新房要鏟墻面嗎? 新房裝修墻面要鏟掉嗎

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• 153****4899

  純毛坯（能看到水泥砂漿層）的不需要鏟。
  問題是之前的商品毛坯房交付前開發(fā)商都會(huì)刷一遍墻漆，讓你看不到墻面裂縫啊，空鼓啊，漏筋之類的缺陷，這種就必須要鏟。
  一般磚砌的墻，室內(nèi)要掛墻里子，即抹一層水泥砂漿。砂漿干后，上面涂界面劑，干后再刮膩?zhàn)诱移?界面劑的作用是增加附著力)。膩?zhàn)雍穸纫话憧刂圃?mm以內(nèi)，膩?zhàn)痈珊笞龅淄?，底涂干后再做面涂。通常將墻體上水泥砂漿以外的部分(從界面劑膩?zhàn)拥饺槟z漆面)稱作墻皮。
  我家的全部鏟掉，這個(gè)真心要鏟的
  1、墻面刮瓷：刮瓷嚴(yán)厲來說是一種灰漿，有時(shí)抹在內(nèi)墻壁上，外表平整，看起來能夠外觀效果不錯(cuò)，但是耐水性、耐堿性都不好，容易粉化，耐久性也較差。這樣的狀況墻皮是一定要鏟的。
  2、膩?zhàn)樱捍蠹叶紩缘媚佔(zhàn)邮呛苤匾牡撞馁Y料，但是假如運(yùn)用的是劣質(zhì)膩?zhàn)?，這樣會(huì)缺乏粘性，耐水不好，還會(huì)使漆膜脫皮剝落等。所以膩?zhàn)右渑婵菰锖蟛鸥赏克?，已枯燥過的膩?zhàn)涌梢栽賴娦┧炜茨佔(zhàn)幽芊裼不蚍鬯椤?br/>3、乳膠漆：墻面底材疏松的乳膠漆，在乳膠漆墻面上劃一穿插劃痕，將一段膠帶粘牢在劃痕上，然后用力急速扯開，若膠帶將墻皮撕下，表示漆膜附著力不好，這樣的舊墻面也是必需根除的。假如呈現(xiàn)墻面刮瓷、底材疏松、有空鼓、乳膠漆墻面與墻體結(jié)合不結(jié)實(shí)的景象，就需求鏟掉原墻皮了。
  另內(nèi)在防水膩?zhàn)由希遣皇欠浪佔(zhàn)右彩呛苤匾囊粋€(gè)判別規(guī)范，假如不是的話就必需要鏟掉。可以在墻上潑點(diǎn)水，假如手摸膩?zhàn)訒?huì)掉的話就不是防水的，一定要重做。另外墻面可以用水銀尺測量平整度，不平整的話也要找平哦。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:28:05
• 156****0363

  要鏟平的都不留，你要裝修就要把之前的都鏟除，頂面要比分墻貴，如果不鏟除也行直接刷涂料，那樣你的房就等于白裝了**多用不了 一年就會(huì)掉皮，到時(shí)候你的房子就像的了牛皮癬。
  開發(fā)商只是給你找出的是毛坯房，是沒有裝修過的。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:28:01
• 132****6766

  房子裝修時(shí)，工程第一步就是鏟墻皮。很多業(yè)主就質(zhì)疑為什么要把好好的白墻鏟了呢？鏟墻皮是指鏟除墻面原有的裝飾層，為現(xiàn)在的墻面裝修項(xiàng)目打基礎(chǔ)。
  包括墻面涂刷、墻面鋪磚等基礎(chǔ)處理，屬于隱蔽工程范疇之一，新房裝修前鏟除墻皮還是很有必要的，花費(fèi)不算很高，但是可以為之后的裝修質(zhì) 量夯實(shí)基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:57
• 146****7107

