?? 房子過(guò)戶和房產(chǎn)證共要多少錢(qián)？都要交哪些錢(qián)呢？

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• 135****8491

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:23:04
• 155****9940

  新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  （1）契稅
  購(gòu)買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。
  購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  （3）印花稅
  印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  契稅：由購(gòu)房人交納。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:22:52
• 132****0933

  個(gè)人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
  
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。?，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
  （1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，按銷售價(jià)格的1.5%計(jì)征。
  （2）個(gè)人購(gòu)買高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購(gòu)買房屋等按銷售價(jià)格的3%計(jì)征。
  （6）測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
  2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
  3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2019-06-09 22:22:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子過(guò)戶和房產(chǎn)證共要多少錢(qián)？都要交哪些錢(qián)呢？
  答

  你的情況需要交納的費(fèi)用:一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)（1）契稅購(gòu)買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；（2）登記住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

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• 問(wèn) ?? 辦房產(chǎn)證和土地證總共要多少錢(qián)呢?
  答

  1、土地證按性質(zhì)分類。1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態(tài)下包括新機(jī)制房，經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、解危解困房、集資建房。2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2、土地證辦理：新產(chǎn)權(quán)人本人持產(chǎn)權(quán)證和身份證（動(dòng)力區(qū)房屋必須房屋本人到場(chǎng)）及在房產(chǎn)部門(mén)調(diào)取的交易檔案到所屬區(qū)域的土地局辦理，時(shí)間為5個(gè)工作日。3、土地證費(fèi)用：出讓土地：33.5元?jiǎng)潛芡恋兀航ㄖ娣e/總層數(shù)×地價(jià)×10%交易更名費(fèi)用：普通住宅（建筑面積小于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估額×1%b、 建設(shè)費(fèi)：建筑面積×6元c、 手續(xù)費(fèi)：80元d、 五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，除此之外按評(píng)估額×1%征收非普通住宅（建筑面積大于等于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證和土地證總共要多少錢(qián)呢?
  答

  1、土地證按性質(zhì)分類。1）劃撥土地：指政府減免或減少土地出讓金的房屋，在第一手狀態(tài)下包括新機(jī)制房，經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、解危解困房、集資建房。2）出讓土地：指交齊土地出讓金的房屋，包括商品房。2、土地證辦理：新產(chǎn)權(quán)人本人持產(chǎn)權(quán)證和身份證（動(dòng)力區(qū)房屋必須房屋本人到場(chǎng)）及在房產(chǎn)部門(mén)調(diào)取的交易檔案到所屬區(qū)域的土地局辦理，時(shí)間為5個(gè)工作日。3、土地證費(fèi)用：出讓土地：33.5元?jiǎng)潛芡恋兀航ㄖ娣e/總層數(shù)×地價(jià)×10%交易更名費(fèi)用：普通住宅（建筑面積小于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估額×1%b、 建設(shè)費(fèi)：建筑面積×6元c、 手續(xù)費(fèi)：80元d、 五年之外家庭唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅，除此之外按評(píng)估額×1%征收非普通住宅（建筑面積大于等于180m2）a、 交易契稅：評(píng)估

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• 問(wèn) ?? 辦房產(chǎn)證大概需要多少錢(qián)？都要交哪些稅呢？
  答

  房屋1.5%的契稅，2%的房屋維修基金，手續(xù)費(fèi)700元。

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證大概需要多少錢(qián)？都要交哪些稅呢？
  答

  新房辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。3、房屋所有權(quán)證書(shū)工本費(fèi)。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。“①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;②權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。5、契稅：由購(gòu)房人交納。①個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；②所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

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