新房通水電嗎? 房子不裝修可以先開(kāi)通水電和天然氣么

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• 147****9433

  不需要交，正常情況下，商品房的基本交房要求是“三通一平”，即水通、電通、路通和場(chǎng)地平整。水電都是到戶的，不需要另交費(fèi)用。
  商品房?jī)r(jià)格實(shí)行“一價(jià)清”制度，即除物業(yè)管理維修基金外，所有
  費(fèi)用必須包含在價(jià)格內(nèi)，價(jià)外不得收取任何費(fèi)用，否則就是價(jià)格違規(guī)行為。
  管道煤氣、水、電初裝費(fèi)和開(kāi)通費(fèi)等。發(fā)展商如果要求交這些附加費(fèi)用，按照目前的規(guī)定是不合法的。
  按《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，開(kāi)發(fā)商作為房屋出賣(mài)人負(fù)有按期交付房屋的義務(wù)。依據(jù)合同法第67條規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后
  履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。依據(jù)合同約定和上述法律規(guī)定,除合同中約定以購(gòu)房者支付相應(yīng)
  費(fèi)用（包括：契稅、公共維修基金、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、證件印花稅、測(cè)量費(fèi)、水電開(kāi)通費(fèi)，其中開(kāi)發(fā)商收取測(cè)量費(fèi)、水電氣開(kāi)通費(fèi)為非法收費(fèi)）作為房屋交付條件的，開(kāi)發(fā)商不得以購(gòu)房者先行支付相應(yīng)費(fèi)用作為房屋交付條件。業(yè)主雖有物業(yè)費(fèi)繳納義務(wù)，但權(quán)利人應(yīng)為物業(yè)管理公司，而非開(kāi)發(fā)商，也就是說(shuō)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商并
  不負(fù)物業(yè)費(fèi)交納義務(wù)，開(kāi)發(fā)商以此作為房屋交付條件，屬違約行為，如因此造成逾期交房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。另外，水電氣的建設(shè)費(fèi)用及開(kāi)通費(fèi)，由相應(yīng)機(jī)構(gòu)（自來(lái)水公司、供電公司、燃?xì)饧瘓F(tuán)）向開(kāi)發(fā)商收取，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)已將上述費(fèi)用計(jì)算在銷(xiāo)售價(jià)格中，所以開(kāi)發(fā)商不應(yīng)再向購(gòu)房者收取上述費(fèi)用。契稅是在辦理房屋交易時(shí)由購(gòu)房者向稅務(wù)部門(mén)交納的稅金，除購(gòu)房者委托開(kāi)發(fā)商辦理房屋過(guò)戶手續(xù)外，契稅不應(yīng)由開(kāi)發(fā)商收取。公共維修基金是指住戶交納的專(zhuān)項(xiàng)用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造費(fèi)用，歸全體業(yè)主所有。公共維修基金一般由開(kāi)發(fā)商代收，交至房地產(chǎn)主管部門(mén)代為管理，但開(kāi)發(fā)商不得將收取公共維修基金作為房屋交付條件?！缎陆ㄉ唐贩拷灰變r(jià)格行為規(guī)則》第九條明確規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得在公開(kāi)標(biāo)明的商品房?jī)r(jià)格外加收任何費(fèi)用，也不得在商品房交付使用時(shí)委托物業(yè)管理單位追加房?jī)r(jià)外的任何費(fèi)用。且依《城鎮(zhèn)新建商品房

  查看全文↓ 2019-06-10 17:23:45
• 155****1708

  商品房交房時(shí)應(yīng)該做到五通一平，即給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。如果沒(méi)有做到這些，您可以拒絕收房。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:23:40
• 155****2331

  房子不裝修，可以先開(kāi)通水、電。廚房櫥柜安裝定位，再申請(qǐng)開(kāi)通天然氣。
  新房交付時(shí)，一般的是水、電已經(jīng)接通（辦理交房手續(xù)時(shí)就有預(yù)交的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)），住戶可以隨時(shí)裝修室內(nèi)或入住。天然氣的安裝，需要在廚房櫥柜安裝就位（爐灶安排好），報(bào)物業(yè)檢查，由物業(yè)公司統(tǒng)一報(bào)燃?xì)夤?，由燃?xì)夤竟ぷ魅藛T入戶檢查、統(tǒng)一開(kāi)通，少量住戶單獨(dú)開(kāi)通。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:23:37
• 146****2434

