??住電梯房頂層好嗎？電梯房頂樓到底有什么缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)？

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• 144****7099

  自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。
  簡單的說就是，從這個房子屬于你的那天開始就要交物業(yè)費(fèi)，至于你沒有及時辦理入住，沒拿鑰匙，這個不是物業(yè)公司的問題，屬于你自己的責(zé)任。
  除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了。電梯費(fèi)也是一樣的，這屬于公共費(fèi)用。
  

  查看全文↓ 2019-06-07 17:04:54
• 138****4467

  是否需要收費(fèi)主要有兩種說法：
  一、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)收這筆費(fèi)用。因?yàn)樾^(qū)里的電梯是客梯，不是貨梯，在裝修期間，電梯的使用性質(zhì)被改變，用于載物、載料，這就會對電梯造成非常大的損耗，雖說電梯的質(zhì)保期為1年，但電梯廠家的維保人員在這1年內(nèi)，也只對電梯正常使用時出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修，對因裝修超載運(yùn)貨造成的損害，維保人員多數(shù)是要收費(fèi)維修的。
  此外，物業(yè)費(fèi)中包含的電梯維護(hù)費(fèi)，也只適用于電梯正常使用時，而非這種特殊情況。
  二、物業(yè)公司不該向小區(qū)業(yè)主收取電梯使用費(fèi)。因?yàn)殡娞輰儆谛^(qū)公共設(shè)施，歸全體業(yè)主所有。業(yè)主裝修運(yùn)貨使用電梯，這屬于正常使用，相應(yīng)的電梯維保費(fèi)用應(yīng)該已經(jīng)包含在物業(yè)費(fèi)中，所以額外再收取電梯使用費(fèi)，顯然是價外加價，不盡合理。即便物業(yè)要收取這筆費(fèi)用，也應(yīng)提前明示，并公示該費(fèi)用的具體用途，讓裝修業(yè)主消費(fèi)得明明白白。
  注意：由于物價部門尚未對該項(xiàng)收費(fèi)做出統(tǒng)一規(guī)定，而且物業(yè)公司收取的該項(xiàng)費(fèi)用，屬于特殊性服務(wù)，建議雙方協(xié)商定價。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:04:46
• 135****3713

  自房屋所有權(quán)屬于你的當(dāng)天開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)。
  除非有證據(jù)表明房屋當(dāng)時不具備接受條件，無法裝修和居住。否則自開發(fā)商交房哪一天起就開始計(jì)算收取物業(yè)費(fèi)了。電梯費(fèi)也是一樣的，這屬于公共費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-06-07 17:04:41

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎會漏水不?
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實(shí)擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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• 問 電梯房頂層好嗎？電梯房頂層好嗎？會不會漏水？
  答

  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實(shí)擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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• 問 ??15層電梯房頂樓好嗎？買頂層有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?
  答

  好處：1、視野開闊，采光好2、相對僻靜，環(huán)境好3、曬衣物比較方便缺點(diǎn)：1、頂層可能有漏水問題，一般小開發(fā)商50%都會存在這個問題；2、頂層的廁所比較臭；3、頂層夏天熱，冬天冷。4、出現(xiàn)地震洪水等突發(fā)事件，跑不了。

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• 問 電梯房頂樓好嗎？有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢？
  答

  頂樓優(yōu)點(diǎn)： 1、采光好 2、噪音小 3、塵土少 4.、看得遠(yuǎn)頂樓缺點(diǎn)： 1、冬冷夏熱 2、停電后上下樓不方便 3、樓頂易出現(xiàn)漏雨情況 4、乘電梯浪費(fèi)時間

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• 問 電梯房頂層好嗎？
  答

  看你要怎么看，如果你不恐高，不錯啊，頂層，視野好，空氣也好，說實(shí)話，如果你真的站在頂層，看外面的天空都會比人家高一等，以前，我有個朋友就喜歡頂層。

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