購(gòu)房**款發(fā)票有用嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？

已有3個(gè)回答

• 143****2352

  不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，不動(dòng)產(chǎn)自開(kāi)發(fā)票專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。
  二手房是由房地產(chǎn)交易中心開(kāi)的!銷售房屋、建筑物這些行業(yè)開(kāi)的發(fā)票,就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。二手房有了不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票,可以說(shuō)明已繳納契稅等相關(guān)稅收。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:48:39
• 135****0810

  銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票：不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票是地稅部門的發(fā)票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務(wù)使用的，開(kāi)發(fā)商開(kāi)的，就是不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:48:34
• 141****2683

  一般購(gòu)房是在購(gòu)房者支付**后,開(kāi)發(fā)商開(kāi)**款發(fā)票,貸款的在銀行放款給開(kāi)發(fā)商后,由開(kāi)發(fā)商開(kāi)給購(gòu)房者貸款款項(xiàng)的發(fā)票,在交房時(shí),用兩張發(fā)票換全額發(fā)票。

  查看全文↓ 2019-06-06 22:48:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房**款發(fā)票有用嗎？
  答

  你在辦理完畢貸款后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該給你一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票。你有一個(gè)全額發(fā)票就可以了，無(wú)需**款的發(fā)票，這個(gè)已經(jīng)在你的那個(gè)全額發(fā)票里面包含進(jìn)去了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票有用嗎
  答

  不少人可能會(huì)認(rèn)為，付完款賣完房就完事了，購(gòu)房發(fā)票也沒(méi)什么用處了。這就錯(cuò)了，購(gòu)房發(fā)票一定要收好了，后續(xù)在辦房產(chǎn)證、提取公積金、辦理落戶、房屋出售時(shí)都需要它。如果不小心弄丟了，要及時(shí)處理。一、開(kāi)發(fā)商需要開(kāi)具購(gòu)房發(fā)票有哪幾種？1、**款發(fā)票購(gòu)房者在付完**款之后，由開(kāi)發(fā)商開(kāi)具。2、全款發(fā)票這里需要注意的是，按揭貸款購(gòu)房也必須開(kāi)具全款發(fā)票。因?yàn)榉孔拥盅涸阢y行，銀行將房款打給了開(kāi)發(fā)商，等于已經(jīng)給開(kāi)發(fā)商結(jié)清了房款，是需要開(kāi)具全款發(fā)票的。開(kāi)具全款發(fā)票的時(shí)間一般是在簽署購(gòu)房合同數(shù)月后，且發(fā)票金額為全屋的總房?jī)r(jià)。晚的也會(huì)在房屋交付前開(kāi)具，由房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)房屋**終面積進(jìn)行測(cè)量，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人雙方據(jù)此面積對(duì)房?jī)r(jià)款進(jìn)行多退少補(bǔ)結(jié)算，在**終確定額度后開(kāi)具。小提示：開(kāi)發(fā)票手續(xù)有兩種，一種是開(kāi)發(fā)商自行到稅務(wù)局開(kāi)票后給購(gòu)房者；另一種是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者一起到稅務(wù)局開(kāi)具發(fā)票?，F(xiàn)在一般都是由開(kāi)發(fā)商直接開(kāi)具給購(gòu)房者。二、購(gòu)房發(fā)票有哪些用途？1．沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票辦房產(chǎn)證受阻在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購(gòu)房人出具購(gòu)房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購(gòu)房人名下了。如果購(gòu)房后沒(méi)有發(fā)票，意味著這套房子還沒(méi)有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房發(fā)票也是開(kāi)發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。2．不能提取公積金住房公積金是一種專款專用的資金，只能用于購(gòu)買住宅性質(zhì)的商品房，想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購(gòu)房全款發(fā)票，證明房子已經(jīng)全款到位，且房子已經(jīng)歸購(gòu)房人本人所有，而沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票就不能證明這種關(guān)系，無(wú)法正常提取公積金用于償還房貸。3．辦理落戶會(huì)受阻有的城市在辦理落戶的時(shí)候，會(huì)要求提供購(gòu)房發(fā)票，買房人入住新房之后要憑購(gòu)房發(fā)票去轄區(qū)所在地派出所辦理落戶，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票落戶都麻煩了呢。4．出售自用不滿五年自住房需要提供購(gòu)房發(fā)票計(jì)算個(gè)稅我們知道，出售自用滿五年且為家庭唯一住房時(shí)可免征交個(gè)人所得稅，但是如果不滿足購(gòu)房滿五年或不是唯一住房的話，需要承擔(dān)成交總額的1％或者利潤(rùn)的20％作為個(gè)人所得稅，這里的利潤(rùn)部分就是參考現(xiàn)評(píng)估價(jià)格和賣房人原始購(gòu)房發(fā)票上價(jià)格的差額部分所得。丟了購(gòu)房發(fā)票，無(wú)法提供原始購(gòu)房?jī)r(jià)格證明，賣房子時(shí)都會(huì)麻煩。三、為何有的開(kāi)發(fā)商遲遲不給購(gòu)房者開(kāi)發(fā)票？由于購(gòu)房發(fā)票需要繳納很大一筆稅，一些開(kāi)發(fā)商為了爭(zhēng)取到現(xiàn)金流，不愿太早開(kāi)發(fā)票，想方設(shè)法拖延開(kāi)票時(shí)間，等資金充裕了再開(kāi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。所以開(kāi)發(fā)商遲早都要給發(fā)票，只是時(shí)間的問(wèn)題，購(gòu)房人可以理直氣壯地向他們索要。四、購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？買房是個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，中間要傳遞各種證件、資料，難免會(huì)有發(fā)票丟失的情況，如果丟失了**款發(fā)票，在房屋交付后會(huì)有全款發(fā)票，不影響以后辦房產(chǎn)證、取公積金、落戶。如果丟失的是全款發(fā)票，可以向發(fā)票開(kāi)具方申請(qǐng)讓其出具說(shuō)明，明確發(fā)票開(kāi)具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，或者讓其提供丟失發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法有效憑證入賬，但是不可以重復(fù)開(kāi)具發(fā)票。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同可落戶嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  購(gòu)房落戶 ①在本市購(gòu)買或以按揭方式購(gòu)買商品房、安居工程房或優(yōu)惠房，建筑面積在五十平方米以上的，可解決房主本人及配偶和未成年子女落戶。憑房主申請(qǐng)報(bào)告、房主及直系親屬原戶口所在地派出所的戶籍證明，房屋產(chǎn)權(quán)證、房主及其直系親屬戶口本、身份證、結(jié)婚證辦理。如購(gòu)兩套成套商品房的面積可相加計(jì)算。 ②建筑面積不到五十平方米需落戶的，必須要有穩(wěn)定的職業(yè)或生活來(lái)源，在市區(qū)居住滿五年以上，年齡不滿50周歲。申請(qǐng)人應(yīng)提供單位證明或工商部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或縣以上勞動(dòng)人事部門簽證一年期以上的錄（聘）用合同，或街辦以上行政單位出具的從事第三產(chǎn)業(yè)工作滿一年的證明

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 10年前的購(gòu)房發(fā)票還可以提取公積金嗎？有哪些答案都說(shuō)說(shuō)？
  答

  員工購(gòu)房提取應(yīng)該在繳納公積金之后購(gòu)房才能滿足提取住房公積金的條件的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件有用嗎?
  答

  一般沒(méi)什么事情，如果要做什么事情的話，需要拿軟件他出來(lái)比對(duì)的。

  全部4個(gè)回答>