  
  周先生
  
  “以前從來沒聽說新房裝修前要鏟掉墻面，現(xiàn)在你告訴我要（鏟掉墻面），感覺是裝飾公司在變相加錢?！?br/>
  
  
  裝飾公司要你鏟掉墻面的依據(jù)是什么呢？“項(xiàng)目經(jīng)理說，新房墻面上的膩?zhàn)臃凼欠悄退缘?，如果直接涂上乳膠漆后，遇上陰雨天回潮天，會(huì)吸水發(fā)脹，等到天氣升溫，容易導(dǎo)致開裂，這樣**終墻體表面開裂、脫落?！敝芟壬皇茄b修行家，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的這番解釋半信半疑，于是找到記者想一求真相。
  
  
  
  帶著疑問，記者請教了市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長江立新。裝飾公司要求新房裝修前鏟掉膩?zhàn)樱瑯I(yè)主認(rèn)為有變相收費(fèi)的嫌疑，到底是不是這樣呢？來聽聽業(yè)內(nèi)人士的見解吧！
  
  
  
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  疑問一：以前的新房裝修前為什么不需要鏟掉墻面（膩?zhàn)樱?br/>
  
  
  江立新：回答這個(gè)問題之前，我們先來了解一下墻面脫落的情況。你看這兩張圖片，是株洲某小區(qū)一年前新裝修的房子，原墻面膩?zhàn)游寸P除，直接刮了新膩?zhàn)?，做了墻漆，結(jié)果入住不到一年，墻面起殼了。
  
  
  
  新房入住不到一年，墻面起殼脫落
  
  
  
  為什么會(huì)起殼脫落？好像以前的房子從來沒聽說過墻面開裂脫落，為什么現(xiàn)在反而出現(xiàn)了這樣的問題呢？
  
  
  
  脫落的墻面膩?zhàn)?br/>
  
  
  這兩張圖片是來自剛剛提到的株洲某小區(qū)業(yè)主家，脫落的墻面膩?zhàn)釉谟疑蠄D紅圈中可以清楚看得出來：中間是原膩?zhàn)由纤⒌慕缑鎰┘庸虒?，左邊是刮的新膩?zhàn)雍蛪ζ釋?，之所以出現(xiàn)右圖和左圖的脫落現(xiàn)象，是原膩?zhàn)优c墻面粘接不牢引起的。
  
  
  
  那為什么以前的房子沒有出現(xiàn)脫落問題？十幾年前，裝修做仿瓷用的是甲醛膠，俗稱黑桶膠，粘性非常大，結(jié)構(gòu)力很強(qiáng)，所以幾乎不會(huì)發(fā)生脫落。但是，這種膠水屬于環(huán)保系數(shù)非常低的產(chǎn)品。目前，已經(jīng)被國家禁止銷售。
  
  
  
  
  
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  疑問二：為什么現(xiàn)在的新房會(huì)發(fā)生墻面開裂脫落現(xiàn)象呢？
  
  
  
  江立新：不知道大家有沒有留意，我們現(xiàn)在購買的商品房，墻面大多數(shù)是干凈的純白色，這主要是開發(fā)商了讓房子看上去美觀一些，才統(tǒng)一刷成白色，以便銷售。好看是好看了，但這里面有個(gè)問題：刷的白灰墻，普遍只做了一遍膩?zhàn)臃?，結(jié)構(gòu)力不強(qiáng)。開發(fā)商為什么要這么做呢？一是新房由相關(guān)部門驗(yàn)收時(shí)，墻面的膩?zhàn)臃凼欠襁_(dá)到國標(biāo)不是強(qiáng)制性驗(yàn)收項(xiàng)目，幾乎被忽略，二是開發(fā)商為了降低成本，所以只會(huì)簡單處理下。
  
  
  
  對(duì)開發(fā)商來說，用很少的錢做了一件增加品相的事，為什么不做呢？但是對(duì)于購買新房的業(yè)主來說，因?yàn)椴涣私馄渲械膴W秘，是不會(huì)知道新房原有的膩?zhàn)訉邮怯袉栴}的，裝修時(shí)，直接讓裝修師傅在墻面上刮新膩?zhàn)?，原白灰墻結(jié)構(gòu)力不強(qiáng)（不耐水），一到潮濕下雨天，水分滲透進(jìn)去后，等到氣溫上升，很容易導(dǎo)致原墻全部起殼、脫落。很多業(yè)主在裝修之前沒有注意這些問題，往往把家里弄得一塌糊涂。
  
