新房做樣板房好嗎? 你們覺(jué)得新房做裝修公司樣板間合適嗎？

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• 141****7958

  《商品房銷售管理辦法》第31條明確規(guī)定，開(kāi)發(fā)商設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說(shuō)明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。
  開(kāi)發(fā)商未作說(shuō)明，致使購(gòu)房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購(gòu)房人可以根據(jù)《合同法》關(guān)于重大誤解的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷購(gòu)房合同(變更還是撤銷購(gòu)房合同由購(gòu)房人進(jìn)行選擇)。
  目前在商品房銷售過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商都要設(shè)置樣板房或樣板間。購(gòu)房人入住后，發(fā)現(xiàn)房屋和樣板房有差距，當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，開(kāi)發(fā)商卻認(rèn)為樣板房不是“樣本房”或“樣品房”，設(shè)置的目的是為了推銷商品房。
  如果在購(gòu)房合同中并沒(méi)有約定商品房與樣板房不一致時(shí)，購(gòu)房人有權(quán)退房或者得到相應(yīng)的賠償。那么購(gòu)房人就無(wú)權(quán)要求退房或者賠償。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:35
• 136****9250

  會(huì)有好處。首先開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過(guò)的;
  展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:32
• 131****5260

  關(guān)于新房做裝修公司樣板間合適嗎這個(gè)問(wèn)題覺(jué)得要從幾個(gè)方面著手來(lái)看的，如果急著入住的話就不適合做裝修公司的樣板間，因?yàn)楦羧砦蹇赡軙?huì)有業(yè)主來(lái)看樣板房的。如果預(yù)計(jì)在半年后再入住的話就可以做樣板間的。而且也有一些事項(xiàng)需要注意的。
  1、看公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，是否有設(shè)計(jì)跟施工的能力。
  2、可以去參觀公司已經(jīng)完成的工地，**主要看的位置是**不起眼的位置，這樣很快能了解該公司的負(fù)責(zé)程度。
  3、看該公司正在施工的工地，了解其的設(shè)計(jì)、施工水平，施工工具是否齊全，管理方面是否到位等。
  4、看該公司的預(yù)算，看看透明程度，還有了解其價(jià)格是不是合理，是不是一看就可以讓明白的預(yù)算。
  5、看公司是不是誠(chéng)意，每個(gè)員工、每個(gè)部分是否都真心真力。
  6、看改公司的售后服務(wù)是否服務(wù)到位，方便快截，一次到位。從上面的幾點(diǎn)就能放心的把工地交給該公司了。
  在決定裝修成樣板間的時(shí)候就應(yīng)該把的想法和裝修公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通。要按照自己的意思去設(shè)計(jì)裝修自己的房子。裝修的項(xiàng)目、造價(jià)、選擇的材料、施工要求等必須簽好書(shū)面協(xié)議。關(guān)于售后服務(wù)的要求，保修期等。每一個(gè)步驟都必須謹(jǐn)慎對(duì)待的。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:30
• 152****3393

  我們知道樣板間的作用，就是讓大家提前知道自己家裝修好是什么樣的效果，甚至有的朋友因喜歡樣板間的裝修效果，還會(huì)完全照著樣板間的樣子來(lái)裝，只是很多人或許不知道，樣板間雖然效果很好，但不一定適合居家，不過(guò)下面這位業(yè)主家的裝修的就很不錯(cuò)，以至于別人來(lái)參觀時(shí)，都說(shuō)這效果一點(diǎn)也不輸樣板間，并且在很多地方都做得很實(shí)用，非常值得借鑒。
  
  
  
  
  
  業(yè)主家的整體裝修風(fēng)格為簡(jiǎn)美，也是現(xiàn)在比較流行的風(fēng)格，首先是吊頂這塊，只是簡(jiǎn)單走了一圈掛鏡線效果，然后壓上石膏線條，非常的簡(jiǎn)潔，進(jìn)門(mén)右手邊的那一組大鞋柜，基本上滿足了業(yè)主家平時(shí)收納鞋子的功能。
  
  
  
  
  
  其實(shí)餐廳的空間不是太大，所以酒柜的處理采用了入墻式的安裝方法，可能很多人在裝修時(shí)，表示自己平時(shí)又不喝酒，根本就沒(méi)必要去做個(gè)酒柜，可是要知道酒柜的作用，不單單只是用來(lái)儲(chǔ)存酒的，還兼具裝飾、儲(chǔ)物的功能，如果空間允許的話，還是建議做一個(gè)的。