  隨著酷暑高溫天氣的漸漸遠(yuǎn)離，
  
  又一個(gè)金秋即將來(lái)臨。
  
  不少新裝修家庭，
  
  也選擇在這樣的"良辰吉日"搬進(jìn)新家。
  
  新房入住即將迎來(lái)高峰期。
  
  那么，新房申請(qǐng)安裝天然氣
  
  以及燃?xì)庠O(shè)施方面，
  
  需注意哪些事項(xiàng)呢？
  
  今天小編就和大家總結(jié)幾點(diǎn)需要注意的事項(xiàng)，
  
  讓您的新家住得既溫馨更安心！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  01
  
  用戶勿自行安裝、改裝、
  
  拆卸戶內(nèi)（外）燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
  
  
  
  
  02
  
  勿將隔向客廳的墻打通成開(kāi)放式廚房、
  
  勿將通向室外的門(mén)窗封閉形成內(nèi)廚房。
  
  
  
  
  03
  
  勿將燃?xì)夤艿涝O(shè)施
  
  置于浴室、臥室等室內(nèi)
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:23:33
• 153****2708

  一般新房裝修，裝修的第一步大多數(shù)都是改造水電這樣的基礎(chǔ)工程。水電改造是指根據(jù)裝修配置，家庭人口，生活習(xí)慣，審美觀念對(duì)原有開(kāi)發(fā)商使用的水路，電路全部或部分更換的裝修工序。水電改造又分為水路改造和電路改造。由此可知，水電改造其實(shí)是為了使用家庭生活需求而出現(xiàn)的，那么，新房需要水電改造嗎？新房裝修水電改造需要注意什么呢？小編現(xiàn)在和大家一起來(lái)了解一下這些問(wèn)題！
  
  小雞快裝
  
  隱蔽工程一般指水電和防水，水電的水路打壓測(cè)試時(shí)一定要保證8個(gè)壓，并且半小時(shí)以內(nèi)不往下掉，那個(gè)水頭出水口之間是否水平，間距是否達(dá)標(biāo)，尤其是花灑噴頭的地方一定要注意間距14.5到15.5之間，否則混水閥不好裝。
  
  小雞快裝
  
  電路驗(yàn)收首先檢查點(diǎn)位的位置有沒(méi)有留錯(cuò)，各個(gè)功能的電線粗細(xì)是否夠用，線盒方向要水平，線管內(nèi)電線能否抽的動(dòng)，還有防水驗(yàn)收方法就是看閉水試驗(yàn)，48小時(shí)不漏水就沒(méi)什么大的問(wèn)題了。
  
  小雞快裝
  
  所有墻面地面的管線，包括水電，在隱蔽之前要拍照留存，要多角度多拍，等隱蔽之后，你想在墻上鉆個(gè)孔，敲個(gè)釘子時(shí)，就不會(huì)擔(dān)心會(huì)不會(huì)打到電線還是水管了。
  
  電源插座里面電線的顏色不一致，出現(xiàn)問(wèn)題維修起來(lái)非常麻煩,比如同一套房子里所有改造線顏色不一致，以后無(wú)法分辨是什么線，維修困難。
  
  水電開(kāi)槽時(shí)用切割機(jī)械及電錘將線槽開(kāi)出,此過(guò)程要求工人對(duì)切割機(jī)使用熟練，才能?chē)?yán)格按照線路裁切，還要細(xì)心謹(jǐn)慎，以防破壞其他墻面。
  
  小雞快裝
  
  布管接線：按照開(kāi)槽處布管，同槽不許雙管，單管不許多線，強(qiáng)弱分開(kāi)；墻面管道鋪設(shè)完畢之后所有接頭處要求接線，使用絕緣膠布，不得外漏銅芯。
  
  固定：水電管道布線應(yīng)在轉(zhuǎn)角處10厘米位置設(shè)置專(zhuān)業(yè)管卡，固定所有墻面槽內(nèi)管道之前要出具電路改造圖，頂面管道必須使用吊卡，以固定管道。
  
  小雞快裝
  
  水電工程需要專(zhuān)業(yè)的人員來(lái)做，做水電之前**好一次性和工人講清楚，不要一會(huì)一個(gè)注意一會(huì)一個(gè)注意，只會(huì)浪費(fèi)雙方的時(shí)間，也有可能會(huì)出現(xiàn)意想不到的錯(cuò)誤。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:23:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??新房燃?xì)馐裁磿r(shí)候開(kāi)通？房子不裝修可以先開(kāi)通水電和天然氣么？
  答