  
  
  業(yè)主家裝修不到一年的新房，墻面出現(xiàn)開裂脫落
  
  
  
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  疑問三：株洲所有的商品房墻面膩?zhàn)佣际欠悄退缘膯?？怎樣鑒別新房墻面膩?zhàn)邮呛细竦哪兀?br/>
  
  
  江立新：不完全是。從株洲裝飾企業(yè)反映給我們協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)來看，有些有實(shí)力大的開發(fā)商，他們開發(fā)的商品房墻面用的是那種符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的膩?zhàn)?，但是比例比較低。為了防止裝修完出現(xiàn)脫落現(xiàn)象再返工的問題，我們建議業(yè)主裝修時(shí)鏟掉墻面。
  
  
  
  怎樣鑒別業(yè)主購買的新房墻面是合格的呢？就是在原有墻面的膩?zhàn)臃凵希瑵娨粚铀?，用手搓墻面之后，如果能夠搓下來膩?zhàn)樱?那就表明是非耐水的膩?zhàn)臃?，必須要鏟掉，因?yàn)樵谶@樣的膩?zhàn)颖砻嬷苯庸紊蠞L涂乳膠漆之后，很容易造成開裂、脫皮、粉化等問題。
  
  
  
  反之，如果搓不掉的話就是耐水膩?zhàn)?，可以考慮保留，原墻面打磨后直接披掛膩?zhàn)蛹纯伞?br/>
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:53
• 136****4009

  
  新房拿到手第一件事情就是考慮裝修，好的設(shè)計(jì)加上精準(zhǔn)的施工才能讓家溫馨美觀深得歡心。而裝修首先要面對(duì)的問題就是墻面裝修，有很大一部分人在裝修開始之前都會(huì)對(duì)墻面進(jìn)行一個(gè)重改，比如把墻上的水泥重新處理，但是這樣是絕對(duì)必要的嗎?今天看完這篇文章，你知道了!
  
  
  
  
  
  鏟墻皮就是裝修（尤其是二手房翻新）前，用專用的裝修工具鏟除墻面原有的漆層、裝飾物等，為以后的墻面裝修打下良好的基礎(chǔ)。其實(shí)鏟墻皮是墻面刷漆基層處理，應(yīng)該算作隱蔽工程。
  
  鏟除有以下幾點(diǎn)原因：
  
  1.鏟墻皮可以看到房子本身的質(zhì)量，現(xiàn)在很多無良開發(fā)商為了省錢不貼網(wǎng)格布或者是水泥砂漿配比差，鏟完墻皮會(huì)發(fā)現(xiàn)墻面沙粒不停的往下掉，這也是不鏟墻皮發(fā)現(xiàn)不了的問題。
  
  2.前期房子用的膩?zhàn)臃鄱际鞘袌錾?*便宜的，為了應(yīng)付交房驗(yàn)收環(huán)節(jié)，所以質(zhì)量不好，膠性低，時(shí)間上了膩?zhàn)又械哪z水過期后會(huì)出現(xiàn)脫落現(xiàn)象。
  
  3.開發(fā)商刮膩?zhàn)忧埃鶎犹幚頉]有處理到位，基本上可以說不處理，時(shí)間長了從水泥面粉化脫了，就是像前面說的膩?zhàn)哟髩K脫落起鼓。
  
  4.前期的基層處理不到位，當(dāng)房屋過了一個(gè)供暖季或者住滿人以后，樓房有沉降，使得房屋出現(xiàn)裂痕。
  
  90%的新房裝修都需要鏟除原墻皮，因?yàn)榇蠖鄶?shù)新房的膩?zhàn)臃鄄皇怯糜诰幼〉模潜阌诜恐黩?yàn)收房子的，所以這就是為什么新房裝修前要鏟除墻皮，既是為了美觀，但更重要的是為了后期裝修質(zhì)量的保證，也有很多房主直接刮膩?zhàn)踊蛘咚⑷槟z漆，結(jié)果不到五年墻面出現(xiàn)大面積脫落，**后只能重新鏟掉，費(fèi)錢費(fèi)心。
  