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:21
• 153****8006

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都太難了，尤其是準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人，因此大家現(xiàn)在也不會(huì)去關(guān)注房子的大小，更多的是關(guān)注是否實(shí)用，戶型是一方面，更重要的是裝修設(shè)計(jì)，一個(gè)好的設(shè)計(jì)能夠加很多分，小編今天就來(lái)為大家分享一組90平米設(shè)計(jì)案例，沒(méi)想到裝修完鄰居們都說(shuō)好，成了小區(qū)的樣板間。
  
  
  
  客廳的設(shè)計(jì)很簡(jiǎn)單，原木色的家居搭配淺色的木地板，沒(méi)有華麗的裝飾，以白色為主色調(diào)，簡(jiǎn)約但是很搭，給人一種素雅的感覺(jué)。
  
  
  
  客廳外面的陽(yáng)臺(tái)打造成了小吧臺(tái)，靠窗的位置有很好的風(fēng)景，還能陶冶情操，閑暇的時(shí)候坐下來(lái)品品茶也是很不錯(cuò)的選擇。
  
  
  
  廚房是開(kāi)放式的設(shè)計(jì)，跟餐廳相連，家具也是木質(zhì)的，餐廳**實(shí)用的就是這個(gè)長(zhǎng)板凳設(shè)計(jì)，上面的吊燈設(shè)計(jì)增加了整個(gè)餐廳的格調(diào)。旁邊的綠植起到了很好的裝飾作用。
  
  
  
  臥室選用了藍(lán)色的背景墻，很大氣，飄窗做了榻榻米的設(shè)計(jì)，閑暇之余還可以坐下來(lái)賞賞景，放松一下自己。
  
  
  
  兒童房選用了上下兩層的設(shè)計(jì)，有兩個(gè)寶寶也不擔(dān)心地方不夠用啦，靠窗的位置還有小書(shū)桌的設(shè)計(jì)，這樣娛樂(lè)區(qū)學(xué)習(xí)區(qū)就都有啦。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 21:35:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房做樣板房好嗎? 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊
  答

  會(huì)有好處。首先開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量一定是信得過(guò)的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是**優(yōu)的;裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問(wèn)題，而開(kāi)發(fā)商提供整體精裝修能夠避免這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) 樣板房好嗎? 新房做裝飾公司的樣板間好不好？
  答

  　　有時(shí)公司征集樣板房，其實(shí)只是另一種促銷手段，一般人聽(tīng)說(shuō)要給自己家做樣板房，心里認(rèn)為樣板房是設(shè)計(jì)好、價(jià)格底、質(zhì)量好。事實(shí)上并不是想象中的那樣。切記，選裝飾公司一定要慎重，一定要選擇信用高的公司，在簽合同前一定要把所有問(wèn)題都談好，千萬(wàn)不要讓某些廣告左右了自己?！　∽约貉b**好 找熟人 弄的不好的地方不好直說(shuō)易得罪人 ，裝修公司弄得不好可以給他退了或扣款 自己安排自己雇人人安裝方便省時(shí)高效質(zhì)優(yōu)。

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• 問(wèn) 新房做樣板間好嗎? 我想把新房交給裝修公司做樣板間，有何利弊
  答

  關(guān)于新房做裝修公司樣板間合適嗎這個(gè)問(wèn)題我覺(jué)得你要從幾個(gè)方面著手來(lái)看的，如果急著入住的話就不適合做裝修公司的樣板間，因?yàn)楦羧砦蹇赡軙?huì)有業(yè)主來(lái)看樣板房的。如果預(yù)計(jì)在半年后再入住的話就可以做樣板間的。而且也有一些事項(xiàng)需要注意的。 1、看公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書(shū)，是否有設(shè)計(jì)跟施工的能力。 2、可以去參觀公司已經(jīng)完成的工地，**主要看的位置是**不起眼的位置，這樣很快能了解該公司的負(fù)責(zé)程度。 3、看該公司正在施工的工地，了解其的設(shè)計(jì)、施工水平，施工工具是否齊全，管理方面是否到位等。 4、看該公司的預(yù)算，看看透明程度，還有了解其價(jià)格是不是合理，是不是一看就可以讓你明白的預(yù)算。 5、看公司是不是誠(chéng)意，每個(gè)員工、每個(gè)部分是否都真心真力。 6、看改公司的售后服務(wù)是否服務(wù)到位，方便快截，一次到位。從上面的幾點(diǎn)你就能放心的把工地交給該公司了。 在決定裝修成樣板間的時(shí)候就應(yīng)該把你的想法和裝修公司的設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通。要按照自己的意思去設(shè)計(jì)裝修自己的房子。裝修的項(xiàng)目、造價(jià)、選擇的材料、施工要求等必須簽好書(shū)面協(xié)議。關(guān)于售后服務(wù)的要求，保修期等。每一個(gè)步驟都必須謹(jǐn)慎對(duì)待的。