  房子不裝修,可以先開(kāi)通水，電廚房櫥柜安裝定位,再申請(qǐng)開(kāi)通天然氣。新房交付時(shí),一般的是水、電已經(jīng)接通(辦理交房手續(xù)時(shí)就有預(yù)交的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)),住戶可以隨時(shí)裝修室內(nèi)或入住.天然氣的安裝,需要在廚房櫥柜安裝就位(爐灶安排好),報(bào)物業(yè)檢查,由物業(yè)公司統(tǒng)一報(bào)燃?xì)夤?由燃?xì)夤竟ぷ魅藛T入戶檢查、統(tǒng)一開(kāi)通,少量住戶單獨(dú)開(kāi)通。等位置也就確定,這時(shí)可根據(jù)實(shí)際情況,再次確定一下天然氣表具或管道的安裝條件。天然氣管道主要在室外走管線,以保證良好的通風(fēng)效果,一旦發(fā)生泄漏不至于造成大事故,只有在進(jìn)入室內(nèi)接灶具或燃?xì)鉄崴鲿r(shí),才可以接一節(jié)軟管.因此,在裝修時(shí)要根據(jù)器具位置預(yù)留天然氣管穿墻孔,以后的工作不會(huì)影響裝修工程的實(shí)施。

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• 問(wèn) 新房怎么開(kāi)通水電? 新房如何開(kāi)通水電
  答

  按國(guó)家規(guī)定水電配套工程都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一配套完成的,購(gòu)房戶不需額外負(fù)擔(dān)其它費(fèi)用,因?yàn)樗鼈兌家呀?jīng)按規(guī)定納入房?jī)r(jià)中了.你的這種情況,可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢或者投訴.祝你順利!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房如何開(kāi)通水電
  答

  直接去所在地的供電營(yíng)業(yè)廳申請(qǐng)水電開(kāi)戶就可以了。但必須提供這些材料：1、土地證或者房產(chǎn)證的原件和復(fù)印件。如果你沒(méi)有土地證或者房產(chǎn)證，就需要提供商品房購(gòu)房合同或者農(nóng)村宅基地證明、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)，當(dāng)然也可以直接出示縣政府提供的《水(電)入戶產(chǎn)權(quán)審核表》；2、戶主本人的身份證復(fù)印件和原件。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房如何開(kāi)通水電
  答

  在驗(yàn)收新房的時(shí)候，就需要先對(duì)水、電、氣進(jìn)行驗(yàn)收，看是否條件具備完善。等到收房結(jié)束之后，交付樓盤(pán)房屋業(yè)主可憑借購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)的購(gòu)房發(fā)票及業(yè)主本人身份證到供電營(yíng)業(yè)廳辦理電表開(kāi)通業(yè)務(wù)。開(kāi)通電表業(yè)務(wù)一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成，電表安裝完成后將以短信形式通知業(yè)主。在銀行水費(fèi)電費(fèi)代扣業(yè)務(wù)，攜帶本人身份證，還需要攜帶一份已經(jīng)繳費(fèi)的水電費(fèi)費(fèi)單，方便銀行進(jìn)行核實(shí)。在辦理這些開(kāi)戶之前，可以先到自己的樓盤(pán)所屬物業(yè)進(jìn)行咨詢，對(duì)于還沒(méi)有辦理的樓盤(pán)，新交付樓盤(pán)房屋業(yè)主可到小區(qū)物業(yè)處開(kāi)具水務(wù)開(kāi)通聯(lián)系單，憑借小區(qū)物業(yè)出具的聯(lián)系單及業(yè)主本人身份證便可到水務(wù)集團(tuán)公司供水營(yíng)銷(xiāo)中心營(yíng)業(yè)廳辦理水務(wù)開(kāi)通手續(xù)。開(kāi)通自來(lái)水業(yè)務(wù)一般在7個(gè)工作日內(nèi)完成，開(kāi)通后將電話通知業(yè)主。

• 問(wèn) 新房如何開(kāi)通水電
  答

  1.水電應(yīng)該是收房的時(shí)候，地產(chǎn)公司把水電費(fèi)代收了，直接就開(kāi)通了。2.天燃?xì)庑枰疆?dāng)?shù)氐娜細(xì)夤荆ɑ蛘呤召M(fèi)點(diǎn)、營(yíng)業(yè)部）辦理“點(diǎn)火”手續(xù)。然后工作人員會(huì)上門(mén)來(lái)安裝。

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