  
  
  什么樣的墻面需要鏟除？
  
  1、墻面有空鼓、脫落、開裂等情況，這些已經(jīng)暴露出問題了，當(dāng)然建議鏟掉重新做，否則直接刷漆就是自找麻煩。如果是局部問題，可以局部鏟掉重做。
  
  2、“用手摸上去，手上會(huì)留白”或者“噴點(diǎn)水，流下來的是白水”，這樣的情況說明膩?zhàn)淤|(zhì)量差，建議鏟掉。
  
  3、有人會(huì)問，我的是新房子，并非二手房也需要鏟掉重新做嗎?這個(gè)其實(shí)只關(guān)乎墻面質(zhì)量，跟新房二手房沒有的關(guān)聯(lián)?，F(xiàn)在開放商毛坯房交付基本上都做好了膩?zhàn)樱琴|(zhì)量卻不一定好，就跟開放商的水電材料和開關(guān)一樣，很多是用的比較一般的材料。因?yàn)殚_放商只要達(dá)到60分就可以交付了，這樣成本比較低，而我們自己住卻需要90分的質(zhì)量。
  
  4、有的裝修公司不管新房二手房，全部建議都鏟掉重做，這也是另一個(gè)極端，還是看墻面質(zhì)量而定，如果本身質(zhì)量挺好的話，省點(diǎn)錢也好的，特別是有些二手房的墻面質(zhì)量很不錯(cuò)。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 17:27:48

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• 問 新房裝修墻面要鏟掉嗎
  答

  樓主，我家剛裝修過，談?wù)勎业目捶ò桑? 新房房頂交房時(shí)已經(jīng)刷了白灰 裝修的時(shí)候不知道在刷涂料前到底如何對(duì)待 因?yàn)樽约阂惨咨苛?可不可以直接把涂料刷在現(xiàn)有的白墻面上呢 1.新房房頂交房時(shí)已經(jīng)刷了白灰 這樣的描述不太清楚。是新房的墻面都已經(jīng)處理過了，看上去都是白色的？ 還是僅僅房頂（不是樓頂）是白色的，其它墻壁都是沒有處理成白色的水泥墻？ 2.樓主可以做個(gè)試驗(yàn)：找個(gè)沾了水的輥?zhàn)樱缓笤谝呀?jīng)刷白灰的墻面上滾一下，看看是不是可以把它給弄下來。（我在我家試驗(yàn)過，很輕松就弄下來了） 3.其實(shí)樓主家墻上所刷“白灰”就是KFS 在墻面上刮的很次的膩?zhàn)雍秃艽蔚耐苛?。用不長的。 KFS用的膩?zhàn)雍嗵?，非常容易因?yàn)槭艹狈刍绻麡侵鞯姆孔邮亲约鹤?，而不是打算出租，還是強(qiáng)烈建議把這個(gè)給鏟掉。重新刮耐水膩?zhàn)印? 4.一般都是這樣處理： 鏟掉原有的膩?zhàn)?- 刷界面劑-- 刮耐水膩?zhàn)?-3遍--打磨--刷1遍底漆--刷2遍面漆 樓主切記：一 現(xiàn)在界面劑不能用107膠了，這個(gè)已經(jīng)被明令禁止使用了。因?yàn)榧兹┏瑯?biāo)。 二 膩?zhàn)?，乳膠漆找有十環(huán)認(rèn)證的大廠的產(chǎn)品，這樣環(huán)保，污染小。畢竟健康是**主要的。 三 一定要刷底漆。不管工人怎么說沒事。不然將來墻面容易泛堿，影響效果。 **后注樓主裝修順利。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房裝修墻面要鏟掉嗎?如何驗(yàn)收墻面?
  答

