成本，加快了樓盤的銷售進(jìn)程。無(wú)疑，團(tuán)購(gòu)的實(shí)現(xiàn)，其結(jié)果是達(dá)到了消費(fèi)者與開發(fā)商的雙贏。但是，團(tuán)購(gòu)就是要邀約一批有購(gòu)房意愿的人，可到哪里去找那么多人？一來(lái)，親朋好友中需要買房，且跟自己能買一個(gè)小區(qū)的人也并不多；二來(lái)，不要說(shuō)找不到這么多人一起買房，即使能找得到，與陌生人搭伙，心里也不踏實(shí)。

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• 問(wèn) 賣房子被騙，房產(chǎn)證不退怎么辦？可以如何維權(quán)？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證，不能公開上市交易，不是商品房。去年交房今年還沒辦房產(chǎn)證很正常。退房這個(gè)你要跟開發(fā)商商量（可能性?。?，買賣不能公開交易，但是可以私下買賣，到時(shí)候如果有政策同意補(bǔ)交土地出讓金也是可以成為商品房的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同能過(guò)戶嗎？一般都有哪些規(guī)定？
  答

  房子只有購(gòu)房合同的情況下不可以過(guò)戶。過(guò)戶流程：1. 領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表；2. 交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字；3. 查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無(wú)抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）；4. 鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)；5. 地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬(wàn)分之五；6. 第二天或第三天交件七天后交契稅：交納契稅；7. 領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷；8. 領(lǐng)取證回執(zhí)此后十個(gè)有效工作日后；9. 領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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