?? 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要多少錢呢？

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• 133****0267

  一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程：
  辦理農(nóng)村房子過戶，首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證，則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證，然后才能過戶。
  當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；
  2、 提交相關(guān)材料；
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查；
  4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告；
  5、 報國土局審核，注冊登記；
  6、 發(fā)證
  二、過戶費用：
  由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。
  三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件：
  由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請，通過審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
  (一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶
  (二)、提供資料：
  1、本人戶口本，身份證;
  2、建房申請
  

  查看全文↓ 2019-06-09 20:14:01
• 152****3986

  農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程
  一、當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下：
  1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;
  2、 提交相關(guān)材料;
  3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;
  4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;
  5、 報國土局審核，注冊登記;
  6、 發(fā)證
  二、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶程序及費用
  由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地，農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此，農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費。所以，農(nóng)村房屋過戶的費用也是極低的，只需工本費即可。具體的費用可以咨詢當?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。

  查看全文↓ 2019-06-09 20:13:46
• 144****1060

  二手房交易費用包括
  一、房管局費用：
  產(chǎn)權(quán)證登記費：80元一套（買方支付）。
  印花稅：成交價x 0.1%（雙方各付50%）。
  交易手續(xù)費：6元/平方（雙方各付50%）。
  契稅：1.5%（買方交,5年內(nèi)3%）。
  印花票：5元/張，（買方交）。
  測繪費：住宅面積1.36/平方，門面2.07元/平方，多功能房（帶門面住宅）2.72元/平方。（買方交）
  
  二、土地局費用：(買方交)
  1、年代基金費用：年代基金數(shù)x產(chǎn)權(quán)面積x1%（買方交）。
  2、土地證公本費：100元。
  
  三、地稅局費用：（賣方出)
  n級地段x n元x 產(chǎn)權(quán)面積 = 個人所得稅
  一級地段為50元
  二級地段為40元
  三級地段為30元
  四級地段為20元
  五級地段為10元
  
  個人用住房公積金和住房補貼購買二手住房均免征契稅

  查看全文↓ 2019-06-09 20:13:30

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要多少錢呢？
  答

  辦房產(chǎn)證需要多少錢1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計)交存。

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• 問 農(nóng)村房產(chǎn)證過戶需要多少錢
  答

  　農(nóng)村房產(chǎn)證如何過戶如下：當購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后，就需要向國土部門提出過戶申請了。　　具體的過戶手續(xù)是：　　1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;　　2、 提交相關(guān)材料;　　3、 當?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進行審查;　　4、 實地進行勘丈、調(diào)查、公告;　　5、 報國土局審核，注冊登記;　　6、 發(fā)證。

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• 問 過戶房產(chǎn)證需要多少錢呢？
  答

  個人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費用如下：（一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當?shù)刎斦质杖。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。商品房交易經(jīng)批準后，買方憑《房屋交易鑒證證明書》繳交契稅，繳納的契稅標準如下：（1）個人購買普通住房，按銷售價格的1.5%計征。（2）個人購買高檔住宅、單元式商鋪、購買私人建造自用的單家獨戶住房、單位購買房屋等按銷售價格的3%計征。（6）測繪費:按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。2、印花稅，由當?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購房總價的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%（三）規(guī)費1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費工本費是由當?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。3、《土地使用權(quán)證》登記費工本費，各地不一樣，但是都不超過100元，具體收費標準可以詳詢當?shù)貒凉芾砭帧＃ㄋ模┤绻唇?，還要發(fā)生以下費用：1、評估費，購房總價的0.2-0．5%2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

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• 問 房產(chǎn)證過戶需要多少錢呢？
  答

  房子過戶需要多少錢1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調(diào)節(jié)稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入兩年以上的：（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%6、房產(chǎn)證工本費：85元7、土地證工本費：105元8、交易評估費：評估價*0.3%

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• 問 固原房產(chǎn)證過戶多少錢??房產(chǎn)證過戶需要多少錢？
  答

  一、房產(chǎn)過戶準備資料(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);

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