  90%的新房裝修都需要鏟除原墻皮，但是裝修前可以先檢驗(yàn)一下。檢驗(yàn)時(shí)用濕抹布擦墻，看是否有掉粉，或向墻面潑一些水檢驗(yàn)結(jié)實(shí)程度（如是上過漆的墻面，要先刮掉一小部分墻面漆再潑水），然后用手或濕抹布在墻上蹭抹，看手上是否會(huì)沾上白灰，如沾上白灰就需要鏟了重做。如果墻面比較結(jié)實(shí)，在檢查墻面沒有有空鼓和開裂的情況下，可以不用鏟除。因?yàn)榇蠖鄶?shù)新房的膩?zhàn)臃鄄皇怯糜诰幼〉?，而是便于房主?yàn)收房子的，新房裝修前要鏟除墻皮，既是為了美觀，但更重要的是為了后期裝修質(zhì)量的保證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??新房裝修墻面要鏟掉嗎？需要嗎？
  答

  **好是鏟，一平米也沒幾塊錢，可以保證墻面后期的處理出來的效果好。原來的工程用的膩?zhàn)赢吘共皇羌矣玫?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 ??新房裝修墻面要鏟掉嗎？有必要嗎？
  答

  　新房裝修是否有必要鏟除開發(fā)商刮的膩?zhàn)?，?yīng)該結(jié)合墻面的處理層檢查結(jié)果及后續(xù)的墻面飾面層選用的材料來綜合進(jìn)行考慮。具體來說，可以從以下兩個(gè)方面進(jìn)行評(píng)判：　　1、如果后續(xù)墻面需要鋪貼瓷磚必須要鏟除　　無論墻面是否是耐水膩?zhàn)?，底層的石膏質(zhì)量如何，都需要將墻面的膩?zhàn)邮鄬咏o鏟除干凈，然后在墻面做基層處理如拉毛或水泥砂漿找平后鋪貼瓷磚（備注：采用拉毛或者水泥砂漿找平進(jìn)行基層處理，具體需要結(jié)合采用粘結(jié)劑進(jìn)行選擇，拉毛是采用水泥砂漿作為粘結(jié)劑鋪貼瓷磚時(shí)需要進(jìn)行的基層處理，水泥砂漿找平是通過瓷磚粘接劑鋪貼瓷磚時(shí)需要進(jìn)行的基層處理）。對(duì)于陽臺(tái)的墻面貼瓷磚，以及南方空氣濕度大有居室墻面鋪貼瓷磚要求時(shí)，都應(yīng)該需要將墻面的膩?zhàn)邮嘟o鏟除干凈?！　?、如果后續(xù)墻面采用刷漆、鋪貼壁紙、壁布等要根據(jù)墻面檢測結(jié)果來判斷　　這就需要對(duì)墻面的處理狀況進(jìn)行檢查，主要是檢查墻面膩?zhàn)拥哪退阅芤约暗讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度兩個(gè)方面，如果墻面膩?zhàn)拥哪退阅懿罨虻讓邮嗟墓袒瘡?qiáng)度差，后續(xù)需要對(duì)墻面做刷漆、貼壁紙、墻布等飾面層處理時(shí)，需要將其進(jìn)行鏟除干凈后，再重新做基層處理；如果墻面的膩?zhàn)訉儆谀退佔(zhàn)樱瑫r(shí)底層石膏的固化強(qiáng)度好，這種情況，做刷漆、貼壁紙墻布等飾面層處理時(shí)是不需要將其進(jìn)行鏟除的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??新房墻面膩?zhàn)有枰P掉嗎?
  答

  是否鏟除原來墻面的大白（或膩?zhàn)臃郏?，有以下幾種情況：1、如果原來的仿瓷或膩?zhàn)臃蹚?qiáng)度不錯(cuò)，可以粉刷優(yōu)質(zhì)的界面劑——界面劑通過對(duì)墻體表面進(jìn)行處理，該處理可能是物理作用的吸附或包覆，也經(jīng)常是物理化學(xué)的作用。目的是改善或完全改變墻體表面的物理技術(shù)性能和表面化學(xué)特性，增強(qiáng)其附著力；2、如果鏟除，是做好的選擇——用滾筒沾水、浸透墻面，再用鏟刀鏟除。隨后粉刷界面劑、刮膩?zhàn)印⑺⑵?。這樣的做法徹底、穩(wěn)妥。建議鏟除。

  全部5個(gè)回答>