一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的,提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。二、房產(chǎn)證辦理所需材料:1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)4.完稅憑證(契稅繳款書)5.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗),雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
全部4個回答>??房產(chǎn)證辦理夫妻雙方到場嗎?請問辦理房產(chǎn)證都需要什么資料?
144****5276 | 2019-06-07 16:24:25
已有3個回答
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155****1116
辦理房產(chǎn)證不需要夫妻同時到場就可以辦理。
查看全文↓ 2019-06-07 16:24:57
如果夫妻雙方在辦理房產(chǎn)證的時候需要寫上兩個人的名字,而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同即可辦理房產(chǎn)證。
如果是新買的房子,那么在辦理房產(chǎn)證的時候還需要開發(fā)商到場,如果開發(fā)商不能親自到場,就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書,在確認委托書和所有資料以后,就可以辦理房產(chǎn)證。也就是說購房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證,只要一方拿著另一方的委托書到場就可以。
根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定:一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。
也就是說夫妻婚后買房,如果雙方有約定,那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行,如果沒有約定,那么將作為夫妻共有財產(chǎn)。 -
134****2706
不一定。
查看全文↓ 2019-06-07 16:24:48
一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的,提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認真核對,確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
二、房產(chǎn)證辦理所需材料:
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)
5.雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)、婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗),雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。 -
145****4274
如果房產(chǎn)證上要寫兩個人名字,不需要雙方都到場,只要一人帶著夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購房合同就行了。
查看全文↓ 2019-06-07 16:24:41
若買的是新商品房,辦理房產(chǎn)證的時候還需要開發(fā)商到場,如果開發(fā)商不能親自到場,就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書。
新婚姻法規(guī)定,夫妻婚后買房,如果雙方有約定,那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行,如果沒有約定,那么將作為夫妻共有財產(chǎn)。
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不需要,一方到場即可,需提供結(jié)婚證。各房種辦理房產(chǎn)證所需證明材料:(1)一手商品房需要買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明,買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。(2)二手商品房需要雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單(繳納或減免)、營業(yè)稅單(繳納或減免)、過戶確權(quán)審批表;若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料
全部3個回答> -
答
買房合同上寫的是兩個人的名字,辦理房產(chǎn)證**好兩個人都到場,如果實在不能到場,必須準(zhǔn)備以下材料: 1、對方經(jīng)過公證的委托書; 2、對方身份證; 3、對方印章?! ⌒路哭k理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料: 房屋購銷合同原件及補充合同原件?! ∩唐贩夸N售統(tǒng)一發(fā)票原件?! 》课莸耐鈽I(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 完稅憑證(契稅繳款書) 已婚的購房人: ?、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件); ?、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗);
全部3個回答> -
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不需要的,一方在場就可以了,因為無論房產(chǎn)證是否是夫妻雙方名字,房屋產(chǎn)權(quán)都是夫妻共同財產(chǎn)的。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金),補的費用**多不會超過5位數(shù)。
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首先,沒有任何規(guī)定,已婚人士在辦理房產(chǎn)證的過程中,必須夫妻同時到場。但是,必須提供雙方的身份證明等。
全部3個回答>
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