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• 問(wèn) 裝修公司樣板房怎么裝修的？新房做裝飾公司的樣板間好不好？
  答

  第一，您需要了解到這個(gè)公司的誠(chéng)信度，請(qǐng)信任誠(chéng)信度比較高的公司，考查方法，請(qǐng)他們調(diào)出他們裝修過(guò)的住宅的業(yè)主的電話號(hào)碼，你打兩個(gè)，問(wèn)一下，這家公司的誠(chéng)信度如何；第二，您需要了解這個(gè)公司的施工質(zhì)量，調(diào)查方法，去他們?cè)诮ê鸵呀?jīng)建完的工地去看，如果質(zhì)量好，就用做這個(gè)工地的項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)做您家的房子，這樣更能夠保證質(zhì)量；第三，您的設(shè)計(jì)師一定要和您的審美一致，這樣做出來(lái)的房子您才會(huì)喜歡?，F(xiàn)在很多公司都會(huì)打電話給業(yè)主說(shuō)是做樣板間，有一部分公司是將這個(gè)做為營(yíng)銷手段，一部分公司是真的在做樣板間，如果是真的做樣板間，質(zhì)量您可以放心，一定是用的**佳方案，也一定是**佳項(xiàng)目經(jīng)理，那您真的是賺到了。所以，您首先確定的是，這家公司是不是用您的房子做樣板間，您可以看看您的小區(qū)里，是否有這家公司進(jìn)來(lái)施工了，如果已經(jīng)有幾套房子施工了，那這種優(yōu)勝樣板間的說(shuō)法就是一種營(yíng)銷手段而已。

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• 問(wèn) ??可以把新房裝樣板房嗎？把新房交給裝修公司做樣板間有何利弊？
  答

  把新房交給裝修公司做樣板間的好處：自己不用請(qǐng)專業(yè)設(shè)計(jì)師給設(shè)計(jì)，比較省事省心省力；裝修的風(fēng)格一致，比較美觀；把新房交給裝修公司做樣板間的壞處：裝飾公司會(huì)帶大量潛在客戶前來(lái)參觀，影響施工進(jìn)度，參觀人數(shù)過(guò)多還會(huì)破壞已經(jīng)完成的裝飾構(gòu)造。有的裝飾公司還會(huì)與裝修業(yè)主簽訂樣板間參觀合同，竣工后一年內(nèi)免費(fèi)供人參觀，嚴(yán)重影響裝修業(yè)主的正常生活。可能裝修的質(zhì)量沒(méi)有辦法保證。樣板間其實(shí)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的商業(yè)術(shù)語(yǔ)，指的是與實(shí)際銷售住宅結(jié)構(gòu)相同，但裝修標(biāo)準(zhǔn)卻相當(dāng)高的商品房。樣板間一般用于購(gòu)房者參觀，吸引潛在客戶買房，和裝修沒(méi)有直接關(guān)系，如果購(gòu)房者比較喜歡樣板間的某些裝飾形式，可以在裝修中借鑒。售樓部里的樣板間裝修成本是一般家居裝修的三倍以上，除了裝飾材料高檔、施工工藝精湛外，主要家具都是國(guó)際大師設(shè)計(jì)的知名品牌，這些在普通家居裝修中是很少見(jiàn)的。當(dāng)全部樓盤(pán)賣出后，房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)的樣板間會(huì)當(dāng)作精裝房高價(jià)賣出或地產(chǎn)商自己居住使用。

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