??房產(chǎn)繼承交契稅嗎？要不要交契稅？

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• 138****8104

  (1)個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈(zèng)與在多數(shù)情況下要繳納個(gè)人所得稅20%，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況免交個(gè)人所得稅。
  (2)個(gè)人通過遺囑、法定繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繳納契稅有兩種情況。對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬的，不用繳納契稅。對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按件收取。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:20:06
• 131****3822

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  繼承稅費(fèi)
  1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
  繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。
  2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；
  根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，
  房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
  由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
  4、契稅
  法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
  如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
  但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:19:53
• 143****8343

  首先需要明確的是，我國(guó)現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價(jià)證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費(fèi)的，建議詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，以其回復(fù)為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:19:42

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承交契稅嗎？繼承房產(chǎn)要不要交契稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定繼承房屋也是要交稅的。主要包括以下幾部分：1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，**低不低于200元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算；3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。4、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 新房要不要交契稅，要交多少，怎么交呢？
  答

  你好90㎡一下 是房管局評(píng)估價(jià)的1%90-144㎡ 是房管局評(píng)估價(jià)的1.5%144以上 房管局評(píng)估價(jià)的3%商鋪 房管局評(píng)估價(jià)的3%希望我的回答能幫上你有問題給我留言哈

  全部4個(gè)回答>
• 問 直系親屬贈(zèng)與要不要交契稅
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與都是要繳納契稅的，具體信息需要去住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和稅務(wù)局咨詢。馨窩網(wǎng)相關(guān)費(fèi)用計(jì)算方法如下：一、贈(zèng)與買方名下無房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）1、90m2 以內(nèi)契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元2、90m2以上144m2以下契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元3、144m2以上契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元二、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)（父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟）無論多大面積，契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%交易費(fèi)=6元/m2測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2登記費(fèi)=90元

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• 問 二手房要不要交契稅
  答

  二手房也是需要交契稅的，無論是新房還是二手房，只要涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更就需要繳納契稅，在征收契稅的時(shí)候，如果是首次購(gòu)買住房，可以享受以下的優(yōu)惠政策：1、首次購(gòu)買90平米以下的住房，按照房屋總額的1%收取契稅。2、首次購(gòu)買90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋總額的1.5%收取契稅。3、購(gòu)買144平米以上的房子，就不再享受優(yōu)惠的政策，按照房屋總額的3%收取契稅。4、購(gòu)買二套房或者是非普通的住房，按照總房款的3%收取契稅。二手房交易要注意的事項(xiàng)有：1、有一些房屋是有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人的，所以要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)清晰的房子。2、要了解房屋的土地情況是否清晰，特別是劃撥的土地，政府是可以無償收回的，所以在交易的時(shí)候還需要支付土地出讓金。3、在購(gòu)買房子的時(shí)候要看房子是否存在有被出租的情況。4、了解一下房屋的產(chǎn)權(quán)是否齊全，有沒有被抵押。

• 問 父母有一套房子要給我，要不要交契稅？
  答

  根據(jù)規(guī)定，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移要繳納契稅。你父母如以贈(zèng)與的形式將房屋轉(zhuǎn)移給你，你應(yīng)按3%的稅率繳納契稅，如以買賣的形式將房屋轉(zhuǎn)移給你，你應(yīng)按房屋適用稅率繳納契稅。