??房產(chǎn)證可以寫(xiě)夫妻兩個(gè)人的名字嗎?一個(gè)人還是兩個(gè)人有區(qū)別嗎?

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• 158****2075

  按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)有事先特殊書(shū)面約定，夫妻共同買(mǎi)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)一個(gè)人名字和夫妻兩個(gè)人名字是一樣的。都是屬于婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。如有事先特殊書(shū)面約定，就依照書(shū)面約定判定產(chǎn)權(quán)歸屬。
  《婚姻法》規(guī)定：
  第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:04:40
• 137****4174

  　婚前房產(chǎn)有區(qū)別，寫(xiě)誰(shuí)的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，婚后房產(chǎn)沒(méi)有區(qū)別，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)名字，都是夫妻共同房產(chǎn)。
  　　基本上沒(méi)有什么區(qū)別，根據(jù)婚姻法，婚后所得為共同財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)一個(gè)或兩個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  　?。?）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；
  　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　　（6）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
  　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:04:33
• 136****5255

  例如婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.
  
  責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):
  
  1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；
  
  2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。
  
  溫馨提示：
  
  只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:04:27
• 155****5786

  房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買(mǎi)房，則不需，因?yàn)橹灰腥我蝗艘拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。
  
  如果寫(xiě)一個(gè)人的名字那么此套房產(chǎn)就是全權(quán)屬于這一個(gè)人的，如果房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，那么這套房產(chǎn)屬于兩人共同所有。
  
  婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)情況：
  
  凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書(shū)》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門(mén)進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:04:23
• 131****4729

  婚前房產(chǎn)有區(qū)別，寫(xiě)誰(shuí)的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，婚后房產(chǎn)沒(méi)有區(qū)別，無(wú)論寫(xiě)誰(shuí)名字，都是夫妻共同房產(chǎn)。
  　　基本上沒(méi)有什么區(qū)別，根據(jù)婚姻法，婚后所得為共同財(cái)產(chǎn)。寫(xiě)一個(gè)或兩個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  　?。?）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；
  　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　?。?）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
  　　（7）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  　　（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
  　　第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-06-07 12:04:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?寫(xiě)一個(gè)人的名字和寫(xiě)兩個(gè)人的有區(qū)別嗎？
  答

  婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫(xiě)夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有。婚后房產(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人和兩個(gè)人的區(qū)別？
  答

  1.房屋產(chǎn)權(quán)份額不同。如果房產(chǎn)證只寫(xiě)一個(gè)人名字，代表房屋單獨(dú)所有。而房產(chǎn)證寫(xiě)兩個(gè)人名字，代表房屋產(chǎn)權(quán)共同所有。2.個(gè)人保障不同。如果是倆人共同購(gòu)買(mǎi)而只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫(xiě)名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證兩個(gè)人名字去一個(gè)可以嗎?房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字和寫(xiě)一個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  一、房產(chǎn)證名字寫(xiě)一人和兩人名字的區(qū)別，一個(gè)人的名字說(shuō)明此房子一個(gè)人獨(dú)有產(chǎn)權(quán)，可以完全處置這所房屋。而房產(chǎn)證是兩個(gè)人名字時(shí)，處置房屋時(shí)，就需要兩個(gè)人進(jìn)行商議。二、房產(chǎn)證有你母親的名字，并且你母親也出資買(mǎi)房子錢(qián)了，那你母親對(duì)這房子也是有產(chǎn)權(quán)的，那么，當(dāng)你母親過(guò)世時(shí)，這房子一般產(chǎn)權(quán)也是你母親的遺產(chǎn)，你哥哥對(duì)這房子是有繼承權(quán)的。三、出現(xiàn)這樣情況時(shí)，可以這樣應(yīng)對(duì)：1、讓你母親寫(xiě)好書(shū)面證明，這所房子是給你買(mǎi)的，并且你以后把你母親出的**錢(qián)還給你母親。切記，證明要公證處公證。2、讓你的母親早早的寫(xiě)下遺囑，明確說(shuō)明這房子時(shí)給你的遺產(chǎn)。四、《中華人民共和國(guó)繼承法》第一章總則，第三條 遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：1、公民的收入。2、公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品。3、公民的林木、牲畜和家禽。4、公民的文物、圖書(shū)資料。5、法律允許公民所有的生產(chǎn)資料。6、公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。7、公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字?
  答

  婚后購(gòu)房合同上只有一個(gè)人名字，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以寫(xiě)兩個(gè)人名字，需要再到房產(chǎn)部門(mén)申請(qǐng)加名?；楹筚?gòu)房的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，自合法婚姻締結(jié)之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來(lái)源，為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn)，既包括夫妻通過(guò)勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn)，也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn)，法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證能寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？婚后買(mǎi)房房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人名字還是兩個(gè)人名字好呢?
  答

  這個(gè)沒(méi)區(qū)別，你用你自己的公積金 你愛(ài)人是你公積金的共同還款人（雖然是你還，但是公積金必須有擔(dān)保人或共同還款人），而婚后寫(xiě)一個(gè)人的名字和兩個(gè)人的名字，由于你是貸款買(mǎi)，沒(méi)有區(qū)別，房本上雖然只有一個(gè)人的名字，但是在交易的時(shí)候仍然需要兩個(gè)人一起才可以，因?yàn)槭欠蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

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