??住房公積金買房房產證在哪里？如何辦理？

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• 133****4634

  《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。
  并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。所以，房產證還是由產權人自行保存。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:28
• 157****7322

  可以拿到房產證，但要半年后。
  
  開始只能拿到房產證復印件，房產證原件得等到大概半年后，因為要做抵押給銀行。
  
  住房公積金貸款所需材料：
  
  1、借款人及其配偶的戶口簿;
  
  2、借款人及其配偶的居民身份證;
  
  3、借款人婚姻狀況證明;
  
  4、購房**款證明;
  
  5、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  
  6、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:22
• 156****7821

  可以拿到房產證。
  
  房本在過戶的時候就已經下來了,但是您不能拿走,因為要做抵押給銀行,您只能拿到房產證復印件,房產證原件得等到大概半年后吧,就應該可以拿了,到時咨詢一下銀行的人員,自己去銀行拿。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:13
• 156****5865

  一手樓的房產證沒這么快辦出來，是由開發(fā)商統(tǒng)一去辦的，辦完了為了省事，就不給貸款的業(yè)主了，直接和他項權證一塊扔給銀行抵押物入庫了。
  現(xiàn)在很多銀行嫌礙地方，都不想要房產證，你要想拿就去你貸款的銀行申請拿房產證就可以了。銀行抵押入庫的只是需要他項權證，房產證并不是必需的。
  不過你拿了意義也不大，交易交易不了，再抵押也抵押不了，放家里還怕丟，還不如讓銀行幫你保管。
  

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:09
• 135****3387

  可以辦理住房公積金。
  住房公積金貸款所需材料：
  借款人及其配偶的戶口簿;
  借款人及其配偶的居民身份證;
  借款人婚姻狀況證明;
  購房**款證明;
  銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理條件：
  個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  借款人有穩(wěn)定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  住房公積金辦理流程：
  貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責任。

  查看全文↓ 2019-06-11 07:59:01

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• 問 ??住房公積金買房房產證在哪里？怎么辦理？
  答

  當然可以。按揭只是你把部分房款從銀行借出來給了開發(fā)商，買賣行為已經完成，房屋權屬證明（包括房屋所有權證和土地使用證）都應該按照合同約定為你辦理。不過，在辦的時候，銀行會在房管局給你做抵押的手續(xù)，你如果沒有還完貸款要轉賣或者其他變更的話，都必須先得到銀行的同意才可以辦理。

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• 問 ??住房公積金買房房產證在哪里？公積金貸款買房為什么不給房產證？？
  答

  開發(fā)商在這里跟你玩不了什么貓膩的。既然公積金貸款已經成功了，那就沒什么問題，這個房產證通常是放在銀行了，正如樓上所說的，房產證是和他項權利證一并被銀行管理入庫了，如果你有什么特殊情況需要用房產證的話（在他項權利證辦出來的情況下），通常情況下銀行是可以借出的。（頂多壓你點押金，以免你弄丟了，他們還得給你補辦）

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• 問 ??房產證產權變更在哪里辦理?如何辦理房產證過戶手續(xù)，在哪里辦理？
  答

  房產過戶手續(xù)是在房產所在地的房地產管理局辦理。依據《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。房產證產權變更及過戶需要的材料有以下：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋權證書或者房地產權證書；（4）證明房屋權發(fā)生轉移的材料。依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:1、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;6、房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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• 問 公積金貸款買房有房產證嗎
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??住房公積金買房房產證在哪里？什么時候可以拿到手？
  答

  房產證先要拿去過抵押登記，登記完成后還會還給抵押人的。所以房產證還是由抵押人保管。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。房產證下發(fā)后會放在您手里;但是,是不能再拿房產證去做抵押貸款了,一套房子只能貸款一次,而你這套房子已經有貸款信息,如果再去抵押,就有記錄,二次貸款是不被允許的。

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