?? 房產(chǎn)證貸款一般利息是多少呢？貸款多久**劃算呢？

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• 141****7923

  **多能做三十年。但銀行一般不會做那么久，而且要考慮房產(chǎn)的房齡來定是否貸款，貸多長時間，十年以上的房產(chǎn)做的時候就有一定困難了，貸款公司可以做十五年左右的，越是房齡大的房產(chǎn)，貸款時間就會越短。都是按照時間來計算貸款利率的，基準利率一年貸年利5.31%，三年貸5.4%，五年貸5.76%，六年至三十年貸5.94%。貸款到期后理論上講可以用房產(chǎn)再次貸款，但考慮到還款后房齡問題，可能就無法辦理了吧。房貸一般都是十年，十五年，二十年，**多也就是二十五年，三十年非常少見。抵押額度方面，住宅一般是6成左右，不會給**高的七成的，公建5成左右，公建抵押時間較短，一般是三年，而且利率要上浮，視情況而定上浮10%或30%。如果沒有個人房產(chǎn)可抵押，可以找一個信得過的親友，用他們的房產(chǎn)進行抵押貸款，第三方抵押的抵押率會低于抵押個人房產(chǎn)，而且需要抵押人和借款人親自到場簽字，抵押人和借款人年齡不超過60歲。當然，超過50以后一般就不是特別好貸了，同時收入和信用也都是銀行的考量范圍。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:25:38
• 156****8993

  您好，貸款是結合貸款放款金額，執(zhí)行利率、貸款期限、還款方式等各個要素索取數(shù)據(jù)綜合計算結果，單憑借款金額無法計算實際月供金額

  查看全文↓ 2019-06-09 21:25:26
• 133****2279

  國家基準是4.35%，但是不同的銀行都會在此基礎上有所上浮。

  查看全文↓ 2019-06-09 21:25:08

相關問題

• 問 房產(chǎn)證貸款一般利息是多少呢？貸款多久**劃算呢？
  答

  具體的可以咨詢銀行房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。申請房貸款的資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;5.房產(chǎn)的產(chǎn)權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押貸款利息一般多少？**多可以貸多少呢？
  答

  建議貸款還是向國有銀行貸。小貸公司的資金成本決定了其利率是個天文數(shù)字。沒看清您是要購房貸款還是拿已以的房產(chǎn)證抵押貸款。如果是前者,利率**低執(zhí)行85折;如果是后者,按您的情況,利息原則上是不低于基準利率。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款利息一般多少？**多可以貸多少呢？
  答

  目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。各地區(qū)、各家銀行之間執(zhí)行的實際利率也有較大差異，不過，其實際利率一般是以基準利率為基礎，上浮一定比例來執(zhí)行，大致上浮10％-50％這樣一個區(qū)間。自去年10月24日央行降息后，目前銀行執(zhí)行的**新基準利率為：貸款一年以下利率為4.35％；一年至五年利率為4.75％；五年以上為4.9％。在2016年，銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。至于個人辦理住房抵押貸款的實際利率，銀行一般會根據(jù)借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。

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• 問 房產(chǎn)證抵押貸款利息一般多少
  答

  基準利率都一樣，年息6.1%根據(jù)您貸款的額度和年限會上浮!個人住房抵押消費貸款的流程 第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料; 第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告; 第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批; 第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證; 第五步，辦理抵押登記手續(xù)。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續(xù); 第六步，銀行放款。

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• 問 ?? 房產(chǎn)證抵押借貸能貸多少錢呢？貸款利息一般是多少？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款能貸款多少與很多因素有關，比如房齡、借款人年齡、房產(chǎn)的流通性、變現(xiàn)性等，歸結起來，這些都會影響到房產(chǎn)的評估值和貸款成數(shù)，房產(chǎn)的評估值和貸款越高，所能貸到的款項就越多。

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