新房可以用舊床嗎? 新房未入住放別人的舊床有影響嗎

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• 154****9212

  
  當然不好。新房必須放新床

  查看全文↓ 2019-06-10 23:22:30
• 146****1749

  有的，有的舊床上不吉利，有晦氣。人長時間在上面睡會沾染疾?。ò┌Y、白血病或艾滋病等）。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:22:26
• 131****8175

  是否能夠退房取決于房屋質量的具體情況，根據(jù)相關規(guī)定，兩種條件可以退房：一是房屋主體結構質量不合格，二是房屋質量問題嚴重影響居住。至于怎樣才算嚴重影響居住，沒有明確的規(guī)定和標準，司法實踐中判決也有差異，因此你如果以訴訟或仲裁方式要求退房，需要考慮到主張是否能被支持的風險。對于房屋一般質量問題，你可以要求開發(fā)商限期修復，如果開發(fā)商未能修復或拒絕修復，你可以自行修復或委托他人修復，相關費用和損失由開發(fā)商承擔。
  對于房屋質量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結構不合格，影響結構安全；二是房屋存在質量問題，嚴重影響居住。除此之外，對于房屋存在質量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失
  根據(jù)你的購房合同的約定處理
  依照購房合同的約定辦理。

  查看全文↓ 2019-06-10 23:22:22
• 143****0825

  關于驗房
  
  
  
  首先，買了房子領了鑰匙就要驗收房子的，而驗收商品房質量的時間卻是少之又少，所以您驗收的時候就要非常的注意了。一般的情況下，毛坯房的質量通常在如下地方出現(xiàn)質量問題：1、塑窗及塑鋼門；2、墻面、地面和棚面；3、水管線及閥門；4、防盜門；5、電盒；6、電表、水表和燃氣表的底數(shù)。
  
  第二，驗收新房時應該帶的工具：小錘子一把、米尺、礦泉水若干瓶、細線、釘子一枚、帶插銷的燈頭、筆和紙。
  
  第三，詳細過程：
  
  塑鋼窗和門是****容易出現(xiàn)質量問題的，所以驗收的時候應該作為重中之重：
  
  1、窗或門是否有掉肉、裂縫的地方。
  
  2、窗框或門框連接處密封應該嚴密、不該透亮。
  
  3、玻璃是否有裂縫。
  
  4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結實、牢固。
  
  5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴。
  
  6、窗或門開啟要靈活，關閉時不應有縫隙或透風的現(xiàn)象。
  
  7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗。
  
  8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。
  
  墻面、地面和棚面一般不會出現(xiàn)質量問題，可一旦出現(xiàn)就是大問題，所以不要輕心以對：
  
  1、墻面、地面和棚面是否平整，可用拉線的方式測量。地面的高低差如果大于3CM則不合格，棚面大于2CM則不合格，墻面大于1CM則不合格。
  
  2、用釘子在墻面、地面和棚面的表面劃幾下，看沙漿的強度是否到位。如果劃出很深的劃痕，則不合格。正常的情況下應該劃出一條沒有深度的白印。
  
  3、墻面、地面和棚面有些許裂縫是正常的，尤其是地面，但不能太多。
  
  4、用小錘子在墻面、地面和棚面上敲一敲，聽一聽是否有空鼓的聲音。如果空鼓的面積大于20平方厘米則不合格。
  
  5、看地熱管是否高出地面，高出的不合格。
  
  6、衛(wèi)生間的地面是都會做防水處理的，所以要把地漏堵上，再把水龍頭打開，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內的地面，看是否有大量氣泡冒出。（當然，做這項實驗之前首先要確定樓下是否已經(jīng)裝修或正在裝修，要不漏到樓下可就慘了。）堅持24小時到72小時（**少是一天），然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕。
  
  7、下雨過后一定要去新房看一眼，看墻面和棚面是否漏水。
  
  8、用米尺丈量房間各個部位的尺寸，看是否合乎要求。
  
  水管線及閥門永遠不會出現(xiàn)大問題，但小問題往往會引發(fā)大矛盾，裝修的時候是**怕漏水的。
  
  1、看廚房和衛(wèi)生間的排水管線（一般是白色的塑料管，直徑在100到150MM之間）是否有裂縫或破損的地方，如果有那以后肯定會漏水的。
  
  2、把廚房和衛(wèi)生間的給水閥門打開，看管道、閥門和水表是否漏水，水壓是否到位。
  
  3、查看閥門和分水器（分水器，地熱專用設備，一般為銅制，黃色，下面帶有15MM粗的裸露地熱管線）上的閥門和跑風是否生銹，如果生銹請不要擦除，通知維修人員，等到供暖時再擦除，看是否漏水。
  
