付**時候會簽購房合同嗎？請朋友幫忙下？

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• 133****4767

  按揭購房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開發(fā)商索取一份購房合同了。
  住房按揭貸款流程，售房商向貸款行提出按揭貸款合作意向。貸款行對售房商開發(fā)項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業(yè)社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。借款人與售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。借款人持購房協(xié)議、30%購房收據、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項存入售房商賬戶保險采取客戶自愿原則，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:16:08
• 157****7357

  通常先簽訂購房合同，再交**款的。首先看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
  使用規(guī)范的合同文本，許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。
  這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:16:02
• 134****4585

  一般開發(fā)商交**之日就是簽正式購房合同之日，你可以看你簽定的合同名稱是否為《購房合同》或《商品房買賣合同》。

  查看全文↓ 2019-06-07 22:15:58

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• 問 ??付**時候會簽購房合同嗎？
  答

  所謂的**，是指按照明確的總價計算的嗎？如果在合同中明確了總價，并且支付了**，那么，開發(fā)商再按之后的市場價簽正式合同，肯定是不合法的。問題是，我估計你們之前所簽合同是不正規(guī)的，你所說的**也不是按照總價來計算的，大概也就是意向金吧？如果只是意向金，那么，開發(fā)商有權利那么做。人家只是受到道德上的譴責

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• 問 購房合同可以減名字嗎？請朋友幫忙下？
  答

  如果已經備案，要嘛還是找開發(fā)商，你們住支付一定費用前提下，由開發(fā)商去房管申請作廢之前的購房合同，再次辦理新的購房合同就可以！如果協(xié)議不成，只有等你們還清貸款，繳納契稅等稅費，辦理下你爹姓名房產證之后，在有你爹把房子贈與或是買賣過戶給你們，才可以。

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• 問 買房付**是怎么付的？請朋友幫忙下？
  答

  百分之三十 但是真的不建議貸款買房 利息好高啊 我姐姐買的房子 應該是一個月本金900多一個月 但是一個月利息就1200多 我姐姐都煩心的要命 這樣一個月要還2200多 我姐姐說還不如借親戚的錢買 就這樣要還30年的。

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• 問 購房合同沒簽字可以更換戶主嗎？請朋友幫忙下？
  答

  購房合同上的簽字人與房產證上的戶主一定是同一個人。但在沒辦房產證之前是可以更換戶主的，因為那樣比較復雜，所以一般情況下，開發(fā)商不愿再更改戶主。其實只要更換合同就可以了，在沒有辦理房產證之前，購房的檔案全在開發(fā)商手里，在辦理完房產證后部分檔案要在房管所備案。

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• 問 購房房屋委托建設合同有效嗎？請朋友幫忙下？
  答

  肯定不行啊，只是代建不是所有權擁有。但是還要看具體的合同內容。

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