  4、查看衛(wèi)生間排水橫管是否倒坡，立管檢查口是否嚴密。
  
  5、向排水口中傾倒些水，看排水是否暢通。
  
  查看電盒是否有電，用帶插銷的燈頭試驗，看燈頭是否被點亮，點亮的同時注意出戶門處的空氣開關有無跳閘的現(xiàn)象，如果有則為室內電路有短路的地方，不合格。查看電盒與空氣開關盒是否有破損。空氣開關：每個空氣開關插座的下面都有一個小的漏電保護，當合上空氣開關，按下漏點保護按鈕，空氣開關彈回，則表示好使，目前業(yè)主驗房往往會忽略這一項，一般情況下都會好使，個別除外。
  
  詢問陪同驗收的人員查看屋內物件是否有丟失的。**后一定要看好水表、電表和燃氣表的底數(shù)，一般的底數(shù)都為零，但有例外不是零的也不在少數(shù)。如果沒看而有碰巧趕上了少數(shù)不為零的，那么之前所用的水、電和氣就都要歸到您的頭上了。
  
  驗收的同時拿好紙和筆做好質量問題的記錄，以偏以后查看維修的進展情況。
  
  
  
  房產(chǎn)證·流程·材料
  
  
  
  1.產(chǎn)權人需準備資料：
  
  商品房買賣契約正本；
  
  購房發(fā)票復印件產(chǎn)權人身份證復印件（無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件）；契稅發(fā)票上報聯(lián)；物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。
  
  2.開發(fā)公司需準備資料：商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼；商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼；竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。
  
  3.辦證須知：產(chǎn)權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產(chǎn)權登記費。
  
  房屋產(chǎn)權證辦理流程
  
  （1） 登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
  
  （2）勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
  
  （3）產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。
  
  產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
  
  需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
  
  （4）繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
  
  （5）收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
  
  發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
  
  個人購買商品房，辦理房產(chǎn)證應當向登記機關提交：
  
  1、購房合同（正本）；

  查看全文↓ 2019-06-10 23:22:19
• 151****8069

  咱老百姓都講究結婚用的婚房要寬敞明亮、干凈利落，因為這樣更能烘托結婚的喜慶氛圍。但要是這婚房還沒住進去就污水橫流、臭氣沖天，相信不管是誰攤上這事兒都會相當郁悶。近日，欄目組接到市民梁先生的電話，說自己的婚房一天還沒住就連遭兩次“水漫金山”！
  
  分割線 gif 動圖
  
  
  
  
  
  2019年5月9日下午5點左右，梁先生來到自己在南高基小區(qū)18號樓4單元2樓未入住的婚房時發(fā)現(xiàn)，有水從防盜門內溢出，匆匆打開門后發(fā)現(xiàn)，新房已經(jīng)被水浸泡的一片狼藉。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  看到家中全部都被水浸泡后，梁先生立即聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)反映情況。隨后在物業(yè)工作人員的幫助下，一起將家中的污水清理干凈。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-06-10 23:22:15

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• 問 新房可以用舊床嗎? 新房未入住放別人的舊床有影響嗎
  答

  看自己的經(jīng)濟情況了，經(jīng)濟寬松就買新的，看著心里舒服，不太寬松就別換了，都是睡覺，躺在上面舒服就行了

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• 問 ??新房可以用舊床嗎
  答

  **好不要，如果沾了邪氣不好，畢竟是自己睡得

  全部5個回答>
• 問 新房可以用舊床嗎? 家居風水搬新房睡新床還是舊床好
  答

  是否能夠退房取決于房屋質量的具體情況，根據(jù)相關規(guī)定，兩種條件可以退房：一是房屋主體結構質量不合格，二是房屋質量問題嚴重影響居住。至于怎樣才算嚴重影響居住，沒有明確的規(guī)定和標準，司法實踐中判決也有差異，因此你如果以訴訟或仲裁方式要求退房，需要考慮到主張是否能被支持的風險。對于房屋一般質量問題，你可以要求開發(fā)商限期修復，如果開發(fā)商未能修復或拒絕修復，你可以自行修復或委托他人修復，相關費用和損失由開發(fā)商承擔。對于房屋質量問題，存在兩種情況法院才會判決退房，一是主體結構不合格，影響結構安全；二是房屋存在質量問題，嚴重影響居住。除此之外，對于房屋存在質量問題要求退房的法院都不會支持，但可以要求開發(fā)商維修并賠償損失根據(jù)你的購房合同的約定處理依照購房合同的約定辦理。

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• 問 ??新房能用別人給的舊床舊沙發(fā)嗎?
  答

  如果是自己之前用的還好一些；但是床墊基本上也算是貼身、每天睡覺都要接觸的，用別人用過的，你也不知道之前是個啥狀況，感覺總是不太好的；還是不要用了，建議用新的。

  全部3個回答>
• 問 ??新房能用別人給的舊床舊沙發(fā)嗎？有什么講究？
  答

  聽說沙發(fā)擺放在風水上是有講究的可是用別人家的舊沙發(fā)和風水有沒有關系就不知道啦

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